Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€4000 - €6000 per maand
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd vergunningverlening, Senior adviseur, Managementfunctie binnen VTH
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Kennis van wet- en regelgeving, Analytisch vermogen, Zelfstandig kunnen werken
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Omgevingsmanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Omschrijving van de functie
Een vergunningverlener Bouw- en Woningtoezicht speelt een cruciale rol binnen de gemeentelijke dienstverlening door ervoor te zorgen dat bouwprojecten voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. Deze functie houdt in dat je zelfstandig bouw- en omgevingsvergunningen beoordeelt en behandelt op basis van de geldende bouwregels en bestemmingsplannen. De vergunningverlener is verantwoordelijk voor het begeleiden van de aanvraagprocessen van diverse projecten, waaronder zowel kleine als grote bouwplannen zoals dakkapellen en aanbouwen. Daarnaast is het belangrijk dat de vergunningverlener bijdraagt aan een transparante vergunningverlening, waarbij de termijnen en wettelijke kaders gerespecteerd worden. Een goede vergunningverlener beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en is in staat om effectief te overleggen met verschillende partijen, zoals bouwers, inwoners en andere gemeentelijke afdelingen.
Salarisverwachtingen
Als vergunningverlener Bouw- en Woningtoezicht ligt het salaris doorgaans tussen de €3.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van ervaring, opleiding en specifieke functie-invulling. Interim werk binnen deze functie kan verschillende beloningsstructuren met zich meebrengen, afhankelijk van de opdrachtgever en de omvang van het project. Tevens zijn door zzp opdrachten vaak concurrerende tarieven mogelijk, waarbij de vergoeding kan variëren op basis van de complexiteit van de toegewezen projecten. Het is mogelijk om als zzp'er opdrachten voor de overheid aan te nemen, wat voor ervaren professionals een interessante situatie kan zijn.
Typische taken binnen de functie
De dagelijkse werkzaamheden van een vergunningverlener omvatten onder andere het toetsen van ingediende vergunningaanvragen aan de geldende wet- en regelgeving, het bewaken van de vergunningsprocessen en het opstellen van besluiten en adviezen. Dit houdt in dat je regelmatig overleg hebt met (project)ontwikkelaars en inwoners om hen te adviseren over hun plannen. Ook het schrijven van beleidsnotities en het deelnemen aan vergaderingen met andere betrokken instanties of gemeentelijke afdelingen is een integraal onderdeel van de functie. Het proactief beheren van de communicatie met belanghebbenden en het tijdig aanleveren van informatie zijn cruciaal om het proces van vergunningverlening soepel te laten verlopen. Bij de uitvoering van deze taken is het essentieel om op de hoogte te blijven van veranderingen in de wetgeving, zoals de Omgevingswet.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de functie van vergunningverlener is een hbo-opleiding in de richting van Bouwkunde of een vergelijkbaar vakgebied vereist. Gedurende de jaren ervaring opdoen in een gemeentelijke organisatie of bij een adviesbureau is essentieel, en deelname aan specifieke cursussen of workshops over de Omgevingswet kan aanzienlijke voordelen bieden bij het verder ontwikkelen van kennis op dit gebied. Door betrokken te zijn bij verschillende projecten en opdrachten kan een vergunningverlener zijn of haar expertise verder uitbreiden. Het nastreven van aanvullende certificaten of specialisaties, bijvoorbeeld in handhavingsprocedures of juridisch toezicht, kan de doorgroeimogelijkheden aanzienlijk verbeteren.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare richting
Salarisindicatie in loondienst
€3000 - €4500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€4000 - €6000 per maand
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd vergunningverlening, Senior adviseur, Managementfunctie binnen VTH
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Kennis van wet- en regelgeving, Analytisch vermogen, Zelfstandig kunnen werken
Gerelateerde functies
Bouwinspecteur, Omgevingsmanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Omschrijving van de functie
Een vergunningverlener Bouw- en Woningtoezicht speelt een cruciale rol binnen de gemeentelijke dienstverlening door ervoor te zorgen dat bouwprojecten voldoen aan de relevante wet- en regelgeving. Deze functie houdt in dat je zelfstandig bouw- en omgevingsvergunningen beoordeelt en behandelt op basis van de geldende bouwregels en bestemmingsplannen. De vergunningverlener is verantwoordelijk voor het begeleiden van de aanvraagprocessen van diverse projecten, waaronder zowel kleine als grote bouwplannen zoals dakkapellen en aanbouwen. Daarnaast is het belangrijk dat de vergunningverlener bijdraagt aan een transparante vergunningverlening, waarbij de termijnen en wettelijke kaders gerespecteerd worden. Een goede vergunningverlener beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en is in staat om effectief te overleggen met verschillende partijen, zoals bouwers, inwoners en andere gemeentelijke afdelingen.
Salarisverwachtingen
Als vergunningverlener Bouw- en Woningtoezicht ligt het salaris doorgaans tussen de €3.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van ervaring, opleiding en specifieke functie-invulling. Interim werk binnen deze functie kan verschillende beloningsstructuren met zich meebrengen, afhankelijk van de opdrachtgever en de omvang van het project. Tevens zijn door zzp opdrachten vaak concurrerende tarieven mogelijk, waarbij de vergoeding kan variëren op basis van de complexiteit van de toegewezen projecten. Het is mogelijk om als zzp'er opdrachten voor de overheid aan te nemen, wat voor ervaren professionals een interessante situatie kan zijn.
Typische taken binnen de functie
De dagelijkse werkzaamheden van een vergunningverlener omvatten onder andere het toetsen van ingediende vergunningaanvragen aan de geldende wet- en regelgeving, het bewaken van de vergunningsprocessen en het opstellen van besluiten en adviezen. Dit houdt in dat je regelmatig overleg hebt met (project)ontwikkelaars en inwoners om hen te adviseren over hun plannen. Ook het schrijven van beleidsnotities en het deelnemen aan vergaderingen met andere betrokken instanties of gemeentelijke afdelingen is een integraal onderdeel van de functie. Het proactief beheren van de communicatie met belanghebbenden en het tijdig aanleveren van informatie zijn cruciaal om het proces van vergunningverlening soepel te laten verlopen. Bij de uitvoering van deze taken is het essentieel om op de hoogte te blijven van veranderingen in de wetgeving, zoals de Omgevingswet.
Opleiding en specialisatie
Om specialist te worden in de functie van vergunningverlener is een hbo-opleiding in de richting van Bouwkunde of een vergelijkbaar vakgebied vereist. Gedurende de jaren ervaring opdoen in een gemeentelijke organisatie of bij een adviesbureau is essentieel, en deelname aan specifieke cursussen of workshops over de Omgevingswet kan aanzienlijke voordelen bieden bij het verder ontwikkelen van kennis op dit gebied. Door betrokken te zijn bij verschillende projecten en opdrachten kan een vergunningverlener zijn of haar expertise verder uitbreiden. Het nastreven van aanvullende certificaten of specialisaties, bijvoorbeeld in handhavingsprocedures of juridisch toezicht, kan de doorgroeimogelijkheden aanzienlijk verbeteren.
Functieomschrijving
Als vergunningverlener draag je direct bij aan het bouwen van de stad Rotterdam en werk je binnen de afdeling Bouw- en Woningtoezicht.
Je behandelt de intake en afhandeling van (complexe) Omgevingswet‑aanvragen en eventueel samenhangende APV‑vergunningen en bewaakt voortgang en caseload.
Je voert overleg met interne en externe partners, verzorgt goede overdrachten aan in‑ en externe adviseurs en stelt stedenbouwkundige rapporten op voor de bebouwingscommissie.
Je adviseert inwoners, bedrijven en het management, coacht collega’s inhoudelijk en participeert in projecten ter verbetering van het vergunningenproces.
De werkzaamheden gelden voor één of meer van de 14 Rotterdamse gebieden en vragen om een praktische, procesgerichte aanpak en bestuurlijk/ politiek gevoel.
Vereist profiel
De beoogde kandidaat beschikt over de volgende kwaliteiten en ervaring:
- Ervaren in zelfstandig oppakken van complexe Omgevingsvergunningaanvragen en het zoeken van oplossingen in teamverband (ook interdisciplinair).
- Actuele vakkennis van de Omgevingswet en relevante regelgeving, met aantoonbare toegevoegde waarde voor het team.
- Klantgericht, daadkrachtig en vaardig in probleemanalyse; zet bestuurlijke en technische vraagstukken om in concrete acties.
- Regievoerder: verbindt proces en inhoud, bewaakt voortgang en weet tijdig op te schalen waar nodig.
- Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, met gevoel voor het politieke speelveld en coachende capaciteiten richting collega’s.
Locatie en werkgever
Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam, Senior Vergunningverlener BWT - cluster SO CONSTRUCTION.
Eisen
- Je hebt minimaal een hbo-bachelor opleiding Bouwkunde afgerond.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het behandelen van vergunningaanvragen bouw, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Je hebt werkervaring met en kennis van de Omgevingswet en Bbl.
- Je bent in het bezit van ABW-1 en ABW-2.
- Je hebt werkervaring met het begeleiden van junior vergunningverleners.
Wensen
- Je hebt werkervaring met het wegen van (tegenstrijdige) adviezen die leiden tot besluitvorming.
- Je hebt werkervaring met het vertegenwoordigen van het college bij bezwaar en beroepzaken.
- Je hebt werkervaring met het behandelen van sloopmeldingen.