Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur WO in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, bouwkunde, civiele techniek of vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Portefeuillehouder Wonen, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, financieel inzicht, planologisch inzicht
Gerelateerde functies
Programmamanager Wonen, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ontwikkeling, Projectmanager Vastgoed, Procesmanager Participatie
Functiebeschrijving
Een projectleider gemengde huisvesting leidt integrale haalbaarheidsonderzoeken en ontwikkeltrajecten voor locaties waar opvang en regulier wonen gecombineerd worden.
De rol stuurt ruimtelijke, organisatorische en financiële afwegingen en vertaalt beleidskaders naar uitvoerbare ontwikkelplannen.
Het werk vereist samenwerking met ketenpartijen zoals COA, woningcorporaties en betrokken gemeentelijke afdelingen en richt zich op besluitvoorbereiding voor college en raad.
De functie is inzetbaar voor opdrachten overheid en voor zzp opdrachten via aanbestedingsroutes zoals DAS.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband valt het salaris doorgaans tussen €55.000 en €75.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal.
Als zelfstandige of interim werk liggen dagtarieven grofweg tussen €450 en €700, afhankelijk van opdrachtduur en risico.
Voor zzp opdrachten via raamcontracten of DAS zijn tarieven marktconform maar sterk afhankelijk van scope, inzet en contractvoorwaarden.
Typische werkzaamheden
Opstellen van programmaverdelingen, Programma van Eisen en schetsontwerpen met ruimtelijke en functionele onderbouwing behoort tot het dagelijkse takenpakket.
Je ontwikkelt businesscases met investerings- en exploitatiebegrotingen en voert scenario‑doorrekeningen en financiële risicoanalyses uit.
Daarnaast initieer en leid je participatieprocessen, stakeholderoverleggen en onderhandelingen tussen publieke partijen en omgevingsbelangen.
Projectmanagement omvat planning, aanbestedingstaken, bestuurlijke rapportages en coördinatie van multidisciplinaire teams tijdens planuitwerking en besluitvorming.
Hoe word je specialist
Een relevante HBO- of WO-opleiding in stedenbouw, planologie, bouwkunde, civiele techniek of vastgoed vormt het startpunt voor deze functie.
Vervolgexpertise bouw je op door leiding te geven aan integrale projecten in grotere gemeenten, complexe herontwikkelingen of maatschappelijke vastgoedopgaven.
Specifieke deskundigheid ontstaat door het opstellen van businesscases, juridische-planologische toetsingen en het sluiten van (intentie)overeenkomsten tussen publieke partijen.
Voor zzp opdrachten en interim werk is een netwerk met gemeenten, woningcorporaties en ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS en praktijkervaring met opdrachten overheid essentieel.
Opleidingsniveau
Minimaal HBO, bij voorkeur WO in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, bouwkunde, civiele techniek of vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager, Portefeuillehouder Wonen, Directeur Gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
projectmanagement, stakeholdermanagement, financieel inzicht, planologisch inzicht
Gerelateerde functies
Programmamanager Wonen, Beleidsadviseur Ruimtelijke Ontwikkeling, Projectmanager Vastgoed, Procesmanager Participatie
Functiebeschrijving
Een projectleider gemengde huisvesting leidt integrale haalbaarheidsonderzoeken en ontwikkeltrajecten voor locaties waar opvang en regulier wonen gecombineerd worden.
De rol stuurt ruimtelijke, organisatorische en financiële afwegingen en vertaalt beleidskaders naar uitvoerbare ontwikkelplannen.
Het werk vereist samenwerking met ketenpartijen zoals COA, woningcorporaties en betrokken gemeentelijke afdelingen en richt zich op besluitvoorbereiding voor college en raad.
De functie is inzetbaar voor opdrachten overheid en voor zzp opdrachten via aanbestedingsroutes zoals DAS.
Salarisindicatie
Bij een vast dienstverband valt het salaris doorgaans tussen €55.000 en €75.000 bruto per jaar afhankelijk van ervaring en schaal.
Als zelfstandige of interim werk liggen dagtarieven grofweg tussen €450 en €700, afhankelijk van opdrachtduur en risico.
Voor zzp opdrachten via raamcontracten of DAS zijn tarieven marktconform maar sterk afhankelijk van scope, inzet en contractvoorwaarden.
Typische werkzaamheden
Opstellen van programmaverdelingen, Programma van Eisen en schetsontwerpen met ruimtelijke en functionele onderbouwing behoort tot het dagelijkse takenpakket.
Je ontwikkelt businesscases met investerings- en exploitatiebegrotingen en voert scenario‑doorrekeningen en financiële risicoanalyses uit.
Daarnaast initieer en leid je participatieprocessen, stakeholderoverleggen en onderhandelingen tussen publieke partijen en omgevingsbelangen.
