Opleidingsniveau
HBO/WO (Bouwkunde, Planologie, Bestuurskunde of gelijkwaardig)
Salarisindicatie in loondienst
€65000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Divisiehoofd Stedelijke Ontwikkeling, Directeur Ruimtelijke Ordening, Directeur Stadsontwikkeling, Algemeen Directeur
Competenties & vaardigheden
Leidinggeven, Strategisch beleidsmatig denken, Politiek-bestuurlijk adviseren, Communicatieve vaardigheden, Juridische/regulatoire kennis
Gerelateerde functies
Teammanager Bouw, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Projectleider Omgevingswet, Vergunningverlener, Handhavingscoördinator
Functiebeschrijving
Een afdelingsmanager Bouw en RO leidt multidisciplinaire teams van constructeurs, toezichthouders, handhavers en beleidsadviseurs en is eindverantwoordelijk voor uitvoering en kwaliteit van bouw- en ruimtelijke processen.
De functie omvat het ontwikkelen en implementeren van strategisch beleid, het bewaken van projecten en procedures en het adviseren van bestuurders over complexe ruimtelijke vraagstukken.
Daarnaast vertegenwoordigt de manager de organisatie in samenwerkingsverbanden, stuurt teammanagers aan en ziet toe op naleving van regelgeving zoals de Wabo en Omgevingswet, inclusief dossierbeheer in systemen als DAS.
Salarisindicatie
Conform marktvoorwaarden ligt een bruto jaarsalaris in vaste dienst doorgaans tussen €65.000 en €95.000, afhankelijk van verantwoordelijkheden en schaal.
Voor zelfstandige opdrachtvormen zijn zzp opdrachten en interim werk aanwezig waarbij dagtarieven aanzienlijk hoger liggen; opdrachten overheid bieden doorgaans continuïteit en duidelijkheid over verantwoordelijkheden.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten het aansturen van teamleiders, toewijzen van resources en het bewaken van planning en kwaliteit van vergunningverlening en handhaving.
De manager ontwikkelt strategische beleidsstukken, vertaalt landelijke en regionale ontwikkelingen naar lokale voorstellen en rapporteert periodiek aan directie en bestuur.
Extern onderhoudt hij of zij contacten met samenwerkingspartners, ontwikkelaars en bewoners, en verzorgt besluitvormingstrajecten bij complexe ruimtelijke projecten.
Hoe word je specialist
Start met een HBO/WO-opleiding in bouwkunde, planologie of bestuurskunde en verwerf praktijkervaring in vergunningverlening of projectmanagement.
Bouw aan ervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving, volg specialistische cursussen in Omgevingswet en handhaving en raak bedreven in DAS en procesmanagement.
Vergroot je portfolio via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om verschillende casuïstiek en netwerkrelaties op te bouwen; ervaring met monumentenzorg, constructieve veiligheid en bestuurlijke advisering maakt je onderscheidend.
Opleidingsniveau
HBO/WO (Bouwkunde, Planologie, Bestuurskunde of gelijkwaardig)
Salarisindicatie in loondienst
€65000 - €95000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Divisiehoofd Stedelijke Ontwikkeling, Directeur Ruimtelijke Ordening, Directeur Stadsontwikkeling, Algemeen Directeur
Competenties & vaardigheden
Leidinggeven, Strategisch beleidsmatig denken, Politiek-bestuurlijk adviseren, Communicatieve vaardigheden, Juridische/regulatoire kennis
Gerelateerde functies
Teammanager Bouw, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ordening, Projectleider Omgevingswet, Vergunningverlener, Handhavingscoördinator
Functiebeschrijving
Een afdelingsmanager Bouw en RO leidt multidisciplinaire teams van constructeurs, toezichthouders, handhavers en beleidsadviseurs en is eindverantwoordelijk voor uitvoering en kwaliteit van bouw- en ruimtelijke processen.
De functie omvat het ontwikkelen en implementeren van strategisch beleid, het bewaken van projecten en procedures en het adviseren van bestuurders over complexe ruimtelijke vraagstukken.
Daarnaast vertegenwoordigt de manager de organisatie in samenwerkingsverbanden, stuurt teammanagers aan en ziet toe op naleving van regelgeving zoals de Wabo en Omgevingswet, inclusief dossierbeheer in systemen als DAS.
Salarisindicatie
Conform marktvoorwaarden ligt een bruto jaarsalaris in vaste dienst doorgaans tussen €65.000 en €95.000, afhankelijk van verantwoordelijkheden en schaal.
Voor zelfstandige opdrachtvormen zijn zzp opdrachten en interim werk aanwezig waarbij dagtarieven aanzienlijk hoger liggen; opdrachten overheid bieden doorgaans continuïteit en duidelijkheid over verantwoordelijkheden.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten het aansturen van teamleiders, toewijzen van resources en het bewaken van planning en kwaliteit van vergunningverlening en handhaving.
De manager ontwikkelt strategische beleidsstukken, vertaalt landelijke en regionale ontwikkelingen naar lokale voorstellen en rapporteert periodiek aan directie en bestuur.
Extern onderhoudt hij of zij contacten met samenwerkingspartners, ontwikkelaars en bewoners, en verzorgt besluitvormingstrajecten bij complexe ruimtelijke projecten.
