Opleidingsniveau
HBO of WO (ruimtelijke ordening, stedenbouw, vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Portefeuillemanager Gebiedsontwikkeling; Directeur Vastgoed/Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Projectmanagement, Scenario-denken, Budget- en planningsbewaking, Advies- en communicatievaardigheden
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling; Programmamanager; Vastgoedontwikkelaar; Projectleider Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een projectleider gebiedsontwikkeling leidt de herontwikkeling van gemeentelijke locaties van initiatief tot oplevering en fungeert als schakel tussen bestuur, interne vakdisciplines en externe stakeholders.
De functie omvat het opstellen van proces- en projectvoorstellen, het ontwerpen van participatieprogramma's en het presenteren van scenario's met kansen en risico's aan het gemeentebestuur.
De rol vereist integrale afstemming van verkeer, economie, openbare ruimte, ruimtelijke ordening en grondzaken, inclusief bewaking van planning en budget en sturing op uitvoeringskwaliteit.
Salarisindicatie
Conventionele contractmedewerkers verdienen doorgaans tussen €3.500 en €5.500 per maand bruto op fulltimebasis afhankelijk van ervaring en regio; voor 24 uur per week gaat het pro rata.
Voor zzp opdrachten en interim werk liggen marktconforme dagtarieven tussen €400 en €650 per dag; bij opdrachten overheid kunnen tarieven via DAS of kaders worden vastgesteld.
Eindafspraken hangen af van complexiteit van het project, bestuursbetrokkenheid en aantoonbare resultaten in vergelijkbare gebiedsontwikkelingen.
Typische werkzaamheden
Je stelt procesvoorstellen en projectplannen op en ontwikkelt meerdere ontwikkelrichtingen met scenario-denken voor bestuurlijke besluitvorming.
Je organiseert en faciliteert participatietrajecten voor een brede doelgroep en benut technieken om stakeholders te betrekken en conflicten te mitigeren.
Je bewaakt planning, budget en risico's, stuurt projectteams en externe adviseurs aan en zorgt voor integrale afstemming tussen vakdisciplines en juridische/grondzaken.
Je rapporteert voortgang naar het bestuur en coördineert contractuele afspraken, inclusief inzet bij zzp opdrachten of opdrachten via DAS.
Hoe word je specialist
Start met een HBO- of WO-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, vastgoed of vergelijkbaar en bouw ervaring op in gebiedsontwikkeling en projectmanagement.
Verwerf minimaal vijf jaar aantoonbare praktijkervaring, leid participatieprocessen en realiseer afgeronde projecten als reference cases.
Ontwikkel financiële en scenario-analysevaardigheden, leer contractmanagement en vertrouwdheid met systemen en procedures voor opdrachten overheid, inclusief inzet als zzp in interim werk of via DAS.
Breid je netwerk uit bij gemeenten, ontwikkelaars en maatschappelijke partners en blijf je positioneren in portefeuille- of programmamanagement om door te groeien.
Opleidingsniveau
HBO of WO (ruimtelijke ordening, stedenbouw, vastgoed, bouwkunde of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager; Portefeuillemanager Gebiedsontwikkeling; Directeur Vastgoed/Ruimtelijke Ordening
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Projectmanagement, Scenario-denken, Budget- en planningsbewaking, Advies- en communicatievaardigheden
Gerelateerde functies
Projectmanager Gebiedsontwikkeling; Programmamanager; Vastgoedontwikkelaar; Projectleider Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een projectleider gebiedsontwikkeling leidt de herontwikkeling van gemeentelijke locaties van initiatief tot oplevering en fungeert als schakel tussen bestuur, interne vakdisciplines en externe stakeholders.
De functie omvat het opstellen van proces- en projectvoorstellen, het ontwerpen van participatieprogramma's en het presenteren van scenario's met kansen en risico's aan het gemeentebestuur.
De rol vereist integrale afstemming van verkeer, economie, openbare ruimte, ruimtelijke ordening en grondzaken, inclusief bewaking van planning en budget en sturing op uitvoeringskwaliteit.
Salarisindicatie
Conventionele contractmedewerkers verdienen doorgaans tussen €3.500 en €5.500 per maand bruto op fulltimebasis afhankelijk van ervaring en regio; voor 24 uur per week gaat het pro rata.
