Gebiedsontwikkelaar MerweVierhavens - cluster SO

Samenvatting van de opdracht

Je vertaalt stedelijke ambities (zoals collegeprogramma en beleidskaders) naar integrale ruimtelijke gebiedsopgaven en geeft opdracht aan projecten.
Je stuurt op inhoud, voortgang en belangenafweging tussen bestuur, bewoners, corporaties en marktpartijen en schakelt strategisch tussen bestuurlijk, tactisch en operationeel niveau.
De opdracht omvat programmatische regie voor MerweVierhavens (M4H), inclusief coördinatie van financiering, subsidies en afstemming met externe stakeholders zoals Havenbedrijf Rotterdam.
Je borgt samenhang tussen gemeentelijke en gezamenlijke projecten, bewaakt GROTICK-aspecten, actualiseert het programmaplan en vervult de rol van ambtelijk opdrachtgever voor projecten (AOG-projecten).
Je bouwt en leidt het team M4H, organiseert rollen en besluitprocessen binnen de afdeling Gebiedsontwikkeling en waarborgt bestuurlijke, programmatische en organisatorische continuïteit gedurende de transitiefase.

Vereist profiel

• Afgeronde HBO-opleiding in gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of vergelijkbaar.
• Minimaal 10 jaar werkervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen (binnen afgelopen 15 jaar), inclusief complexiteit door conflicterende beleidsdoelen of bestuurlijk gevoelige dossiers; projecten en jouw rol dienen in het cv toegelicht te zijn.
• Minimaal 10 jaar ervaring in programma- en/of projectmanagement (in de afgelopen 15 jaar), waarvan minimaal 5 jaar in programma-/projectmanagement binnen een gemeente met ≥160.000 inwoners.
• Ervaring als opdrachtgever of vergelijkbare sturing in planvorming/realisa­tie van omvangrijke gebiedsontwikkelingen (≥500 woningen).
• Minimaal 5 jaar ervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen (mobiliteit, duurzaamheid, wonen, economie) in integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 5 jaar ervaring in samenwerking met strategische partners binnen integrale gebiedsontwikkelingen.
• Minimaal 7 jaar ervaring met bestuurlijke besluitvorming (inclusief wethouderscontacten) binnen een gemeente ≥160.000 inwoners; aantoonbare verantwoordelijkheid voor GROTICK-aspecten.
• Aantoonbare ervaring met sturen en bewaken van voortgang, planning en budgetten vanuit een opdrachtgeversrol.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit, strategisch inzicht in ruimtelijke ontwikkelingen, uitstekende communicatie- en onderhandelingsvaardigheden, verbindend leiderschap, besluitvaardigheid en stressbestendigheid.

Gewenste ervaring (wensen)

• Ervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente ≥250.000 inwoners, inclusief inzicht in bestuurlijke procedures en vaktechnische processen (bijv. Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling).
• Ervaring met procesoptimalisatie en organisatieverandertrajecten (wordt getoetst in verificatiegesprek).
• Ervaring met haven- of havengerelateerde gebiedsontwikkelingen en afstemming met havenautoriteiten (bijv. Havenbedrijf); ervaring wordt tijdens verificatiegesprek getoetst.
• Kennis en ervaring met organische gebiedsontwikkeling en het bieden van richting en organisatie daaraan.

Over de functie en organisatie

Je werkt binnen de afdeling Gebiedsontwikkeling van Stadsontwikkeling Rotterdam en bent het eerste aanspreekpunt voor bestuurlijke opdrachtgevers, ondernemers, initiatiefnemers en bewoners.
De afdeling is verantwoordelijk voor ruimtelijke ontwikkeling, accountmanagement richting gebiedspartijen en de rol van ambtelijk opdrachtgever voor gebiedsgerichte opgaven.
De tijdelijke opdracht richt zich op het borgen van continuïteit en programmatische regie voor M4H gedurende de transitiefase van de afdeling.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO-opleiding op het gebied van gebiedsontwikkeling, ruimtelijke ordening, planologie, stedenbouw, vastgoedontwikkeling, bestuurskunde of een vergelijkbaar vakgebied;
• Je hebt in de afgelopen 15 jaar minimaal 10 jaar werkervaring opgedaan in binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen gericht op planvorming en uitvoering. Ontwikkelingen die complex zijn door onderling conflicterende beleidsdoelen of belangen of bestuurlijk gevoelige dossiers. In het cv wordt aangegeven welk project je gedaan hebt en wat je rol hierin was;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in programma- en/of projectmanagement op het vlak van gebiedsontwikkeling binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt werkervaring in de rol van opdrachtgever of hebt op vergelijkbare wijze sturing aan inhoud en mensen gegeven in de planvorming en/of realisatie van een omvangrijke gebiedsontwikkeling (500+ woningen);
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het operationaliseren van beleidsdoelen op het gebied van onder andere mobiliteit, duurzaamheid, wonen en economie in integrale gebiedsontwikkelingen;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in samenwerking met strategische partners in integrale gebiedsontwikkelingen;
• Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen (incl. wethouderscontacten) binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners. In die tijd was je verantwoordelijk voor de GROTICK aspecten;
• Je hebt werkervaring met het sturen op en bewaken van voortgang, planning en budgetten binnen projecten vanuit een opdrachtgeversrol.

Wensen

• Je hebt werkervaring binnen het ruimtelijke domein bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners ten aanzien van bestuurlijke procedures en vaktechnische processen zoals het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkeling.
• Je hebt werkervaring met procesoptimalisatie en verandertrajecten en kan dat inbrengen in het kader van de organisatieontwikkeling van de afdeling Gebiedsontwikkeling. Dit wordt getoetst tijdens het verificatiegesprek.
• Je hebt werkervaring met ontwikkelingen die in haven (gerelateerde) gebieden gelegen zijn (zoals transformatie van havengebieden) en hebt daarbij moeten afstemmen met het bevoegd gezag van de haven (b.v. een havenbedrijf). Dit wordt getoetst tijdens het verificatiegesprek.
• Je hebt ervaring met organische gebiedsontwikkelingen en weet hoe je daar richting aan moet geven en wat er nodig is om dat te organiseren.