Projectmanagement omvat planning, aanbestedingstaken, bestuurlijke rapportages en coördinatie van multidisciplinaire teams tijdens planuitwerking en besluitvorming.
Hoe word je specialist
Een relevante HBO- of WO-opleiding in stedenbouw, planologie, bouwkunde, civiele techniek of vastgoed vormt het startpunt voor deze functie.
Vervolgexpertise bouw je op door leiding te geven aan integrale projecten in grotere gemeenten, complexe herontwikkelingen of maatschappelijke vastgoedopgaven.
Specifieke deskundigheid ontstaat door het opstellen van businesscases, juridische-planologische toetsingen en het sluiten van (intentie)overeenkomsten tussen publieke partijen.
Voor zzp opdrachten en interim werk is een netwerk met gemeenten, woningcorporaties en ervaring met aanbestedingsroutes zoals DAS en praktijkervaring met opdrachten overheid essentieel.
Projectbeschrijving
Gemeente Tilburg onderzoekt de haalbaarheid van een gemengd huisvestingsconcept dat asielzoekers, statushouders, Oekraïense ontheemden en reguliere woningzoekenden (studenten en spoedzoekers zonder zorgvraag) combineert op één locatie.
Het doel is een integraal haalbaarheidsonderzoek met als resultaat een onderbouwd en uitvoerbaar ontwikkelplan dat geschikt is voor verdere planuitwerking en besluitvorming door het college/raad.
Het onderzoek omvat ruimtelijk-programmatische uitwerking (programmaverdeling, typologieën en plattegronden, voorzieningen), organisatorische uitwerking (beheerconstructies, rollen Rijk/COA/gemeente/corporatie en afspraken) en juridisch-planologische toetsing met oplossingsrichtingen.
Daarnaast wordt een businesscase opgesteld met investerings- en exploitatiebegroting, bekostigingsbronnen, financiële risicoanalyse en een participatie- en communicatieopzet richting omgeving en stakeholders.
Het project wordt uitgevoerd binnen het programma Welkom in Tilburg en vraagt samenwerking tussen gemeentelijke afdelingen, COA, woningcorporaties en andere betrokkenen, met als eindresultaat een locatieuitwerking inclusief schetsontwerp en benodigde besluitvorming.
Vereist profiel
- Opleiding: WO of HBO denkbaar in stedelijke ontwikkeling, stedenbouw, planologie, bouwkunde, civiele techniek, vastgoed of vergelijkbaar.
- Ervaring: Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met integrale haalbaarheidsonderzoeken of projectleiding in ruimtelijke ontwikkeling en huisvestingsvraagstukken, bij voorkeur binnen gemeentelijke of publieke context.
- Kennis en kunnen: Goede kennis van ruimtelijke- en planologische kaders, financiële businesscases, vastgoedexploitatie, en relevante (asiel)ketenpartijen zoals COA en woningcorporaties.
- Vaardigheden: Sterke projectmanagement- en procesvaardigheden, ervaring met opstellen van PvE, schetsontwerpen en programmatische verkenningen, en aantoonbare competentie in stakeholdermanagement en participatieprogramma's.
- Analytisch en communicatief: Uitstekende analytische vaardigheden voor het doorrekenen van scenario’s en risico’s, en goede schriftelijke en mondelinge communicatie in het Nederlands richting bestuur, omwonenden en partners.
- Persoonlijke eigenschappen: Proactief, verbindend, resultaatgericht, bestuurlijk sensitief en gewend om in multidisciplinaire teams te werken.
- Pre: Ervaring met flexibilisering van opvang (volg- en gelijktijdige samenwoning), kennis van Rijksovereenkomsten en ervaring met opstellen van (intentie)overeenkomsten tussen publieke partijen.
Eisen
- Wat breng je mee?
- Kennis en ervaring met ontwikkelingen van gemengde huisvestingsvormen (opvang en wonen)
- Ervaring bij een of meerdere grotere gemeentes (bij voorkeur 200.000 plus)
- Kennis en ervaring met de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed
- Kennis en ervaring met de herontwikkeling van een cultuurhistorisch waardevol complex
- Kennis en ervaring met het samenbrengen van diverse belangen
- Kennis en ervaring met de doelgroepen asiel en Oekraïense ontheemden
- Verder beschik je over:
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
- Goede communicatie en participatie vaardigheden
- Je bent een verbinder
- Kan schakelen tussen strategisch en pragmatisch
- Deze rol staat ook open voor ZZP-ers.
- Het betreft een schaal 12 rol CAO gemeenten.
- Data gesprekken (digitaal): maandag 24 augustus a.s. tussen 17-19 uur en woensdag 2 september a.s. tussen 9-12 uur.