Over Stadlander
Stadlander is een Nederlandse woningcorporatie die zich richt op het beschikbaar houden van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor diverse doelgroepen. De organisatie werkt aan het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van sociale huurwoningen en investeert daarnaast in leefbaarheid, duurzaamheid en sociale samenhang binnen wijken en dorpen. Stadlander onderhoudt vaak intensieve contacten met huurders, gemeenten, zorginstellingen en lokale partners om integrale oplossingen te bieden voor wonen en wonen-gerelateerde vraagstukken.
De werkzaamheden van Stadlander bestrijken een breed terrein: technisch onderhoud en renovatie van vastgoed, nieuwbouwprojecten, beheer van mutaties en verhuurprocessen, huurincasso en juridisch beheer, sociale interventies in buurten en het ontwikkelen van energie- en duurzaamheidsprojecten zoals isolatie en collectieve warmtenetten. De organisatie bestudeert en benut data om beslissingen te onderbouwen, gebruikt procesmanagement en werkt met multidisciplinaire teams om projecten van initiatief tot oplevering te begeleiden.
Wat voor bachelor+ functies biedt Stadlander?
Voor mensen met een bachelor- of masteropleiding (bachelor+) zijn er bij Stadlander uiteenlopende functies, vaak in een deskundige, beleidsmatige of projectmatige rol. Hieronder een overzicht van veelvoorkomende functies en hun kerntaken:
- Projectleider Vastgoed / Projectmanager – Leiden van nieuwbouw- en renovatieprojecten, budgetbewaking, contractmanagement met aannemers en toezicht op de uitvoering. Vereist vaak HBO/WO-niveau in bouwkunde, civiele techniek of vastgoed.
- Assetmanager / Portefeuillemanager – Strategisch beheer van woningvoorraad, plannen van onderhouds- en investeringsprogramma’s, analyseren van woningwaardes en leefbaarheid. Vereist analytisch vermogen en kennis van vastgoedwaardering.
- Beleidsmedewerker Wonen – Ontwikkelen en implementeren van huisvestingsbeleid, samenwerkingen met gemeenten, analyseren van woonmarktdata en opstellen van beleidsnotities.
- Controller / Financieel Analist – Financiële rapportages, begrotingen, kostencalculaties voor projecten en risicomanagement. HBO/WO-niveau in bedrijfseconomie of finance is gebruikelijk.
- Juridisch Adviseur / Corporatiejurist – Begeleiding bij huurrecht, contracten, geschillen en naleving van regelgeving omtrent sociale huur.
- Coördinator Technisch Beheer / Werkvoorbereider – Plannen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden, bestekken en meerjarenonderhoudsplannen (MJOP).
- Sustainability / Energietransitie Specialist – Ontwikkelen van strategieën voor CO2-reductie, isolatie, zonnepanelen en hybride warmtesystemen binnen de woningvoorraad.
- Data-analist / Informatiemanager – Gebruik van gegevens om prestaties te meten, huurdersstromen te voorspellen en onderhoudsstrategieën te optimaliseren.
- HR-adviseur / Recruitment – Beheer van personeelszaken, loopbaanontwikkeling en werving van zowel vaste medewerkers als tijdelijk personeel.
- Communicatieadviseur / Klantmanager – Contact met huurders, communicatie rondom projecten en beheer van digitale klantkanalen.
Contractvormen, opdrachten en externe inzet
Stadlander heeft doorgaans een mix van vaste medewerkers en externe inhuur. Voor bachelor+-functies bestaan verschillende mogelijkheden qua aanstelling en samenwerking:
- Vast dienstverband voor strategische en beleidsmatige rollen.
- Interim werk voor tijdelijke vervanging of projectmatige inzet, bijvoorbeeld tijdelijke projectleiders of programmamanagers.
- Inhuur via zzp opdrachten voor specialistische klussen of korte termijn expertise, bijvoorbeeld als tijdelijke assetmanager of technisch adviseur.
- Participatie in opdrachten overheid en samenwerkingsverbanden met gemeenten en publieke instellingen; bij dergelijke opdrachten werken corporaties als Stadlander regelmatig samen binnen regionale programma’s.
- Gebruik van externe platforms en netwerken (waaronder op projectbasis ook DAS-achtige samenwerkingsconstructies) om capaciteit flexibel in te zetten.