Hoe word je specialist
Start met een HBO/WO-opleiding in bouwkunde, planologie of bestuurskunde en verwerf praktijkervaring in vergunningverlening of projectmanagement.
Bouw aan ervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving, volg specialistische cursussen in Omgevingswet en handhaving en raak bedreven in DAS en procesmanagement.
Vergroot je portfolio via opdrachten overheid, zzp opdrachten en interim werk om verschillende casuïstiek en netwerkrelaties op te bouwen; ervaring met monumentenzorg, constructieve veiligheid en bestuurlijke advisering maakt je onderscheidend.
Samenvatting
De gemeente Zaanstad behoort tot de 20 grootste gemeenten van Nederland en groeit naar ruim 200.000 inwoners in 2040.
Onze ambitie is een welvarende, veilige en duurzame stad waar Zaankanters prettig en gezond wonen, werken en recreëren.
De afdeling Bouw/RO verzorgt uitvoering en handhaving van ruimtelijk beleid, vergunningverlening voor bouwprojecten en kinderopvang, en toezicht bij herstel en restauratie van monumenten.
Als afdelingshoofd Bouw/RO geef je leiding aan een multidisciplinair team (constructeurs, toezichthouders, handhavers, adviseurs, producenten, kinderopvangspecialisten en juristen) en stuur je twee teammanagers aan.
Je bent een belangrijke schakel in interne en externe samenwerking, ontwikkelt strategisch beleid, bewaakt kwaliteit en voortgang, en adviseert directie, college en gemeenteraad over ruimtelijke vraagstukken.
Kerntaken en verantwoordelijkheden
- Leidinggeven aan de afdeling Bouw/RO en direct aansturen van twee teammanagers.
- Ontwikkelen en implementeren van strategisch beleid op het gebied van bouw en ruimtelijke ordening.
- Bewaak van kwaliteit, voortgang en tijdige afronding van projecten en (handhavings)procedures.
- Adviseren van directie, college van B&W en gemeenteraad over complexe ruimtelijke vraagstukken.
- Vertegenwoordigen van de gemeente in externe overleggen en samenwerkingsverbanden (bijv. Pact Zaandam-Oost).
- Signaleren van ontwikkelingen en trends in ruimtelijke ordening en vertalen naar beleidsvoorstellen.
Vereist profiel
- Opleiding: WO of HBO op het gebied van bouwkunde, planologie, bestuurskunde, ruimtelijke ordening of een gelijkwaardige achtergrond.
- Ervaring: Ruime leidinggevende ervaring in een vergelijkbare bestuurlijk-politieke omgeving en ervaring met het aansturen van multidisciplinaire teams.
- Vakinhoudelijke kennis: Diepgaande kennis van ruimtelijke ordening, bouwregelgeving, constructieve veiligheid, monumentenzorg en handhavingsprocedures.
- Strategisch en beleidsmatig: Aantoonbare ervaring met ontwikkelen en implementeren van strategisch beleid en vertalen van trends naar concrete voorstellen.
- Communicatie & politiek-bestuurlijk: Sterke advies- en presentatievaardigheden; gewend te adviseren aan college en raad en te opereren in een politiek-bestuurlijke context.
- Coachend leiderschap: Bevordert persoonlijke ontwikkeling van medewerkers, coacht teammanagers en creëert ruimte voor groei en resultaatgericht werken.
- Competenties: Besluitvaardig, verbindend, netwerker, analytisch sterk en organisatorisch vaardig.
- Overig: Affiniteit met duurzaamheid en stedelijke ontwikkeling; uitstekende beheersing van het Nederlands; woon- of werkplekregio Zaandam/Zaanstad is een pré.
Eisen
- Jouw profiel
- Als leidinggevende heb je een open en nieuwsgierige houding. Je zorgt voor een klimaat waar medewerkers zichzelf kunnen zijn. Jij ziet hun unieke talenten en benut deze. Het belang van de afdeling, de organisatie en de stad kun jij afwegen en in balans houden. Bij moeilijke beslissingen neem jij jouw verantwoordelijkheid. Je durft anderen aan te spreken, ook als dat betekent dat het ongemakkelijk is. Niet onbelangrijk; in deze functie laat jij herkenbaar voorbeeldgedrag zien in de lijn van onze kernwaarden: lef, ruimte, waardering en vertrouwen.In de afgelopen jaren zijn er wisslingen geweest van managers op de afdeling. Dit heeft zijn weerslag op de afdeling/teams. We zoeken daarom een stevig persoon die in staat is om een goede, kwalitatieve, positieve en constructieve verandering teweeg te brengen binnen de afdeling. Iemand die niet bang is om mensen aan te spreken wanneer nodig. Mensen mee krijgen naar het gezamelijkekwalitatieve doel.
- Verder heb je:
- Hbo/wo- werk- en -denkniveau. Bij voorkeur heb je een afgeronde opleiding in de richting van: Bouwkunde, Planologie of Rechten.
- Ervaring als leidinggevende
- Kennis van of ervaring met relevante wet- en regelgeving, zoals de Wabo en de Omgevingswet.