Afdelingshoofd Vastgoed

Opdrachtomschrijving

Voor Gemeente Zoetermeer geef je als interim Afdelingshoofd Vastgoed integraal leiding aan de afdeling Vastgoed. Deze afdeling beheert en ontwikkelt een omvangrijke vastgoedportefeuille met een maatschappelijke functie, waaronder sportaccommodaties, culturele voorzieningen, maatschappelijke gebouwen en ander gemeentelijk vastgoed.

Je bent eindverantwoordelijk voor de strategische en operationele resultaten en stuurt het managementteam Vastgoed aan. De afdeling werkt aan een financieel gezonde, duurzame en maatschappelijk relevante portefeuille. De organisatiekoers voor de doorontwikkeling van de afdeling voor de periode 2026-2030 is vastgesteld. De komende jaren staan professionalisering, samenwerking en strategische sturing centraal.

Je geeft richting aan de verdere ontwikkeling van de portefeuillestructuur en versterkt de verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering. Ook werk je aan de professionalisering van de uitvoering binnen de regieorganisatie, de financiële beheersing en betrouwbare stuurinformatie. Daarnaast geef je een impuls aan de verduurzaming en herijking van de gemeentelijke vastgoedportefeuille, waaronder vraagstukken rond de financiering van maatschappelijk vastgoed en de implementatie van aanbevelingen uit rekenkameronderzoek.

In je rol verbind je bestuurlijke ambities met de dagelijkse praktijk en draag je bij aan heldere advisering en besluitvorming. Je beweegt tussen bestuur, directie, collega's, inwoners en externe partners en bewaakt de verbinding tussen beleid en uitvoering. Als lid van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving draag je bij aan de verdere ontwikkeling van de gemeente als betrouwbare en professionele organisatie.

Gevraagd profiel

Je bent een ervaren, verbindende leidinggevende die strategie en uitvoering met elkaar verbindt. Je hebt het niveau en de bestuurlijke sensitiviteit om integraal verantwoordelijkheid te dragen voor een gemeentelijke vastgoedafdeling en bent een stevige gesprekspartner voor wethouders en directie.

Je werkt professioneel, resultaatgericht en met oog voor maatschappelijke, financiële en politieke belangen. Daarbij breng je focus, structuur en richting aan, versterk je het verandervermogen van medewerkers en teams en stimuleer je eigenaarschap. Je schakelt gemakkelijk tussen strategische vraagstukken, dagelijkse uitvoering en samenwerking binnen en buiten de organisatie.

Eisen

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)
• De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien de inschrijver op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G rekening, volstaat de inschrijver met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd, manager, directeur of vergelijkbare integrale leidinggevende functie
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen het vakgebied vastgoed, vastgoedmanagement, vastgoedontwikkeling of vastgoedportefeuillemanagement
• Aantoonbare werkervaring met het aansturen van een managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en/of wethouders
• Aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten

Wensen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten waarbij teams, processen en werkwijzen zijn geprofessionaliseerd
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering en besluitvormingsprocessen binnen een gemeentelijke organisatie, inclusief advisering richting college, wethouders en/of directie
• Aantoonbare werkervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles, waaronder vastgoedexploitatie, investeringsafwegingen, planning & control en risicobeheersing
• Aantoonbare werkervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken, zoals verduurzaming, gemeentelijk vastgoedbeleid, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling of wijkgerichte opgaven
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau in de richting van vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde, bedrijfseconomie of een vergelijkbare richting

Competenties

• Mensgericht
• Resultaatgericht
• Verbinder
• Goed leiderschap
• Moreel kompas
• Politieke en bestuurlijke sensitiviteit