Opleidingsniveau
HBO of WO in Vastgoedmanagement, Facility Management of een verwante richting
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Assetmanager, Programmamanager Vastgoed, Strategisch Vastgoedadviseur, Hoofd Vastgoed of Directeur Facilitaire Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Financieel inzicht, Stakeholdermanagement, Besluitvaardigheid, Netwerken
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Assetmanager, Facility Manager, Projectleider Vastgoed, Programmamanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een portefeuillemanager onbebouwd onroerend goed en sport is verantwoordelijk voor het strategisch en operationeel beheer van onbebouwde terreinen en sportaccommodaties binnen een organisatie.
De functie omvat het opstellen van exploitatie- en investeringsvoorstellen, het beheren van erfpacht- en pachtrelaties en het bewaken van de financiële prestaties van de portefeuille.
De rol vereist het aansturen van leveranciers en collega’s, het onderhandelen met huurders en marktpartijen en het navigeren van bestuurlijke en politieke verhoudingen.
Daarnaast rapporteert de portefeuillemanager periodiek tijdens P&C-momenten en legt verantwoording af over realisatie van doelstellingen en investeringen.
Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris voor senior portefeuillemanagers doorgaans tussen €4.000 en €6.000, afhankelijk van schaal en ervaring.
Consultants en zzp’ers in dit vakgebied realiseren tarieven die vaak variëren van €450 tot €700 per dag bij interim werk en opdrachten overheid.
Bij inzet via derdenadministratie of DAS kan de netto-uitkomst en administratieve afhandeling verschillen van directe zzp opdrachten, wat invloed heeft op het uiteindelijke rendement.
Typische werkzaamheden
Opstellen en optimaliseren van financiële exploitatie- en investeringsplannen voor terreinen en sportaccommodaties.
Beheren van contracten zoals erfpacht, pacht en concessies inclusief het initiëren van verlengingen, indexaties of beëindigingen.
Onderhandelen over investeringen met interne besturen en externe partijen en het bewaken van budgetten en risico’s.
Coördineren van technisch beheer, onderhoud en projecten en aansturen van junior portefeuillemanagers en vastgoedbeheer.
Signaleren van beleids- en wetgevingswijzigingen en vertalen naar uitvoerbare maatregelen voor de portefeuille.
Rapporteren tijdens P&C-cycli en communiceren met stakeholders over voortgang, opbrengsten en KPI’s.
Hoe word je specialist
Volg een HBO- of WO-opleiding in Vastgoedmanagement, Facility Management of een verwante richting als basis.
Bouw minimaal vijf jaar relevante werkervaring op in vastgoedbeheer of portefeuillemanagement, bij voorkeur binnen overheid of semipublieke organisaties en via opdrachten overheid.
Specialiseer door ervaring met financiële exploitatie, onderhandelingen en bestuurlijke besluitvorming en volg gerichte opleidingen in project- en contractmanagement.
Ontwikkel een netwerk van technische, juridische en financiële partners, leer dossier- en DAS-systemen te gebruiken en vergroot ervaring via interim werk en zzp opdrachten om breed inzetbaar te worden.
Streef naar doorstroom naar assetmanagement- of programmamanagerrollen door aantoonbare verbetering van portefeuilleresultaten en leidinggevende ervaring.
Opleidingsniveau
HBO of WO in Vastgoedmanagement, Facility Management of een verwante richting
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6000 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Assetmanager, Programmamanager Vastgoed, Strategisch Vastgoedadviseur, Hoofd Vastgoed of Directeur Facilitaire Zaken
Competenties & vaardigheden
Onderhandelen, Financieel inzicht, Stakeholdermanagement, Besluitvaardigheid, Netwerken
Gerelateerde functies
Vastgoedbeheerder, Assetmanager, Facility Manager, Projectleider Vastgoed, Programmamanager Vastgoed
Functiebeschrijving
Een portefeuillemanager onbebouwd onroerend goed en sport is verantwoordelijk voor het strategisch en operationeel beheer van onbebouwde terreinen en sportaccommodaties binnen een organisatie.
De functie omvat het opstellen van exploitatie- en investeringsvoorstellen, het beheren van erfpacht- en pachtrelaties en het bewaken van de financiële prestaties van de portefeuille.
De rol vereist het aansturen van leveranciers en collega’s, het onderhandelen met huurders en marktpartijen en het navigeren van bestuurlijke en politieke verhoudingen.
Daarnaast rapporteert de portefeuillemanager periodiek tijdens P&C-momenten en legt verantwoording af over realisatie van doelstellingen en investeringen.
Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt het bruto maandsalaris voor senior portefeuillemanagers doorgaans tussen €4.000 en €6.000, afhankelijk van schaal en ervaring.
Consultants en zzp’ers in dit vakgebied realiseren tarieven die vaak variëren van €450 tot €700 per dag bij interim werk en opdrachten overheid.
Bij inzet via derdenadministratie of DAS kan de netto-uitkomst en administratieve afhandeling verschillen van directe zzp opdrachten, wat invloed heeft op het uiteindelijke rendement.
Typische werkzaamheden
Opstellen en optimaliseren van financiële exploitatie- en investeringsplannen voor terreinen en sportaccommodaties.
Beheren van contracten zoals erfpacht, pacht en concessies inclusief het initiëren van verlengingen, indexaties of beëindigingen.
Onderhandelen over investeringen met interne besturen en externe partijen en het bewaken van budgetten en risico’s.
Coördineren van technisch beheer, onderhoud en projecten en aansturen van junior portefeuillemanagers en vastgoedbeheer.
Signaleren van beleids- en wetgevingswijzigingen en vertalen naar uitvoerbare maatregelen voor de portefeuille.
Rapporteren tijdens P&C-cycli en communiceren met stakeholders over voortgang, opbrengsten en KPI’s.
Hoe word je specialist
Volg een HBO- of WO-opleiding in Vastgoedmanagement, Facility Management of een verwante richting als basis.
Bouw minimaal vijf jaar relevante werkervaring op in vastgoedbeheer of portefeuillemanagement, bij voorkeur binnen overheid of semipublieke organisaties en via opdrachten overheid.
Specialiseer door ervaring met financiële exploitatie, onderhandelingen en bestuurlijke besluitvorming en volg gerichte opleidingen in project- en contractmanagement.
Ontwikkel een netwerk van technische, juridische en financiële partners, leer dossier- en DAS-systemen te gebruiken en vergroot ervaring via interim werk en zzp opdrachten om breed inzetbaar te worden.
Streef naar doorstroom naar assetmanagement- of programmamanagerrollen door aantoonbare verbetering van portefeuilleresultaten en leidinggevende ervaring.
Functieomschrijving
Als portefeuillemanager Onbebouwd Onroerend Goed en Sport (1,0 fte, tijdelijk) vervul je de eigenaarsrol namens de gemeente Maastricht en beheer je een omvangrijke en diverse portefeuille met circa 900 onbebouwde objecten en meerdere sportaccommodaties zoals het Geusseltstadion en grote sporthallen.
Je werkt binnen het team Beheer en Exploitatie van de afdeling Vastgoed en neemt een verbindende rol in tussen portefeuillemanagers, juristen, beleidsmedewerkers, huurders, bouwkundig en technisch beheer en projectleiders.
Je stuurt op (financiële) exploitatie en investeringstrajecten: je onderhandelt, maakt voorstellen ter verbetering van de exploitatie en legt verantwoording af tijdens P&C-momenten.
Je handelt omgevingsbewust en weet bestuurlijke en politieke verhoudingen te hanteren om de juiste stakeholders te mobiliseren en besluiten tot uitvoering te brengen.
De functie heeft een seniorcomponent: je levert inhoudelijke leiding en begeleiding richting een junior portefeuillemanager en vastgoedbeheerder en zorgt voor kwalitatieve en kwantitatieve vormgeving van de portefeuille.
Vereist profiel
- Afgeronde HBO- of WO-opleiding in een relevant vakgebied (bijv. Vastgoedmanagement of Facility Management).
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een vergelijkbare functie; ervaring binnen overheid of semipublieke omgeving is een pré.
- Sterk omgevingsbewust met gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen; je kunt stakeholders effectief mobiliseren en verbinden.
- Ervaren in onderhandelingen en financieel beheer van vastgoedexploitatie; je kunt investeringskeuzes onderbouwen en verantwoorden.
- Zelfstandig en besluitvaardig, met lef om weerstand te hanteren en kritisch te handelen; je werkt graag in netwerken en neemt verantwoordelijkheid.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden: overtuigend, verbindend en helder richting interne en externe partijen.
- Competenties: ondernemend, resultaat- en oplossingsgericht, samenwerkend en bestuurlijk sensitief.
Eisen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie
- Ervaring binnen de overheid of semipublieke omgeving is hierbij een pré
Competenties
- Je bent omgevingsbewust
- met jouw goede gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen en belangen weet je de juiste stakeholders te mobiliseren
- Je werkt graag in een omgeving waarin je veel vrijheid krijgt en zelfstandig besluiten durft te nemen
- Een vastgoedprofessional met lef, die om kan gaan met weerstand en kritisch durft te zijn
- Je communiceert overtuigend, verbindend en helder
- werkt graag in netwerken
- ondernemend
- resultaat- en oplossingsgericht
- samenwerkend
- neemt graag verantwoordelijkheid