Of je nu zoekt naar een vaste baan, interim werk, zzp opdrachten of opdrachten overheid binnen een samenwerkingsverband, Stadlander biedt vaak trajecten op maat waarbij vakinhoudelijke expertise, maatschappelijke betrokkenheid en praktische uitvoerbaarheid centraal staan. Voor bachelor+-kandidaten die graag werken aan woonvraagstukken, duurzaamheid en sociale impact vormt Stadlander een aantrekkelijke werkplek met afwisseling tussen beleid, uitvoering en samenwerking met lokale partners.
Over Stadlander
Stadlander is een Nederlandse woningcorporatie die zich richt op het beschikbaar houden van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor diverse doelgroepen. De organisatie werkt aan het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van sociale huurwoningen en investeert daarnaast in leefbaarheid, duurzaamheid en sociale samenhang binnen wijken en dorpen. Stadlander onderhoudt vaak intensieve contacten met huurders, gemeenten, zorginstellingen en lokale partners om integrale oplossingen te bieden voor wonen en wonen-gerelateerde vraagstukken.
De werkzaamheden van Stadlander bestrijken een breed terrein: technisch onderhoud en renovatie van vastgoed, nieuwbouwprojecten, beheer van mutaties en verhuurprocessen, huurincasso en juridisch beheer, sociale interventies in buurten en het ontwikkelen van energie- en duurzaamheidsprojecten zoals isolatie en collectieve warmtenetten. De organisatie bestudeert en benut data om beslissingen te onderbouwen, gebruikt procesmanagement en werkt met multidisciplinaire teams om projecten van initiatief tot oplevering te begeleiden.
Wat voor bachelor+ functies biedt Stadlander?
Voor mensen met een bachelor- of masteropleiding (bachelor+) zijn er bij Stadlander uiteenlopende functies, vaak in een deskundige, beleidsmatige of projectmatige rol. Hieronder een overzicht van veelvoorkomende functies en hun kerntaken:
- Projectleider Vastgoed / Projectmanager – Leiden van nieuwbouw- en renovatieprojecten, budgetbewaking, contractmanagement met aannemers en toezicht op de uitvoering. Vereist vaak HBO/WO-niveau in bouwkunde, civiele techniek of vastgoed.
- Assetmanager / Portefeuillemanager – Strategisch beheer van woningvoorraad, plannen van onderhouds- en investeringsprogramma’s, analyseren van woningwaardes en leefbaarheid. Vereist analytisch vermogen en kennis van vastgoedwaardering.
- Beleidsmedewerker Wonen – Ontwikkelen en implementeren van huisvestingsbeleid, samenwerkingen met gemeenten, analyseren van woonmarktdata en opstellen van beleidsnotities.
- Controller / Financieel Analist – Financiële rapportages, begrotingen, kostencalculaties voor projecten en risicomanagement. HBO/WO-niveau in bedrijfseconomie of finance is gebruikelijk.
- Juridisch Adviseur / Corporatiejurist – Begeleiding bij huurrecht, contracten, geschillen en naleving van regelgeving omtrent sociale huur.
- Coördinator Technisch Beheer / Werkvoorbereider – Plannen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden, bestekken en meerjarenonderhoudsplannen (MJOP).
- Sustainability / Energietransitie Specialist – Ontwikkelen van strategieën voor CO2-reductie, isolatie, zonnepanelen en hybride warmtesystemen binnen de woningvoorraad.
- Data-analist / Informatiemanager – Gebruik van gegevens om prestaties te meten, huurdersstromen te voorspellen en onderhoudsstrategieën te optimaliseren.
- HR-adviseur / Recruitment – Beheer van personeelszaken, loopbaanontwikkeling en werving van zowel vaste medewerkers als tijdelijk personeel.
- Communicatieadviseur / Klantmanager – Contact met huurders, communicatie rondom projecten en beheer van digitale klantkanalen.
Contractvormen, opdrachten en externe inzet
Stadlander heeft doorgaans een mix van vaste medewerkers en externe inhuur. Voor bachelor+-functies bestaan verschillende mogelijkheden qua aanstelling en samenwerking:
- Vast dienstverband voor strategische en beleidsmatige rollen.
- Interim werk voor tijdelijke vervanging of projectmatige inzet, bijvoorbeeld tijdelijke projectleiders of programmamanagers.
- Inhuur via zzp opdrachten voor specialistische klussen of korte termijn expertise, bijvoorbeeld als tijdelijke assetmanager of technisch adviseur.
