Rentmeester (senior medewerker grondzaken)

Functieomschrijving

Als rentmeester (senior medewerker grondzaken) bij Staatsbosbeheer in Zuid‑Holland ben je verantwoordelijk voor het projectmatig behandelen van (her)uitgifte en herzieningen van erfpacht en het uitvoeren van grondtransacties zoals verkoop, aankoop en (kavel)ruil. Je begeleidt het opstellen van overeenkomsten met wederpartijen en coördineert externe onderzoeken en taxaties. Je verzorgt de logistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling van onderhandelingen en voert regelmatig overleg met het schapsbestuur, teamleider beheer en projectleiders. Daarnaast beheer je huur‑ en pachtcontracten (ook voor horeca‑exploitanten en natuurinclusieve landbouw) en onderhoud je het contact met huurders, lost klachten op en handelt geschillen professioneel af. Je ontwikkelt en voert verhuurstrategieën uit, draagt zorg voor wet‑ en regelgeving naleving en adviseert eigenaren over de langetermijnstrategie van hun vastgoedportefeuille.

Vereist profiel

• HBO/WO‑werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoedmanagement, ruimtelijke ordening, bestuurskunde of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met grondzaken, erfpacht en vastgoedtransacties; ervaring bij overheden of natuurorganisaties is een pré.
• Goed juridisch inzicht in huur‑ en pachtrecht, contracten en relevante wet- en regelgeving (inclusief milieuvoorschriften en veiligheidseisen).
• Ervaring met aansturing en begeleiding van externe onderzoeken (taxaties, bodemonderzoeken) en met notariële/kadastrale afwikkeling.
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden; kan relaties met huurders, gemeente en leveranciers professioneel onderhouden.
• Strategisch inzicht in portefeuillebeheer en het vermogen om eigenaren te adviseren over investeringen, verkoop en herontwikkeling.
• Resultaatgericht, zelfstandig en organisatorisch sterk; kan meerdere projecten tegelijk managen.
• Praktische vaardigheden: financieel inzicht, ervaring met projectadministratie en affiniteit met gebiedsgebonden vraagstukken (natuur en landbouw).
• Rijbewijs B en affiniteit met werken in Zuid‑Holland; goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Eisen

• Uw gegevens die u heeft ingediend bij de aanmelding tot toelating tot deze DAS zijn geldig en actueel
• Alle bij deze offerteaanvraag behorende in te dienen documenten, zijn via het platform MERCELL digitaal ingediend
• Alle documenten zijn volledig en naar waarheid ingevuld c.q. opgesteld
• U geeft een uurtarief op inclusief reis- en verblijfskosten en exclusief BTW, er worden geen andere kosten vergoed
• Een onderneming biedt maximaal één (1) kandidaat aan voor deze functie
• U dient een Curriculum Vitae toe te voegen en een referentie met een opdrachtomschrijving onder vermelding van contactdetails
• Kan middels CV en de ingevulde referentie duidelijk maken of aan de gevraagde werkzaamheden voldaan kan worden

Wensen

• Lid van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) is een pré
• Bekend met de programma’s 360, CMSi, GeoWeb is een pré
• Werkervaring in grondaankopen, grondverkopen, ruilingen en (erf)pacht
• Werkervaring in het voeren van onderhandelingsgesprekken
• Kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving, en milieuvoorschriften
• Omschrijf kort welke mogelijkheden u ziet en toepast binnen de geoffreerde tarieven voor maatschappelijk verantwoord ondernemen zoals duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid

Competenties

• kennis van en ervaring met (her)uitgifte in erfpacht en erfpacht-herzieningen
• kennis van relevante wet- en regelgeving van grondzaken, (erf)pachtzaken
• kennis van taxatieleer landelijk en recreatief vastgoed
• Algemene theoretische en praktisch gerichte administratieve kennis
• Vaardigheid in het opstellen van adviezen over grond aan- en –verkoop
• Vaardigheid om de werkzaamheden in teamverband met (junior)rentmeester en projectmedewerkers te verrichten
• Vaardigheid in het voeren van onderhandelingsgesprekken
• Komt met voorstellen voor acties op terreinen waar de kans op succes onduidelijk is
• Het hebben van bestuurlijke sensitiviteit
• Ervaring in vastgoedbeheer, beheer van landgoederen, agrarisch vastgoed, of een soortgelijk vakgebied is vaak vereist
• Grondige kennis van vastgoedbeheer, inclusief huur- en pachtcontracten, onderhoud, en wet- en regelgeving
• Kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving, en milieuvoorschriften
• In staat zijn om duidelijk en effectief te communiceren met huurders, eigenaren, leveranciers en andere belanghebbenden
• Goede onderhandelingsvaardigheden voor het sluiten van huur- of pachtcontracten en het beheren van geschillen
• Proactief in het signaleren van knelpunten en het vinden van oplossingen
• Bekendheid met software voor vastgoedbeheer en/of specifieke tools voor financieel beheer
• Integriteit: Omdat het vaak gaat om het beheren van eigendommen en waardevolle bezittingen, is eerlijkheid en vertrouwelijkheid van groot belang
• Zelfstandigheid en verantwoordelijkheidsgevoel: De rentmeester is vaak zelfstandig werkzaam en moet goed kunnen omgaan met verantwoordelijkheden
• De rentmeester moet flexibel zijn in zijn of haar werkuren, vooral als er onvoorziene problemen of onderhoudsdiensten optreden die snel aangepakt moeten worden