Opleidingsniveau
HBO/WO (bij voorkeur planologie, bestuursrecht, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior vergunningverlener, Teamleider vergunningverlening, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd Omgeving
Competenties & vaardigheden
juridische analyse, ruimtelijke toetsing, besluitvorming, communicatieve vaardigheden, procesverbetering
Gerelateerde functies
Omgevingsjurist, Planoloog, Vergunningsconsulent, Senior vergunningverlener
Functiebeschrijving
Een vergunningverlener bouw (BOPA’s) beoordeelt en besluit over aanvragen voor afwijkingen van het omgevingsplan, inclusief juridische en ruimtelijke toetsing. De functionaris stelt zorgvuldig gemotiveerde besluiten op en weegt belangen aan de hand van ETFAL-principes en de uitgebreide voorbereidingsprocedure (Awb 3:4). De rol omvat zowel direct contact met initiatiefnemers en gemeenten als interne afstemming met specialists en het coachen van collega’s. De functie komt voor binnen vaste teams, als interim werk en via zzp opdrachten of opdrachten overheid voor extra capaciteit en specialistische inzet.
Salarisindicatie
Voor vaste aanstellingen ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €5.400 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Consultants en zelfstandigen vragen doorgaans tussen €350 en €600 per dag, afhankelijk van complexiteit en beschikbaarheid. Secundaire arbeidsvoorwaarden en dossieromvang beïnvloeden de uiteindelijke beloning bij opdrachten overheid of interim werk.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt verzoeken om afwijking, toetst ruimtelijke en juridische haalbaarheid en formuleert juridische motiveringen. Je analyseert ETFAL-argumentaties, adviseert over toepassing van Awb artikel 3:4 en bereidt bestuurlijke voorstellen voor. Je voert overleggen met initiatiefnemers, gemeentelijke partijen en interne specialisten en fungeert als aanspreekpunt tijdens procedures. Je registreert en beheert dossiers in document- en zaaksystemen, inclusief DAS, en draagt bij aan procesverbetering en kwaliteitsborging.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal drie jaar praktijkervaring op in vergunningverlening en omgevingsrecht. Specialiseer je door verdieping in ETFAL, Awb-procedures en besluitmotivering, gevolgd door praktijkcasuïstiek en intervisie onder begeleiding. Vergroot ervaring via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om verschillende bestuurspraktijken te leren en een netwerk op te bouwen. Volg vakgerichte cursussen, leer zaaksystemen zoals DAS en zoek mentor- of coachingsrollen om uiteindelijk complexe aanvragen en teamleiding te kunnen vervullen.
Opleidingsniveau
HBO/WO (bij voorkeur planologie, bestuursrecht, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5400 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €600 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior vergunningverlener, Teamleider vergunningverlening, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Afdelingshoofd Omgeving
Competenties & vaardigheden
juridische analyse, ruimtelijke toetsing, besluitvorming, communicatieve vaardigheden, procesverbetering
Gerelateerde functies
Omgevingsjurist, Planoloog, Vergunningsconsulent, Senior vergunningverlener
Functiebeschrijving
Een vergunningverlener bouw (BOPA’s) beoordeelt en besluit over aanvragen voor afwijkingen van het omgevingsplan, inclusief juridische en ruimtelijke toetsing. De functionaris stelt zorgvuldig gemotiveerde besluiten op en weegt belangen aan de hand van ETFAL-principes en de uitgebreide voorbereidingsprocedure (Awb 3:4). De rol omvat zowel direct contact met initiatiefnemers en gemeenten als interne afstemming met specialists en het coachen van collega’s. De functie komt voor binnen vaste teams, als interim werk en via zzp opdrachten of opdrachten overheid voor extra capaciteit en specialistische inzet.
Salarisindicatie
Voor vaste aanstellingen ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €5.400 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Consultants en zelfstandigen vragen doorgaans tussen €350 en €600 per dag, afhankelijk van complexiteit en beschikbaarheid. Secundaire arbeidsvoorwaarden en dossieromvang beïnvloeden de uiteindelijke beloning bij opdrachten overheid of interim werk.
Typische werkzaamheden
Je beoordeelt verzoeken om afwijking, toetst ruimtelijke en juridische haalbaarheid en formuleert juridische motiveringen. Je analyseert ETFAL-argumentaties, adviseert over toepassing van Awb artikel 3:4 en bereidt bestuurlijke voorstellen voor. Je voert overleggen met initiatiefnemers, gemeentelijke partijen en interne specialisten en fungeert als aanspreekpunt tijdens procedures. Je registreert en beheert dossiers in document- en zaaksystemen, inclusief DAS, en draagt bij aan procesverbetering en kwaliteitsborging.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante HBO/WO-opleiding en bouw minimaal drie jaar praktijkervaring op in vergunningverlening en omgevingsrecht. Specialiseer je door verdieping in ETFAL, Awb-procedures en besluitmotivering, gevolgd door praktijkcasuïstiek en intervisie onder begeleiding. Vergroot ervaring via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om verschillende bestuurspraktijken te leren en een netwerk op te bouwen. Volg vakgerichte cursussen, leer zaaksystemen zoals DAS en zoek mentor- of coachingsrollen om uiteindelijk complexe aanvragen en teamleiding te kunnen vervullen.
Functieomschrijving
Als vergunningverlener draag je direct bij aan het bouwen van de stad Rotterdam en werk je binnen de afdeling Bouw- en Woningtoezicht.
Je behandelt de intake en afhandeling van (complexe) Omgevingswet‑aanvragen en eventueel samenhangende APV‑vergunningen en bewaakt voortgang en caseload.
Je voert overleg met interne en externe partners, verzorgt goede overdrachten aan in‑ en externe adviseurs en stelt stedenbouwkundige rapporten op voor de bebouwingscommissie.
Je adviseert inwoners, bedrijven en het management, coacht collega’s inhoudelijk en participeert in projecten ter verbetering van het vergunningenproces.
De werkzaamheden gelden voor één of meer van de 14 Rotterdamse gebieden en vragen om een praktische, procesgerichte aanpak en bestuurlijk/ politiek gevoel.
Vereist profiel
De beoogde kandidaat beschikt over de volgende kwaliteiten en ervaring:
- Ervaren in zelfstandig oppakken van complexe Omgevingsvergunningaanvragen en het zoeken van oplossingen in teamverband (ook interdisciplinair).
- Actuele vakkennis van de Omgevingswet en relevante regelgeving, met aantoonbare toegevoegde waarde voor het team.
- Klantgericht, daadkrachtig en vaardig in probleemanalyse; zet bestuurlijke en technische vraagstukken om in concrete acties.
- Regievoerder: verbindt proces en inhoud, bewaakt voortgang en weet tijdig op te schalen waar nodig.
- Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, met gevoel voor het politieke speelveld en coachende capaciteiten richting collega’s.
Locatie en werkgever
Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam, Senior Vergunningverlener BWT - cluster SO CONSTRUCTION.
Eisen
- Je hebt minimaal een hbo-bachelor opleiding Bouwkunde afgerond.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het behandelen van vergunningaanvragen bouw, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Je hebt werkervaring met en kennis van de Omgevingswet en Bbl.
- Je bent in het bezit van ABW-1 en ABW-2.
- Je hebt werkervaring met het begeleiden van junior vergunningverleners.
Wensen
- Je hebt werkervaring met het wegen van (tegenstrijdige) adviezen die leiden tot besluitvorming.
- Je hebt werkervaring met het vertegenwoordigen van het college bij bezwaar en beroepzaken.
- Je hebt werkervaring met het behandelen van sloopmeldingen.