Programmamanager Woningbouw Valkenburg

Korte beschrijving

Als programmamanager stuur je de gebiedsontwikkeling Valkenhorst mede aan binnen een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau.

Je verbindt overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geeft richting aan strategie, planvorming en realisatie van het project.

Je coördineert de inhoudelijke planontwikkeling: toevoegen van betaalbare woningen, in routing brengen van de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2 en opstellen van een stedenbouwkundig raamwerk.

Je beoordeelt en adviseert over technische onderdelen in de ontwerpfase (civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie, duurzaamheid) en bent betrokken bij GREX, planning en begrotingen voor complexe gebiedsontwikkelingen.

De rol omvat functionele, inhoudelijke aansturing van multidisciplinaire teams; je bent niet hiërarchisch verantwoordelijk en beslist niet over arbeidsvoorwaarden.

Vereist profiel

• Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling en het werken met multidisciplinaire projectteams.
• Sterke visie en inventiviteit: creatief in het koppelen van uiteenlopende partners en het vinden van integrale oplossingen.
• Aansturen: uitstekende leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen; je verwervt snel gezag en organiseert zelfstandig complex project- en procesmanagement.
• Overtuigingskracht: overtuigend, motiverend en in staat draagvlak te creëren bij diverse stakeholders.
• Communicatieve vaardigheden en relatiebeheer: beschikt over (of kan snel opbouwen) een uitgebreid relevant netwerk, met uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden.
• Bestuurs- en omgevingssensitiviteit: politiek zeer sensitief, een verbindende rol met gevoel voor participatie en het betrekken van de omgeving.
• Inhoudelijke technische kennis: voldoende kennis van civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid om de ontwerpfase te beoordelen en aan te sturen.
• Ervaring met GREX, planning en begrotingsprocessen binnen complexe gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur binnen rijks- of grote publieke projecten.
• Affiniteit met het projectkader (voormalig Vliegkamp Valkenburg / Marinevliegkamp) en samenwerking met Rijksvastgoedbedrijf is een pré.

Eisen

• Eis01: De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over Wo-werk en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde WO-opleiding op het gebied van economie, bedrijfskunde, bouwkunde, gebiedsontwikkeling, organisatiekunde, projectmanagement of vastgoed.
• Eis02: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring (in de afgelopen 20 jaar opgedaan) als (project/programma) manager bij gebiedsontwikkelingsprojecten (of zwaardere functies) en heeft ervaring als ontwikkeladviseur, Stedenbouwkundige ontwikkeling (ontwikkelprogramma, verkeer, civiel) Financiën GREX, planning en begrotingen
• Eis03: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
• Eis04: Het maximum uurtarief voor deze opdracht is €140,94 all in.
• Eis05: De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden).
• Eis06: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
• Eis07: De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR.
• Eis08: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
• Eis 9: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)

Wensen

• Eis 9: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)
• wens 1: Mate waarin de kandidaat kennis heeft van gebiedsontwikkeling. Aspecten: • omvang en relevantie van de ruimtelijke opgaven; • omvang, aantal en relevantie van de publieke en private processen; • complexiteit van het samenspel tussen projectmanager en de overige teamleden waarmee ervaring is opgedaan; • opgedane ervaring en relevantie in de bouwfase van een woonontwikkeling; • relevantie technisch inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, zoals civiele techniek, geotechniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie, duurzaamheid • Ervaring in het opstellen van GREX, planning en begrotingen op complexe gebiedsontwikkelingprojecten; • samenwerking met, en organiseren van verwachtings-management van de vergunningverlenende instanties, belangengroepen en overige belanghebbenden; • het samenwerken met marktpartijen in omvangrijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten; • regionale kennis is een pré;
• wens 2: Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met de functie als programma manager/ ontwikkeladviseur bij gebiedsontwikkelingsprojecten Aspecten: • het aansturen van multidisciplinaire projectteams; • communicatie en escalatie binnen een politiek gedreven organisatie; • het kunnen schakelen in een complex spelersveld om een project op koers te houden. Dit aan de hand van opgedane ervaring in het schakelen tussen belangen en partijen op regionaal bestuurlijk, tactisch en operationeel niveau; • het bereiken van consensus alsmede advisering binnen een ambtelijke organisatie en externe belanghebbenden en ambtelijk interne advisering; • het organiseren en bewaken van afsprakenkaders voor publieke en publiek-private samenwerking in de gebiedsontwikkeling; • de voeling met relevante marktontwikkelingen en netwerken binnen de voor de gebiedsontwikkeling en voor woningbouw relevante thema’s in de markt en bij overheden, (semi-)publieke instanties, projectontwikkelaars en adviesbureaus.
• wens 3: Mate van ervaring met het werken binnen een politiek bestuurlijke omgeving*. *Politiek bestuurlijke omgeving: betreft een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Deze ervaring kan worden opgedaan bij (rijks)overheden, defensie of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies, gemeenten). Aspecten: • Ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of politiek bestuurlijke organisaties; • Ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen.