Technisch Vastgoedadviseur

Beschrijving van de opdracht

Team Vastgoed van de gemeente Montferland is verantwoordelijk voor beheer, onderhoud, verduurzaming en financiële sturing van gemeentelijk vastgoed. Voor een periode van zes maanden zoekt de gemeente een zelfstandig Technisch Vastgoedadviseur om een bestaande werkvoorraad aan technische en facilitaire vraagstukken weg te werken en meer structuur te brengen in het operationele beheer.

De opdrachtgever verwacht dat de adviseur technische meldingen inventariseert, storingen onderzoekt, voorstellen voor structurele oplossingen oplevert en kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten technisch voorbereidt en begeleidt. Daarnaast wordt gevraagd om onderhoudsvraagstukken te beoordelen en te verwerken in de onderhoudsplanning/MJOP.

De werkzaamheden omvatten ook het uitvragen en beoordelen van offertes, het begeleiden van aannemers en installateurs, het controleren van uitgevoerde werkzaamheden en het verzorgen van technische opleveringen. Risicovaststellingen en adviezen over benodigde vervolgmaatregelen maken onderdeel uit van de opdracht.

Per deelopdracht worden resultaat en termijn in overleg vastgesteld; bij aanvang wordt de werkvoorraad gezamenlijk geprioriteerd. Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk en de opdrachtnemer werkt zelfstandig binnen afgesproken kaders.

De opdracht heeft een duidelijk begin- en eindpunt (eerste periode zes maanden). Aan het einde van de opdracht wordt verwacht dat de werkvoorraad grotendeels is afgehandeld, kleinere projecten zijn afgerond, terugkerende problemen zijn geïnventariseerd en overgedragen, en adviezen voor planmatig onderhoud/MJOP zijn aangeleverd.

Vereist profiel

• Opleiding: afgeronde technische mbo+ of hbo-opleiding (bijv. bouwkunde, werktuigbouwkunde, installatietechniek of vergelijkbaar).
• Ervaring: aantoonbare ervaring met technisch vastgoedbeheer, onderhoudsprojecten en het begeleiden van werkzaamheden bij aannemers en installateurs; ervaring bij een gemeente of publieke opdrachtgever is een pré.
• Kennis en vaardigheden: kennis van onderhoudsplanning/MJOP, technieken en installaties in gebouwen, opstellen van technische adviezen, risicoanalyse en kostenindicaties; vaardig in opstellen en beoordelen van offertes en technische specificaties.
• Persoonlijke eigenschappen: zelfstandig, proactief, organisatorisch sterk, resultaatgericht en communicatief vaardig richting gebruikers, opdrachtgevers en uitvoerende partijen.
• Beschikbaarheid en inzet: direct inzetbaar voor circa zes maanden, bereidheid tot fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en op locaties; zelfstandige planning en uitvoering binnen afgesproken termijnen.
• Overige: in staat overzichtelijk af te leveren (rapportages, opleveringsdocumentatie, overdracht van openstaande werkzaamheden); rijbewijs B en VCA-certificering zijn een pré.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol.
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Competenties

• Oplossingsgericht: kan technische problemen zelfstandig analyseren en vertalen naar concrete oplossingen.
• Is sociaal vaardig.
• Vindt zijn/haar eigen weg in de gemeentelijke organisatie.
• Communiceert helder met gebruikers, opdrachtgever, aannemers en leveranciers.
• Kan zelfstandig zijn/haar werk plannen.
• Scheidt hoofd- en bijzaken.
• Organiseert zijn/haar werk effectief en efficiënt.
• Kan schakelen tussen praktische technische vraagstukken en tactische technische advisering.
• Denkt mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie.