Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
MBO/HBO
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
60-100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Taxateur, Teamleider Taxatie, Vastgoed Manager
Competenties & vaardigheden
Analytisch, Communicatief, Klantgericht, Zelfstandig, Nauwkeurig
Gerelateerde functies
Vastgoedtaxateur, Taxateur Onroerend Goed, Vastgoedadviseur, Adviseur WOZ
Functieomschrijving
Een WOZ-taxateur woont en werkt in het gemeentelijke domein en is verantwoordelijk voor de waardebepaling van woningen. Dit vereist niet alleen technische kennis van taxaties, maar ook inzicht in de lokale woningmarkt en relevante wet- en regelgeving. De WOZ-taxateur houdt zich bezig met het evalueren van vastgoed en het opstellen van taxatierapporten, die essentieel zijn voor belastingdoeleinden. Deze rol vereist een servicegerichte houding, waarbij de taxateur niet alleen de waarden vaststelt, maar ook communiceert met burgers en bedrijven over hun vastgoed. In dit vakgebied is het belangrijk dat je onafhankelijk kunt werken, aangezien je vaak zelfstandig beslissingen moet nemen binnen de kaders van beleid en regelgeving. Daarnaast is samenwerking met diverse stakeholders een belangrijk onderdeel van de functie.
Typisch salaris
Het salaris van een WOZ-taxateur varieert afhankelijk van ervaring, opleidingsniveau en de organisatie waarvoor men werkt. Voor een functie binnen de overheid kan het salaris liggen tussen de €3.000 en €4.500 per maand. ZZP-werk in deze sector kan lucratiever zijn, vooral bij opdrachten overheid of interim werk, waar tarieven van €60 tot €100 per uur niet ongewoon zijn. De mogelijkheid om te werken met diverse opdrachtgevers en bij projecten kan de verdiensten verder verhogen, vooral als men zich positioneert binnen nichemarkten of specifieke regio's.
Typische functie taken
De dagelijkse taken van een WOZ-taxateur zijn divers. Een taxateur begint zijn werk vaak met marktanalyse, waarbij hij inzicht verwerft in de prijsontwikkelingen van woningen in de regio. Vervolgens beoordeelt hij aanvragen voor herwaarderingen en bezwaarschriften en voert hij inspecties uit on-site. De communicatie met zowel de betrokken partijen, zoals klanten en collega’s, speelt een cruciale rol, omdat een groot deel van het werk betrekking heeft op het uitleggen van taxatiewaardes en het geven van advies aan woningbezitters. Documentatie en rapportage vormen eveneens een substantieel deel van de functie, waarbij gedetailleerde dossiers en rapporten worden opgesteld om de waarden voor de WOZ vast te leggen. Voor de belastingaangifte is nauwkeurigheid essentieel, en een goed begrip van de relevante wetgeving houdt de taxateur scherp in zijn processen.
Specialisatie en groei
Om een specialist te worden in het vak van WOZ-taxateur is er een gestructureerde aanpak nodig. Een goede start is het behalen van relevante diploma's in taxeren op MBO of HBO-niveau. Na de opleiding kan werkervaring worden opgedaan in tijdelijke of reguliere functies binnen de overheid of woningcorporaties. Het gebruik van tools en software zoals DAS voor taxatieprocessen kan enorm bijdragen aan efficiëntie en precisie in het werk. Daarnaast is het aan te raden om deel te nemen aan workshops en seminars om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en wetgeving. Netwerken in de sector en ervaring opdoen met zzp opdrachten kan ook leiden tot een grotere zichtbaarheid in de industrie, wat toekomstige opdrachten en groeikansen kan vergroten. Door het opbouwen van een solide reputatie als taxateur, zijn er mogelijkheden om door te groeien naar senior posities of zelfs managementfuncties binnen het taxatie- en vastgoedbeheer.
Opleidingsniveau
MBO/HBO
Salarisindicatie in loondienst
3000-4500
Indicatie uurtarief bij ZZP
60-100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Taxateur, Teamleider Taxatie, Vastgoed Manager
Competenties & vaardigheden
Analytisch, Communicatief, Klantgericht, Zelfstandig, Nauwkeurig
Gerelateerde functies
Vastgoedtaxateur, Taxateur Onroerend Goed, Vastgoedadviseur, Adviseur WOZ
Functieomschrijving
Een WOZ-taxateur woont en werkt in het gemeentelijke domein en is verantwoordelijk voor de waardebepaling van woningen. Dit vereist niet alleen technische kennis van taxaties, maar ook inzicht in de lokale woningmarkt en relevante wet- en regelgeving. De WOZ-taxateur houdt zich bezig met het evalueren van vastgoed en het opstellen van taxatierapporten, die essentieel zijn voor belastingdoeleinden. Deze rol vereist een servicegerichte houding, waarbij de taxateur niet alleen de waarden vaststelt, maar ook communiceert met burgers en bedrijven over hun vastgoed. In dit vakgebied is het belangrijk dat je onafhankelijk kunt werken, aangezien je vaak zelfstandig beslissingen moet nemen binnen de kaders van beleid en regelgeving. Daarnaast is samenwerking met diverse stakeholders een belangrijk onderdeel van de functie.
Typisch salaris
Het salaris van een WOZ-taxateur varieert afhankelijk van ervaring, opleidingsniveau en de organisatie waarvoor men werkt. Voor een functie binnen de overheid kan het salaris liggen tussen de €3.000 en €4.500 per maand. ZZP-werk in deze sector kan lucratiever zijn, vooral bij opdrachten overheid of interim werk, waar tarieven van €60 tot €100 per uur niet ongewoon zijn. De mogelijkheid om te werken met diverse opdrachtgevers en bij projecten kan de verdiensten verder verhogen, vooral als men zich positioneert binnen nichemarkten of specifieke regio's.
Typische functie taken
De dagelijkse taken van een WOZ-taxateur zijn divers. Een taxateur begint zijn werk vaak met marktanalyse, waarbij hij inzicht verwerft in de prijsontwikkelingen van woningen in de regio. Vervolgens beoordeelt hij aanvragen voor herwaarderingen en bezwaarschriften en voert hij inspecties uit on-site. De communicatie met zowel de betrokken partijen, zoals klanten en collega’s, speelt een cruciale rol, omdat een groot deel van het werk betrekking heeft op het uitleggen van taxatiewaardes en het geven van advies aan woningbezitters. Documentatie en rapportage vormen eveneens een substantieel deel van de functie, waarbij gedetailleerde dossiers en rapporten worden opgesteld om de waarden voor de WOZ vast te leggen. Voor de belastingaangifte is nauwkeurigheid essentieel, en een goed begrip van de relevante wetgeving houdt de taxateur scherp in zijn processen.
Specialisatie en groei
Om een specialist te worden in het vak van WOZ-taxateur is er een gestructureerde aanpak nodig. Een goede start is het behalen van relevante diploma's in taxeren op MBO of HBO-niveau. Na de opleiding kan werkervaring worden opgedaan in tijdelijke of reguliere functies binnen de overheid of woningcorporaties. Het gebruik van tools en software zoals DAS voor taxatieprocessen kan enorm bijdragen aan efficiëntie en precisie in het werk. Daarnaast is het aan te raden om deel te nemen aan workshops en seminars om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en wetgeving. Netwerken in de sector en ervaring opdoen met zzp opdrachten kan ook leiden tot een grotere zichtbaarheid in de industrie, wat toekomstige opdrachten en groeikansen kan vergroten. Door het opbouwen van een solide reputatie als taxateur, zijn er mogelijkheden om door te groeien naar senior posities of zelfs managementfuncties binnen het taxatie- en vastgoedbeheer.
Opdrachtomschrijving
Voor Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) ondersteun je het team waardebepaling als taxateur woningen. Je werkt aan de WOZ-werkprocessen rondom marktanalyse, herwaardering en de afhandeling van bezwaren tegen de WOZ-waarde van woningen.
Je controleert de primaire en secundaire objectkenmerken van verkochte objecten en past geregistreerde gegevens aan wanneer dat nodig is. Ook beoordeel je of verkooptransacties bruikbaar zijn als onderbouwing voor andere getaxeerde objecten.
Daarnaast ondersteun je bij de jaarlijkse herwaardering en bewaak je de planning van het WOZ-proces volgens de WOZ-tijdlijn. Met jouw bijdrage help je BSOB om de waardebepaling en bezwaarafhandeling zorgvuldig en volgens planning uit te voeren.
Gevraagd profiel
Je bent een ervaren taxateur met minimaal vier jaar werkervaring binnen het genoemde werkgebied en met de Wet WOZ. Ook heb je minimaal vier jaar ervaring met het gebruik van de Ortax foto tool. Je beschikt over hbo werk- en denkniveau en bent vaardig in het muteren van gegevens in softwaresystemen.
Je werkt analytisch en bent sociaal vaardig, toegankelijk en een teamspeler. Piekdrukte brengt je niet van de wijs: je bent stressbestendig en kunt aantallen maken. Daarbij neem je een gezonde dosis humor mee in je samenwerking.
Eisen
- Je hebt minimaal 4 jaar ervaring met het waarderen van woningen voor de Wet WOZ
- Per 4 januari 2027 starten
- Ortax opname app/fototool - Je hebt minimaal 4 jaar ervaring met het gebruik van de Ortax opname app/foto-tool
- Geen ZZP'er, die niet in loondienst is bij een overkoepelende organisatie - Je bent in loondienst bij een (overkoepelende) organisatie. Dit moet echt expliciet blijken uit het CV
Wensen
- Waarderingspakket Ortax - Je hebt minimaal 4 jaar recente ervaring met het waarderingspakket Ortax
- GouwIT - Je hebt minimaal 4 jaar recente ervaring met het belastingpakket GOUW7. Ook moet er minimaal 1 jaar ervaring zijn met GOUWR2. Dit moet expliciet blijken uit het CV
- Ortax opname app/foto-tool - Je hebt vier jaar ervaring met het gebruik van de Ortax opname app/foto-tool
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Past de kandidaat binnen de BSOB cultuur en past de kandidaat over de voor BSOB relevante werkervaring. Daarnaast, kan de kandidaat mee met de verdere automatisering en digitalisering van de WOZ-processen