Opleidingsniveau
Minimaal hbo (bouwkunde, installatietechniek of energietechnologie)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager verduurzaming, Portefeuillemanager Wonen, Directeur Klimaat en Wonen
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Bouwkundige analyse, Stakeholdermanagement, Financiële planning, Communicatie
Gerelateerde functies
Projectleider verduurzaming, Technisch adviseur bouwfysica, Ventilatieadviseur, VvE-consultant
Functiebeschrijving
Een adviseur isolatieproject leidt en coördineert de technische en organisatorische uitvoering van woningisolatie- en ventilatieprogramma’s voor particuliere woningen en VvE’s. De functie draagt eindverantwoordelijkheid voor maatregelpakketten, meerjarenbegrotingen, contractbeoordelingen en kwaliteitsbewaking tijdens uitvoering. De rol vereist sturing op bewonersparticipatie, risicobeperking voor kwetsbare huishoudens en integratie van subsidiemogelijkheden in financiële plannen. De adviseur schakelt met toezichthouders, aannemers en lokale opdrachtgevers en verzorgt verplichte verantwoording en rapportages richting subsidieverstrekkers.
Salarisindicatie
Als vast dienstverband ligt het brutosalaris doorgaans tussen €45.000 en €80.000 per jaar, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor interim werk en zzp opdrachten zijn gangbare tarieven €400–€850 per dag; opdrachten overheid betalen vaak marktconforme tarieven binnen deze bandbreedte. Bij opdrachten via raamcontracten of juridische ondersteuning wordt regelmatig gebruikgemaakt van DAS voor contractcontrole en geschillenmanagement. Uurtarieven boven €175 door opdrachtgevers kunnen worden uitgesloten bij gemeentelijke opdrachten.
Typische werkzaamheden
Opstellen van projectplannen inclusief GROTIK-aspecten en werkafspraken met ketenpartners. Woning- en VvE-schouwen uitvoeren en technische maatregelpakketten samenstellen met directieramingen. Begrotingen, subsidieanalyses (ISDE, SVVE, Warmtefonds) en financiële planningen voorbereiden en aanvragen begeleiden. Ondersteunen bij aanbesteding, beoordeling offertes, contractering en toezicht op uitvoering inclusief factuurcontrole en oplevering. Nazorg organiseren, garantieafhandeling coördineren en jaarlijkse SiSa-rapportage aanleveren.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo-opleiding (bouwkunde, installatietechniek, energietechnologie) en haal ervaring in wijkgerichte verduurzamingsprojecten. Verdiep je in bouwfysica, ventilatiesystemen en VvE-procesvoering en verkrijg certificaten voor bouwinspecties en ventilatieberekeningen. Bouw een portfolio op met zzp opdrachten en interim werk, werk mee aan opdrachten overheid en gebruik contract- en geschilondersteuning zoals DAS om procedurele kennis op te doen. Onderhoud een netwerk van aannemers, juristen en subsidiedeskundigen en blijf updaten op subsidieregelingen en kwaliteitsnormen.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo (bouwkunde, installatietechniek of energietechnologie)
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €850 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager verduurzaming, Portefeuillemanager Wonen, Directeur Klimaat en Wonen
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Bouwkundige analyse, Stakeholdermanagement, Financiële planning, Communicatie
Gerelateerde functies
Projectleider verduurzaming, Technisch adviseur bouwfysica, Ventilatieadviseur, VvE-consultant
Functiebeschrijving
Een adviseur isolatieproject leidt en coördineert de technische en organisatorische uitvoering van woningisolatie- en ventilatieprogramma’s voor particuliere woningen en VvE’s. De functie draagt eindverantwoordelijkheid voor maatregelpakketten, meerjarenbegrotingen, contractbeoordelingen en kwaliteitsbewaking tijdens uitvoering. De rol vereist sturing op bewonersparticipatie, risicobeperking voor kwetsbare huishoudens en integratie van subsidiemogelijkheden in financiële plannen. De adviseur schakelt met toezichthouders, aannemers en lokale opdrachtgevers en verzorgt verplichte verantwoording en rapportages richting subsidieverstrekkers.
Salarisindicatie
Als vast dienstverband ligt het brutosalaris doorgaans tussen €45.000 en €80.000 per jaar, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor interim werk en zzp opdrachten zijn gangbare tarieven €400–€850 per dag; opdrachten overheid betalen vaak marktconforme tarieven binnen deze bandbreedte. Bij opdrachten via raamcontracten of juridische ondersteuning wordt regelmatig gebruikgemaakt van DAS voor contractcontrole en geschillenmanagement. Uurtarieven boven €175 door opdrachtgevers kunnen worden uitgesloten bij gemeentelijke opdrachten.
Typische werkzaamheden
Opstellen van projectplannen inclusief GROTIK-aspecten en werkafspraken met ketenpartners. Woning- en VvE-schouwen uitvoeren en technische maatregelpakketten samenstellen met directieramingen. Begrotingen, subsidieanalyses (ISDE, SVVE, Warmtefonds) en financiële planningen voorbereiden en aanvragen begeleiden. Ondersteunen bij aanbesteding, beoordeling offertes, contractering en toezicht op uitvoering inclusief factuurcontrole en oplevering. Nazorg organiseren, garantieafhandeling coördineren en jaarlijkse SiSa-rapportage aanleveren.
Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo-opleiding (bouwkunde, installatietechniek, energietechnologie) en haal ervaring in wijkgerichte verduurzamingsprojecten. Verdiep je in bouwfysica, ventilatiesystemen en VvE-procesvoering en verkrijg certificaten voor bouwinspecties en ventilatieberekeningen. Bouw een portfolio op met zzp opdrachten en interim werk, werk mee aan opdrachten overheid en gebruik contract- en geschilondersteuning zoals DAS om procedurele kennis op te doen. Onderhoud een netwerk van aannemers, juristen en subsidiedeskundigen en blijf updaten op subsidieregelingen en kwaliteitsnormen.
Samenvatting
De gemeente Maastricht voert een meerjarig VHF-programma uit (2026–2034) voor verbetering en verduurzaming van particuliere woningen en VvE‑complexen in Nazareth, Mariaberg en Pottenberg; beschikbaar budget €12.184.604.
Het doel is op schaalbare, rechtmatige en robuuste wijze minimaal 650 woningen te verbeteren en te verduurzamen, met maximale ontzorging van kwetsbare bewoners en minimaal financieel-organisatorisch risico.
Er is maximaal €20.000 per wooneenheid beschikbaar voor isolatie, ventilatie en bijkomende kosten; stapelbaarheid met andere subsidies (ISDE, SVVE, lokale regelingen) is uitgangspunt.
De adviseur draagt zorg voor projectleiding, afstemming met CNME-klantreis, clustering, technische maatregelpakketten, offerte- en contractbeoordeling, begeleiding van VvE’s en eigenaar-bewoners, toezicht op uitvoering en nazorg inclusief rapportage aan gemeente.
Doelgroepen: circa 47 VvE’s (±601 woningen) en circa 120 grondgebonden koopwoningen (bouwjaar vóór 1993, WOZ ≤ €418.000). De uitvoering wordt via een (of meerdere) raamovereenkomst(en) met aannemer(s) georganiseerd; de gemeente is betalende partij, aannemers contracteren met VvE/bewoners.
Kernactiviteiten van de adviseur
- Projectleiding en opstellen projectplan (GROTIK-aspecten), werkafspraken met CNME en gemeente.
- Werving en bewonersbenadering samen met CNME; schouwen, technische opname en opstellen maatregelpakketten.
- Opstellen begrotingen en financiële plannen inclusief identificatie en aanvraag van aanvullende subsidies/leningen.
- Ondersteuning bij aanbesteding/raamovereenkomst, beoordeling offertes, contractering tussen aannemer en VvE/bewoner.
- Toezicht op uitvoering, controle facturatie, oplevering, nazorg, bewonerscommunicatie en jaarlijkse verantwoording (SiSa).
Randvoorwaarden en financiële kaders
- Maximale opdrachtsom per jaar €200.000; maximaal gemeentelijk uurtarief €175 (inschrijvingen boven deze bedragen worden terzijde gelegd).
- Adviseur werkt in teamverband met inzet van aanvullende specialismen op specifieke momenten.
- Adviseur sluit aan op CNME-klantreis en neemt de technische/inhoudelijke verantwoordelijkheid; CNME leidt bewonersbenadering en procesbegeleiding.
Vereist profiel van de adviseur
- Aantoonbare ervaring met projectleiding van grootschalige woningverduurzamingsprogramma’s en met implementatie in wijkgerichte trajecten.
- Diepgaande technische expertise op gebied van isolatie, ventilatie (incl. balansventilatie met WTW ≥90%), bouwkundige schouw/inspecties en opstellen van maatregelpakketten en directieramingen.
- Ervaring met VvE‑processen, besluitvorming binnen VvE’s en begeleiding van particuliere eigenaar-bewoners; vaardig in participatie- en communicatieactiviteiten met kwetsbare groepen.
- Kennis van subsidieregelingen en financieringsopties (ISDE, SVVE, Warmtefonds e.d.) en ervaring met opstellen financiële plannen en subsidieaanvragen.
- Aantoonbare ervaring met aanbestedingstrajecten, beoordeling offertes, opstellen en controleren van aannemingsovereenkomsten en kwaliteitsbewaking tijdens uitvoering.
- Sterke coördinatie- en stakeholdermanagementvaardigheden; ervaring met samenwerken binnen een klantreis-aanpak (zoals CNME) en het vastleggen van werkafspraken en overdrachtsmomenten.
- Mediatie- en conflictbemiddelingsvaardigheden voor geschillen tussen bewoners en aannemers; ervaring met nazorg, garantieafhandeling en tevredenheidsmetingen.
- Capaciteit om een vast kernteam te leveren met inzet van specialistische disciplines op afroep (b.v. bouwfysica, ventilatie, vergunningen, VvE‑jurist), beschikbaar binnen de looptijd van het project.
- Administratief en rapportagevaardig: ervaring met monitoring en jaarverantwoording (SiSa) richting subsidieverstrekker/gemeente.
- Voldoende capaciteit en beschikbaarheid binnen de financiële kaders van de opdracht; uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.