- Participatie in opdrachten overheid en samenwerkingsverbanden met gemeenten en publieke instellingen; bij dergelijke opdrachten werken corporaties als Stadlander regelmatig samen binnen regionale programma’s.
- Gebruik van externe platforms en netwerken (waaronder op projectbasis ook DAS-achtige samenwerkingsconstructies) om capaciteit flexibel in te zetten.
Of je nu zoekt naar een vaste baan, interim werk, zzp opdrachten of opdrachten overheid binnen een samenwerkingsverband, Stadlander biedt vaak trajecten op maat waarbij vakinhoudelijke expertise, maatschappelijke betrokkenheid en praktische uitvoerbaarheid centraal staan. Voor bachelor+-kandidaten die graag werken aan woonvraagstukken, duurzaamheid en sociale impact vormt Stadlander een aantrekkelijke werkplek met afwisseling tussen beleid, uitvoering en samenwerking met lokale partners.
Samenvatting functie
Als Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie geef je dagelijks richting aan het team en ben je eindverantwoordelijk voor de kwaliteit van ons woningbeheer.
Je zorgt dat processen rond verhuur, mutatie en reparatie soepel, tijdig en zorgvuldig verlopen, zodat huurders en woningzoekenden goede dienstverlening ervaren.
Je fungeert zowel als leidinggevende die structuur en resultaat stuurt, als inhoudelijk gesprekspartner voor medewerkers, onderhoudsregisseurs en ketenpartners.
Je bewaakt en adviseert over technische en kwaliteitsvraagstukken (zoals schimmel, vocht, onderhoudskeuzes en woningveiligheid) en helpt bij complexe afwegingen.
Je creëert een werkklimaat waarin medewerkers vertrouwen krijgen, verantwoordelijkheden nemen en zich ontwikkelen, terwijl je duidelijk bent over verwachtingen en resultaten.
Vereist profiel
- HBO-werk- en denkniveau, bij voorkeur richting vastgoed, bouwkunde, facility of vergelijkbaar.
- Aantoonbare leidinggevende ervaring binnen vastgoed- of woningbeheer (bij voorkeur meerdere jaren in een vergelijkbare rol).
- Inhoudelijke kennis van onderhoudsprocessen, mutaties, reparaties en relevante technische thema’s (o.a. schimmel/vocht, veiligheid en kwaliteit van woningen).
- Sterke bestuurlijke en organisatorische vaardigheden: plannen, capaciteitsbewaking, prioriteren en sturen op resultaat en kwaliteit.
- Goede communicatieve vaardigheden: je bent benaderbaar, daadkrachtig in gesprekken met medewerkers en externen en kunt inhoudelijk sparren met vakcollega’s.
- Coachende en verbindende leiderschapsstijl: je ondersteunt ontwikkeling, spreekt aan waar nodig en bouwt aan een slagvaardig team.
- Proactieve, oplossingsgerichte houding en besluitvaardigheid bij complexe onderhouds- en mutatievraagstukken.
- Bereidheid om te werken in Bergen op Zoom en betrokkenheid bij de missie en dienstverlening van Stadlander.
Eisen
- Afgeronde relevante hbo‐opleiding.
- Kennis van de verhuur‐, mutatie‐ en reparatieketen, passend toewijzen, dossiervorming en AVG.
- Kennis van kwaliteitsnormen, SLA’s en relevante wet‐ en regelgeving.
- Minimaal 3 jaar ervaring in een leidinggevende of coördinerende rol van een verhuur- of mutatie-/reparatieteam binnen de sector woningcorporaties.
- Begeleiden van medewerkers bij veranderingen in werkwijze, rolopvatting en samenwerking en het creëren van duidelijkheid, draagvlak en vakvolwassenheid in een veranderende context.
- Aansturen op KPI’s en resultaten.
- Beïnvloeden van externe stakeholders (zoals de OHR en ketenpartners) om, binnen geldende kaders, tijdige besluitvorming en verbeteracties te realiseren die de uitvoering in het team raken.
- Prioriteren en besluiten binnen mandaat.
- Coachen op gedrag, prestaties en ontwikkeling.
- Signaleren van verbetermogelijkheden, bijdragen aan implementatie en borgen van procesverbeteringen.
- Aanspreken op verantwoordelijkheden en gemaakte afspraken.
- Maximaal all - in € 125 excl BTW