Onze voorwaarden

Samenvatting opdracht

Gemeente Westland zoekt een ervaren en zelfstandig werkende senior projectleider gebiedsontwikkeling voor twee complexe projecten: De Viermaster en ABC Westland.
De opdrachtnemer ontwikkelt en realiseert bestuurlijke besluitvorming, juridisch‑planologische procedures, overeenkomsten en communicatie‑/participatieplannen.
Voor De Viermaster omvat de opdracht een integraal haalbaarheidsonderzoek, Nota van Uitgangspunten, ontwikkelstrategieën en herhuisvestingsscenario’s voor huidige gebruikers.
Voor ABC Westland richt de opdracht zich op het afronden van procedures, het vastleggen van privaatrechtelijke afspraken (zoals erfdienstbaarheden) en afstemming met provincie en waterschap.
Resultaatgericht: bestuurlijk vastgestelde startnotitie, besluitvorming over ontwikkelstrategie, benodigde beschikkingen/overeenkomsten en een compleet overdraagbaar projectdossier.
De opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen kaders van wet‑ en regelgeving en gemeentelijk beleid, zonder hiërarchische aansturing op werkwijze, en draagt zelf zorg voor planning en middelen.

Vereist profiel

Senior projectleider/manager gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in complexe, bestuurlijk gevoelige projecten (minimaal 5–8 jaar ervaring gewenst).
Diepgaande kennis van ruimtelijke ordening, juridisch‑planologische procedures, grondexploitatie en privaatrechtelijke overeenkomsten (o.a. erfdienstbaarheden, koop/verkoop, tenderprocedures).
Ervaring met opstellen van haalbaarheidsonderzoeken, Nota van Uitgangspunten, raadsvoorstellen, kredietaanvragen en het opzetten van bestuurlijke besluitvormingstrajecten.
Sterke stakeholder‑ en procesmanagementvaardigheden: overtuigend in bestuurlijke en ambtelijke afstemming, deelname aan overleggen met provincie, waterschap, ontwikkelaars, bewoners en corporaties.
Zelfstarter met aantoonbare zelfstandigheid in aanpak en organisatie, goed in planning, risicobeheersing en het tijdig opleveren van kwalitatieve projectresultaten en rapportages.
Uitstekende communicatieve en participatievaardigheden: kan omgevingstrajecten en participatieplannen opstellen en begeleiden en belangen en draagvlak effectief managen.
Pragmatische adviseur met commerciële en financiële inzichten voor grondexploitatie en marktbenadering; ervaring met subsidie‑ en financiële monitoring is een pré.
Beschikbaarheid om op locatie Westland te werken en flexibel inzetbaar binnen de afgesproken projecttijden en -vormen; geen reguliere formatiefunctie, resultaatgericht contractwerk.

Uurtarief maximaal 139,65 (schaal 14) exclusief BTW, inclusief reiskosten woon-werk en fee Flextender.
Aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het begeleiden van ruimtelijke procedures, zoals bestemmingsplanprocedures, omgevingsplanprocedures of andere juridisch-planologische trajecten.
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen (i.c. meerdere functies en meer dan 50 miljoen euro).
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij of in opdracht van een gemeentelijke instelling.
Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen, tenminste 2 referentieprojecten in de afgelopen 5 jaar.

Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling voor woongroepen en/of woonzorgprojecten, tenminste 1 referentieproject.
Aantoonbare werkervaring met projecten waarbij gemeentelijk vastgoed of gemeentelijke gronden zijn herontwikkeld naar een woonzorgfunctie.
Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van private bedrijventerreinen, tenminste 1 referentieproject.
Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager van grote complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeentelijke instelling.
Aantoonbare werkervaring met het schrijven van college- en raadsvoorstellen.
Aantoonbare werkervaring met processen van anterieure overeenkomsten en bestemmingswijzigingen.
Minimaal een afgeronde ruimtelijke opleiding op wo-bachelor niveau.

Strategisch denken: De kandidaat kan lange-termijnontwikkelingen vertalen naar beleid of acties.
Analytisch vermogen: De kandidaat kan beleidsvraagstukken analyseren en onderbouwen met data of wetgeving.
Stakeholdermanagement: De kandidaat onderhoudt relaties en stemt belangen af met interne en externe partijen.
Plannen en organiseren: De kandidaat kan werkzaamheden structureren en prioriteiten stellen.
Besluitvaardigheid: De kandidaat neemt tijdig beslissingen en durft verantwoordelijkheid te nemen.
Communicatieve vaardigheden: De kandidaat communiceert duidelijk met projectteam en stakeholders.