Opleidingsniveau
HBO
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior directievoerder, Projectmanager, Teamleider uitvoering, Programmamanager Vastgoed, Hoofd assetmanagement
Competenties & vaardigheden
Projectbegeleiding, Contractmanagement (RAW/UAV), Communicatie, Veiligheid & risicoanalyse
Gerelateerde functies
Projectleider onderhoud, Werkvoorbereider GWW, Toezichthouder uitvoering, Assetmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Als directievoerder vastgoed organiseer en bewaak je de uitvoering van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden op verhuurde en onderhuurde terreinen zoals sportvelden, volkstuinen en speeltuinen. Je stelt technische bestekken en gespecificeerde uitvragen op, beoordeelt offertes en beheert contracten op basis van RAW, D&C en UAV‑GC. Tijdens uitvoering coördineer je aannemers, rapporteer je tekortkomingen, verzorg je veiligheidschecks en ben je het eerste aanspreekpunt voor bewoners en verenigingen. Je zorgt voor vergunningen en vooronderzoeken, controleert revisiegegevens na oplevering en regelt financiële afhandeling inclusief eindafrekening en kostenbewaking. De functie leent zich voor vaste ambtelijke posities maar ook voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk en vereist kennis van documentatiesystemen zoals DAS.Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €5.200, afhankelijk van ervaring en regio. Als zelfstandig specialist of consultant variëren dagtarieven grofweg tussen €350 en €650, met hogere tarieven voor complexe RAW/UAV‑projecten. Salaris en tarieven stijgen bij verantwoordelijkheid voor grotere projectportefeuilles, risicodragende contracten of bij ervaring binnen grote gemeenten.Typische werkzaamheden
Je werkt bestekken en technische tekeningen uit samen met werkvoorbereiding en leveranciers. Je stuurt uitvoerende aannemers aan, plant controles en bewaakt kwaliteits- en veiligheidsnormen tijdens uitvoering. Je voert opleveringsinspecties uit, beoordeelt revisiedocumentatie en stemt meer- en minderwerk met opdrachtgevers af. Je beheert projectadministratie in systemen zoals DAS, controleert facturen en draagt zorg voor tijdige financiële afhandeling. Je onderhoudt relaties met opdrachtgevers, beheerders en verenigingen en fungeert als schakel tussen uitvoering en bestuurlijke lagen.Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo-opleiding en verzamel praktijkervaring bij groen- of GWW-projecten. Werk als werkvoorbereider of toezichthouder onder ervaren directievoerders om vakkennis over RAW/UAV en speelvoorzieningen op te bouwen. Volg aanvullende cursussen voor VCA, contractmanagement en GIS/Oracle en leer documentatie- en archiveringssystemen zoals DAS. Bouwwerf- en bestuurservaring met opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten vergroot je portfolio en zichtbaarheid. Door aantoonbare projectresultaten kun je doorgroeien naar projectmanager, teamleider uitvoering of programmamanager vastgoed.Opleidingsniveau
HBO
Salarisindicatie in loondienst
€3200 - €5200 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€350 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior directievoerder, Projectmanager, Teamleider uitvoering, Programmamanager Vastgoed, Hoofd assetmanagement
Competenties & vaardigheden
Projectbegeleiding, Contractmanagement (RAW/UAV), Communicatie, Veiligheid & risicoanalyse
Gerelateerde functies
Projectleider onderhoud, Werkvoorbereider GWW, Toezichthouder uitvoering, Assetmanager vastgoed
Functiebeschrijving
Als directievoerder vastgoed organiseer en bewaak je de uitvoering van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden op verhuurde en onderhuurde terreinen zoals sportvelden, volkstuinen en speeltuinen. Je stelt technische bestekken en gespecificeerde uitvragen op, beoordeelt offertes en beheert contracten op basis van RAW, D&C en UAV‑GC. Tijdens uitvoering coördineer je aannemers, rapporteer je tekortkomingen, verzorg je veiligheidschecks en ben je het eerste aanspreekpunt voor bewoners en verenigingen. Je zorgt voor vergunningen en vooronderzoeken, controleert revisiegegevens na oplevering en regelt financiële afhandeling inclusief eindafrekening en kostenbewaking. De functie leent zich voor vaste ambtelijke posities maar ook voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk en vereist kennis van documentatiesystemen zoals DAS.Salarisindicatie
