Aanjager / Procesmanager Woningbouwproductie

Afdeling

De afdeling Stedelijke Ontwikkeling voert beleid en uitvoering voor de fysieke leefomgeving in Zoetermeer. Circa 100 medewerkers werken aan stedelijke opgaven, projecten en programma’s gericht op woningbouw, ruimtelijke strategie en volkshuisvesting. De afdeling is verantwoordelijk voor samenhang tussen beleid, programmering en uitvoering.

Opdracht

De gemeente Zoetermeer werkt binnen de Permanente Marktdialoog Zoetermeer (PMZ) met marktpartijen, corporaties en beleggers aan de ambities uit Visie Zoetermeer 2040, de Ruimtelijke Strategie en het volkshuisvestingsprogramma Stad in Balans. Als onderdeel van het Doorbouwakkoord Zoetermeer (2026) wordt een onafhankelijke Aanjager Doorbouwakkoord ingezet om versnelling, samenwerking en voorspelbaarheid in de woningbouw te bevorderen. De aanjager ondersteunt vier PMZ-werkgroepen die sturen op planning, opgaven, doorlooptijden en samenwerking.

Beschrijving

De Aanjager Doorbouwakkoord is een verbindende en procesgerichte rol zonder formele besluitvorming.
De aanjager initieert, faciliteert en ondersteunt de vier PMZ-werkgroepen en bewaakt hun samenhang.
Belangrijk is het signaleren en agenderen van knelpunten richting Stedelijk Programmeren en andere relevante partijen.
De aanjager draagt bij aan instrumenten zoals halfjaarlijkse uitvraag, stresstest, kansenkaart en tenderkalender om voorspelbaarheid te vergroten.
De functie richt zich op het versnellen van woningbouwproductie door samenwerking, transparantie en het creëren van gezamenlijke beweging op thema’s.
Werken vereist onafhankelijkheid, verbindingskracht, procesmatig vermogen en goede communicatieve vaardigheden richting zowel publieke als private partijen.

Taken en producten

• Initiëren, faciliteren en operationeel ondersteunen van de vier PMZ-werkgroepen.
• Bewaken en versterken van samenhang tussen werkgroepen en koppelen van resultaten aan Stedelijk Programmeren.
• Voorbereiden van agenda’s en bespreekpunten in afstemming met AOG en stakeholders.
• Signalen agenderen en doorgeleiden, knelpunten registeren en opvolging organiseren.
• Ondersteunen bij en bijdragen aan instrumenten: halfjaarlijkse uitvraag, stresstest, kansenkaart, tenderkalender.
• Bevorderen van voorspelbaarheid, transparantie en samenwerking tussen gemeente en marktpartijen.

Gewenst profiel

De ideale kandidaat is een zelfstandige, verbindende en procesgerichte professional met aantoonbare ervaring in stedelijke ontwikkeling en publiek-private samenwerking. Het profiel omvat onder meer:

• Opleiding: afgeronde WO- of HBO-opleiding in stedenbouw, planologie, bestuurskunde, ruimtelijke ordening of vergelijkbaar.
• Ervaring: minimaal 3–5 jaar ervaring met complexe ruimtelijke opgaven, woningbouwprogramma’s en samenwerking met marktpartijen, corporaties en investeerders.
• Vaardigheden: sterke gespreks- en procesfaciliterende vaardigheden, stakeholdermanagement, belangenafweging en agenderingsvermogen.
• Kennis: begrip van planning, doorlooptijden, instrumenten zoals stresstests en tenderkalenders, en kennis van lokale en regionale ruimtelijke beleidskaders.
• Persoonlijke eigenschappen: onafhankelijk, resultaatgericht, analytisch, pragmatisch en communicatief vaardig in zowel schrift als woord.
• Competenties: organiseren en coördineren van werkgroepen, signaleren van knelpunten, doorverwijzen naar relevante bestuurlijke en programmatische lijnen.

Locatie: Zoetermeer, Zuid-Holland — Gemeente Zoetermeer. Functie: Aanjager Doorbouwakkoord (SPATIAL).

Eisen

• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
• De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien de inschrijver op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G rekening, volstaat de inschrijver met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt.
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij).
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring in het Fysiek domein als procesmanager, team- of programmamanager in complexe projecten.

Wensen

• Aantoonbaar afgeronde WO-bachelor opleiding, bij voorkeur met raakvlakken op het gebied van Ruimtelijke Ordening.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring, als procesmanager, team- of programmamanager in het fysieke domein binnen een gemeente.
• Aantoonbare werkervaring als procesmanager, team- of programmamanager met tenminste 2 verschillende projectmethodieken.
• Uiterlijk per 1 augustus 2026 beschikbaar voor 24 uur per week.

Competenties

• Sterke communicatieve vaardigheden.
• Politiek-bestuurlijk sensitief.
• Netwerker en verbinder.
• In staat te schakelen tussen intern en extern.
• Analytisch sterk.
• In staat om prioriteiten en belangen af te wegen.