Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Opdracht — Beschrijving

Als Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed bent u zelfstandig verantwoordelijk voor de juridische afhandeling van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed.
U stelt juridisch zorgvuldige overeenkomsten op, beoordeelt en leidt transacties en regelt zakelijke rechten zoals erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden.
Binnen gebiedsontwikkelingen adviseert u projectteams, toetst u complexe anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en ondersteunt u bij onderhandelingen met marktpartijen.
U signaleert en beheerst juridische risico's en bewaakt de belangen van de gemeente in alle contractuele en projectmatige processen.
De werkzaamheden omvatten zowel beheer- en reguliere grondzaken als complexere vraagstukken in gebiedsontwikkeling.

Resultaat

Zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers; zorgvuldig opgestelde en afgesloten (koop)‑, huur- en anterieure overeenkomsten; rechtsgeldige vastlegging en wijziging van zakelijke rechten; tijdige signalering en beheersing van juridische risico's; heldere en toepasbare juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen.

Kernactiviteiten

• Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten en huurovereenkomsten.
• Toepassen van anti‑speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden.
• Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden).
• Opstellen en toetsen van anterieure en samenwerkingsovereenkomsten bij gebiedsontwikkeling.
• Juridische advisering binnen projectteams en ondersteuning bij onderhandelingen met marktpartijen.
• Bewaken van naleving van contractuele afspraken en het signaleren van juridische risico's.

Randvoorwaarden en Zelfstandigheid

• Voldoende senioriteit en aantoonbare juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.
• Flexibele inzetbaarheid binnen verschillende projectteams en samenwerking met interne en externe partijen.
• Handhaven en borgen van de juridische en contractuele belangen van de gemeente tijdens de uitvoering.
• Werken zelfstandig en proactief: eigen afwegingen maken en dossiers tot juridisch passende resultaten brengen.

Vereist profiel

• Afgeronde wo-opleiding in Nederlands recht (master) of gelijkwaardige juridische achtergrond.
• Meerdere jaren relevante werkervaring als jurist in grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of publieke context.
• Diepgaande kennis van contractenrecht, bestuursrecht en het privaatrechtelijke instrumentarium voor gemeentelijke grond- en vastgoedtransacties.
• Ervaring met het vestigen en regelen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden) en met anterieure overeenkomsten.
• Sterke onderhandelingsvaardigheden, uitstekende communicatieve en schriftelijke vaardigheden en het vermogen om complexe juridische vraagstukken praktisch toepasbaar te maken.
• Zelfstandig, proactief, besluitvaardig en tegelijkertijd collegiaal in samenwerking met projectteams en stakeholders.
• Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en schrift.

Locatie: Pijnacker‑Nootdorp, Zuid‑Holland — Opdrachtgever: Gemeente Pijnacker‑Nootdorp — Functie: Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed (LEGAL)

Eisen

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie.
• Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden.
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen

• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed.
• Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen.
• Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.

Competenties

• Zelfstandig: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.
• Proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.
• Sterk in contractvorming: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.
• Juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.
• Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt.
• Praktisch: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.
• Oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.
• Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen.