Sr Planeconomisch Adviseur Gebiedsontwikkeling

Omschrijving opdracht

De gemeente zoekt specialistische, tijdelijke planeconomische advisering voor de afronding, actualisatie en financiële beheersing van gebiedsontwikkelingen (De Scheg, De Tuinen van Aalsmeer) en facilitaire projecten (Startbaan 5, Parlevinker, Brandweerkazerne Aalsmeer).

Het betreft een resultaatverplichting: concrete oplevering van geactualiseerde grondexploitaties, financiële eindafrekeningen, kostenverhaalsadvies, en exploitatieplannen die bestuurlijk inzetbaar en BBV-conform zijn.

Geleverde producten omvatten onder meer: geactualiseerde grondexploitaties met risicoanalyse, financiële eindafrekeningen en controle van contractuele verplichtingen, adviesnota’s voor uitgifte- en kostenverhaalsstrategieën, en scenario‑/herzieningsanalyses.

Alle adviezen en rapportages moeten actuele gegevens verwerken, financiële effecten en risico’s inzichtelijk maken, controleerbare afrekeningen bieden en direct bruikbaar zijn voor besluitvorming door projectteams, management en bestuur.

Daarnaast omvat de opdracht voortgangsrapportages, een risicodossier met P&C‑input en beheersadviezen zodat aansluiting met de P&C-cyclus en bestuurlijke verantwoording gewaarborgd is.

De opdracht is tijdelijk en aanvullend op interne capaciteit; referenties en een VOG zijn onderdeel van de selectieprocedure en aanvangsvoorwaarden.

Vereist profiel

Er wordt gevraagd om een ervaren planeconomisch adviseur die zelfstandig complexe financiële, juridische en planeconomische vraagstukken integraal beoordeelt en vertaalt naar heldere, bestuurlijk bruikbare adviezen.

• Diepgaande kennis van planeconomie en gebiedseconomie; ruime ervaring met grond- en gebiedsexploitatie.
• Ervaring met opstellen en actualiseren van grondexploitaties, exploitatieplannen, kostenverhaal en financiële haalbaarheidsanalyses.
• Bekendheid met BBV, grondbeleid, publiek‑private samenwerking en relevante wet- en regelgeving rond gebiedsontwikkeling en kostenverhaal.
• Aantoonbare ervaring met risicoanalyses, scenario‑analyses en het opstellen van bestuurlijke notities en P&C‑input.
• Sterke adviesvaardigheden richting projectteams, management en bestuur; ervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en marktpartijen.
• Resultaatgericht, bestuurlijk sensitief, communicatief sterk en in staat om nauwkeurig financiële afrekeningen en controleerbare documenten op te leveren.
• Opgeven van een referentie (teamleider/leidinggevende van een recente relevante opdrachtgever) en het overleggen van een VOG is verplicht.

Eisen

• Op cv aantoonbaar een voor de functie relevante afgeronde bachelor HBO of WO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening & planologie, economie of civiele techniek, bouwkunde of vastgoed/makelaardij.
• Op cv aantoonbaar minimaal 10 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar in een soortgelijke functie op het gebied van gebiedsontwikkeling als senior planeconoom of adviseur gebiedseconomie. Arceer geel op cv. Referentie vereist
• Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen tien jaar als Planeconoom bij of voor gemeentelijke organisaties. Referentie vereist

Wensen

• Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. De kwaliteitscriteria dienen afzonderlijk en in de aangegeven volgorde in de motivatiebrief te worden uitgewerkt. Ieder criterium wordt afzonderlijk beoordeeld; informatie die uitsluitend op het cv of elders in de inschrijving is vermeld, wordt niet bij de beoordeling betrokken.
• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal - Op CV aantoonbaar zelfstandig kunnen voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers inzake kostenverhaal. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan. Licht toe hoe je deze ervaring hebt opgebouwd. Verwerk dit in je motivatiebrief.
• Ervaring met grondexploitaties en financiële projectbeheersing - Op cv aantoonbare ervaring met het opstellen van exploitatieplannen en de samenloop van anterieur en posterieur kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen. Licht toe hoe je deze ervaring hebt opgebouwd. Verwerk dit in je motivatiebrief. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan.
• Ervaring met onderhandelingen en contractvorming - Op CV aantoonbaar en aan de hand van een praktijkvoorbeeld waarin de kandidaat zelfstandig onderhandelingen heeft gevoerd met een initiatiefnemer, ontwikkelaar, woningcorporatie of andere marktpartij. Beschrijf onderwerp en financieel belang, positie en mandaat, belangen en risico’s, strategie, financiële onderbouwing, resultaat en contractuele vastlegging. Maximale omvang: 500 woorden. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan.
• Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Verificatie van cvResultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.Competenties voor deze uitvraag.In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden.