Opleidingsniveau
Minimaal een afgeronde opleiding Bouwkunde (HBO of MBO) of HBO-rechten.
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
60-90 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hogere functies binnen vergunningverlening, beleidsmedewerker
Competenties & vaardigheden
Proactief, zelfstandigheid, communicatieve vaardigheden, kennis van bouwregelgeving, dienstverlening
Gerelateerde functies
Bouwplantoetser, Omgevingsmanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als Vergunningverlener/omgevingscoach Omgevingswet ben je essentieel voor het proces van vergunningverlening binnen de bouw- en ruimtelijke ordening. Je zorgt ervoor dat aanvragen zorgvuldig worden gecontroleerd op volledigheid en juistheid, en je bent verantwoordelijk voor de communicatie met aanvragers. In de rol fungeer je niet alleen als schakel tussen de aanvrager en de overheid, maar ben je ook een coach die helpt bij het begrijpen van de vaak complexe regelgeving die gepaard gaat met het aanvragen van een omgevingsvergunning. Deze functie vereist een combinatie van technische kennis en interpersoonlijke vaardigheden, om ervoor te zorgen dat zowel inwoners als bedrijven de hulp krijgen die ze nodig hebben in hun aanvraagproces.
Salarisindicatie
Het salaris voor een Vergunningverlener/omgevingscoach kan variëren, afhankelijk van de specifieke verantwoordelijkheden en de ervaring van de werknemer. Typisch ligt het salaris voor deze functie in de range van €3.000 tot €4.500 per maand bij een vast dienstverband, met de mogelijkheid om meer te verdienen afhankelijk van ervaring en specialisatie. Voor zzp opdrachten of interim werk kunnen de tarieven hoger liggen, met vergoedingen die soms zelfs oplopen tot €90 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de vraag vanuit de overheid.
Typische Taken
De dagelijkse taken van een Vergunningverlener omvatten het coördineren van alle stappen in het aanvraagproces, van de eerste beoordeling tot het uiteindelijke besluit. Dit houdt in dat je principeverzoeken behandelt, bouwplannen toetst aan het geldende Omgevingsplan en het Besluit kwaliteitsleefomgeving. Daarnaast leidt je vooroverleggen met aanvragers, waarbij je hen begeleidt en adviseert over de benodigde documentatie en procedures. Je kunt ook verantwoordelijk zijn voor het inschakelen van externe adviseurs en vakdisciplines indien nodig. Belangrijk is dat je voortdurend de voortgang van aanvragen bewaakt en zorgt voor een tijdige afhandeling, zodat aannemers en burgers niet onterecht worden vertraagd in hun bouwprojecten.
Beroepsontwikkeling
Om een specialist te worden in deze functie, is het belangrijk om voortdurend bij te blijven met de veranderingen in wet- en regelgeving rondom de Omgevingswet. Daarnaast bieden opleidingen en cursussen zoals DAS extra verdieping en kennis, wat je professionaliteit in het veld vergroot. Er zijn verdere doorgroeimogelijkheden, waarbij je kunt denken aan hogere functies binnen het vergunningverleningsteam of het leiden van grotere projecten waarbij meerdere disciplines betrokken zijn. Met relevante ervaring kun je ook overgaan naar meer strategische posities binnen de overheid of consultancy, waar je op beleidsniveau kunt meedenken over innovatie en verbetering van vergunningprocessen.
Opleidingsniveau
Minimaal een afgeronde opleiding Bouwkunde (HBO of MBO) of HBO-rechten.
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
60-90 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hogere functies binnen vergunningverlening, beleidsmedewerker
Competenties & vaardigheden
Proactief, zelfstandigheid, communicatieve vaardigheden, kennis van bouwregelgeving, dienstverlening
Gerelateerde functies
Bouwplantoetser, Omgevingsmanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Als Vergunningverlener/omgevingscoach Omgevingswet ben je essentieel voor het proces van vergunningverlening binnen de bouw- en ruimtelijke ordening. Je zorgt ervoor dat aanvragen zorgvuldig worden gecontroleerd op volledigheid en juistheid, en je bent verantwoordelijk voor de communicatie met aanvragers. In de rol fungeer je niet alleen als schakel tussen de aanvrager en de overheid, maar ben je ook een coach die helpt bij het begrijpen van de vaak complexe regelgeving die gepaard gaat met het aanvragen van een omgevingsvergunning. Deze functie vereist een combinatie van technische kennis en interpersoonlijke vaardigheden, om ervoor te zorgen dat zowel inwoners als bedrijven de hulp krijgen die ze nodig hebben in hun aanvraagproces.
Salarisindicatie
Het salaris voor een Vergunningverlener/omgevingscoach kan variëren, afhankelijk van de specifieke verantwoordelijkheden en de ervaring van de werknemer. Typisch ligt het salaris voor deze functie in de range van €3.000 tot €4.500 per maand bij een vast dienstverband, met de mogelijkheid om meer te verdienen afhankelijk van ervaring en specialisatie. Voor zzp opdrachten of interim werk kunnen de tarieven hoger liggen, met vergoedingen die soms zelfs oplopen tot €90 per uur, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de vraag vanuit de overheid.
Typische Taken
De dagelijkse taken van een Vergunningverlener omvatten het coördineren van alle stappen in het aanvraagproces, van de eerste beoordeling tot het uiteindelijke besluit. Dit houdt in dat je principeverzoeken behandelt, bouwplannen toetst aan het geldende Omgevingsplan en het Besluit kwaliteitsleefomgeving. Daarnaast leidt je vooroverleggen met aanvragers, waarbij je hen begeleidt en adviseert over de benodigde documentatie en procedures. Je kunt ook verantwoordelijk zijn voor het inschakelen van externe adviseurs en vakdisciplines indien nodig. Belangrijk is dat je voortdurend de voortgang van aanvragen bewaakt en zorgt voor een tijdige afhandeling, zodat aannemers en burgers niet onterecht worden vertraagd in hun bouwprojecten.
Beroepsontwikkeling
Om een specialist te worden in deze functie, is het belangrijk om voortdurend bij te blijven met de veranderingen in wet- en regelgeving rondom de Omgevingswet. Daarnaast bieden opleidingen en cursussen zoals DAS extra verdieping en kennis, wat je professionaliteit in het veld vergroot. Er zijn verdere doorgroeimogelijkheden, waarbij je kunt denken aan hogere functies binnen het vergunningverleningsteam of het leiden van grotere projecten waarbij meerdere disciplines betrokken zijn. Met relevante ervaring kun je ook overgaan naar meer strategische posities binnen de overheid of consultancy, waar je op beleidsniveau kunt meedenken over innovatie en verbetering van vergunningprocessen.
Functieomschrijving
Als vergunningverlener draag je direct bij aan het bouwen van de stad Rotterdam en werk je binnen de afdeling Bouw- en Woningtoezicht.
Je behandelt de intake en afhandeling van (complexe) Omgevingswet‑aanvragen en eventueel samenhangende APV‑vergunningen en bewaakt voortgang en caseload.
Je voert overleg met interne en externe partners, verzorgt goede overdrachten aan in‑ en externe adviseurs en stelt stedenbouwkundige rapporten op voor de bebouwingscommissie.
Je adviseert inwoners, bedrijven en het management, coacht collega’s inhoudelijk en participeert in projecten ter verbetering van het vergunningenproces.
De werkzaamheden gelden voor één of meer van de 14 Rotterdamse gebieden en vragen om een praktische, procesgerichte aanpak en bestuurlijk/ politiek gevoel.
Vereist profiel
De beoogde kandidaat beschikt over de volgende kwaliteiten en ervaring:
- Ervaren in zelfstandig oppakken van complexe Omgevingsvergunningaanvragen en het zoeken van oplossingen in teamverband (ook interdisciplinair).
- Actuele vakkennis van de Omgevingswet en relevante regelgeving, met aantoonbare toegevoegde waarde voor het team.
- Klantgericht, daadkrachtig en vaardig in probleemanalyse; zet bestuurlijke en technische vraagstukken om in concrete acties.
- Regievoerder: verbindt proces en inhoud, bewaakt voortgang en weet tijdig op te schalen waar nodig.
- Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, met gevoel voor het politieke speelveld en coachende capaciteiten richting collega’s.
Locatie en werkgever
Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam, Senior Vergunningverlener BWT - cluster SO CONSTRUCTION.
Eisen
- Je hebt minimaal een hbo-bachelor opleiding Bouwkunde afgerond.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het behandelen van vergunningaanvragen bouw, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
- Je hebt werkervaring met en kennis van de Omgevingswet en Bbl.
- Je bent in het bezit van ABW-1 en ABW-2.
- Je hebt werkervaring met het begeleiden van junior vergunningverleners.
Wensen
- Je hebt werkervaring met het wegen van (tegenstrijdige) adviezen die leiden tot besluitvorming.
- Je hebt werkervaring met het vertegenwoordigen van het college bij bezwaar en beroepzaken.
- Je hebt werkervaring met het behandelen van sloopmeldingen.