Bij een vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris doorgaans tussen €3.200 en €5.200, afhankelijk van ervaring en regio. Als zelfstandig specialist of consultant variëren dagtarieven grofweg tussen €350 en €650, met hogere tarieven voor complexe RAW/UAV‑projecten. Salaris en tarieven stijgen bij verantwoordelijkheid voor grotere projectportefeuilles, risicodragende contracten of bij ervaring binnen grote gemeenten.Typische werkzaamheden
Je werkt bestekken en technische tekeningen uit samen met werkvoorbereiding en leveranciers. Je stuurt uitvoerende aannemers aan, plant controles en bewaakt kwaliteits- en veiligheidsnormen tijdens uitvoering. Je voert opleveringsinspecties uit, beoordeelt revisiedocumentatie en stemt meer- en minderwerk met opdrachtgevers af. Je beheert projectadministratie in systemen zoals DAS, controleert facturen en draagt zorg voor tijdige financiële afhandeling. Je onderhoudt relaties met opdrachtgevers, beheerders en verenigingen en fungeert als schakel tussen uitvoering en bestuurlijke lagen.Hoe word je specialist
Begin met een relevante hbo-opleiding en verzamel praktijkervaring bij groen- of GWW-projecten. Werk als werkvoorbereider of toezichthouder onder ervaren directievoerders om vakkennis over RAW/UAV en speelvoorzieningen op te bouwen. Volg aanvullende cursussen voor VCA, contractmanagement en GIS/Oracle en leer documentatie- en archiveringssystemen zoals DAS. Bouwwerf- en bestuurservaring met opdrachten overheid, interim werk en zzp opdrachten vergroot je portfolio en zichtbaarheid. Door aantoonbare projectresultaten kun je doorgroeien naar projectmanager, teamleider uitvoering of programmamanager vastgoed.
Beschrijving
Als directievoerder ben je verantwoordelijk voor de realisatie van onderhoudswerkzaamheden op verhuurde en onderhuurde terreinen zoals sportvelden, volkstuinen en speeltuinen binnen SO‑Vastgoed.
Je bereidt werkzaamheden inhoudelijk voor, stuurt onderhoudsaannemers aan, controleert de uitvoering en draagt zorg voor de financiële afhandeling van projecten.
Tijdens uitvoering fungeer je als eerste aanspreekpunt voor aannemers en als contactpersoon richting burgers en het bestuur van verenigingen, waarbij je afwijkingen signaleert en afstemt met de gemeentelijke organisatie.
Je werkt in een multidisciplinair projectteam en onderhoudt relaties met opdrachtgevers, beheerders en leveranciers; je adviseert over kosten, technische kwaliteit en veiligheid en zorgt voor benodigde vergunningen en vooronderzoeken.
Daarnaast stel je samen met de werkvoorbereider gedetailleerde uitvragen op, beoordeel je offertes en contractdocumenten (RAW, D&C, UAV‑GC) en controleer je na afronding revisiegegevens en de kostenopgave van de aannemer.
Vereist profiel
Je bent gestructureerd en accuraat en behoudt het overzicht over meerdere lopende projecten; je communiceert helder en proactief richting opdrachtgevers en projectpartners.
Je bent gedreven, assertief en resultaatgericht: je werkt planmatig maar blijft flexibel en stressbestendig bij een hoge werkdruk.
Je toont technische en organisatorische deskundigheid, let scherp op veiligheid en planning en weet risico’s te herkennen en te beheersen door goede samenwerking en daadkrachtig optreden.
Praktische vaardigheden: ervaring met projectbegeleiding richting aannemers, kennis van contractdocumenten en het opstellen van gespecificeerde uitvragen in samenwerking met werkvoorbereiding.
Standplaats: Ir. Kosterlaan, Rotterdam — Organisatie: Gemeente Rotterdam — Functie: Directievoerder Vastgoed, cluster SB CONSTRUCTION.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding;
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met groenvoorzieningen, opgedaan in de afgelopen 8 jaar;
- Je hebt in de afgelopen 3 jaar werkervaring opgedaan als directievoerder, waaronder bij projecten voor speeltuincomplexen in de openbare ruimte of voor speeltuinverenigingen.
Wensen
- Je hebt kennis van speelvoorzieningen en de bijbehorende regelgevingen.
- Je hebt kennis van en werkervaring met de RAW-systematiek en UAV;
- Je bent in het bezit van een geldig VCA-certificaat;
- Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 250.000 inwoners;
- Je hebt werkervaring met Oracle en Arcgis.