Voor zzp opdrachten en interim werk liggen marktconforme dagtarieven tussen €400 en €650 per dag; bij opdrachten overheid kunnen tarieven via DAS of kaders worden vastgesteld.
Eindafspraken hangen af van complexiteit van het project, bestuursbetrokkenheid en aantoonbare resultaten in vergelijkbare gebiedsontwikkelingen.
Typische werkzaamheden
Je stelt procesvoorstellen en projectplannen op en ontwikkelt meerdere ontwikkelrichtingen met scenario-denken voor bestuurlijke besluitvorming.
Je organiseert en faciliteert participatietrajecten voor een brede doelgroep en benut technieken om stakeholders te betrekken en conflicten te mitigeren.
Je bewaakt planning, budget en risico's, stuurt projectteams en externe adviseurs aan en zorgt voor integrale afstemming tussen vakdisciplines en juridische/grondzaken.
Je rapporteert voortgang naar het bestuur en coördineert contractuele afspraken, inclusief inzet bij zzp opdrachten of opdrachten via DAS.
Hoe word je specialist
Start met een HBO- of WO-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, vastgoed of vergelijkbaar en bouw ervaring op in gebiedsontwikkeling en projectmanagement.
Verwerf minimaal vijf jaar aantoonbare praktijkervaring, leid participatieprocessen en realiseer afgeronde projecten als reference cases.
Ontwikkel financiële en scenario-analysevaardigheden, leer contractmanagement en vertrouwdheid met systemen en procedures voor opdrachten overheid, inclusief inzet als zzp in interim werk of via DAS.
Breid je netwerk uit bij gemeenten, ontwikkelaars en maatschappelijke partners en blijf je positioneren in portefeuille- of programmamanagement om door te groeien.
Project: Herontwikkeling De Lind 44 — Projectleider Gebiedsontwikkeling (24 uur)
Beschrijving
Als projectleider gebiedsontwikkeling stuur je de herontwikkeling van het huidige gemeentekantoor aan De Lind 44 in Oisterwijk aan, van initiatief tot oplevering.
Je coördineert en verbindt verschillende partijen — inwoners, ondernemers, maatschappelijke partners en interne gemeentelijke disciplines — en bewaakt voortgang, planning en budget.
Belangrijk is dat je snel kunt starten met een procesvoorstel voor de heroriëntatie, nu de gemeenteraad heeft besloten het kantoor in 2026 te verplaatsen naar de voormalige Rabobank-locatie aan Burgemeester Verwielstraat 6.
Je organiseert een gedegen participatietraject zodat omgeving en belanghebbenden actief worden betrokken en de plannen aansluiten bij de behoeften van de gemeenschap.
Daarnaast zorg je voor integrale afstemming binnen de gemeente (verkeer, economie, openbare ruimte, ruimtelijke ordening, grondzaken e.d.) en onderhoud je de relatie met het gemeentebestuur.
Vereist profiel
Wij zoeken een resultaatgerichte projectleider met ruime ervaring in gebiedsontwikkeling die bestuurlijke en maatschappelijke gevoeligheden begrijpt en stevig kan schakelen.
- Beschikbaar voor 24 uur per week.
- HBO of WO werk- en denkniveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling.
- Uitstekende adviesvaardigheden en ervaring met het opstellen van proces- en projectvoorstellen.
- Scenario-denken: je maakt kansen en risico’s inzichtelijk voor het bestuur en kunt meerdere ontwikkelrichtingen afwegen.
- Sterke overtuigings- en onderhandelingskracht; ervaren in stakeholdermanagement en participatietrajecten.
- Gevoel voor maatschappelijke, bestuurlijke en politieke gevoeligheden en het vermogen om daar tactvol op te acteren.
- Ervaring met integrale afstemming tussen disciplines (verkeer, economie, openbare ruimte, ruimtelijke ordening, grondzaken) en bewaking van planning en budget.
Locatie & opdrachtgever
De Lind 44, Oisterwijk — Gemeente Oisterwijk
Functie: Projectleider heroriëntatie locatie gemeentekantoor
Referentie: SPATIAL
Eisen
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis.
- Indien een zzp-er reageert op deze aanvraag zal het zzp contractmanagement via Haert verlopen.
- Kandidaat heeft ervaring in projectmanagement in het fysieke domein.
- Kandidaat heeft een laptop met thunderbolt aansluiting. Kandidaat heeft een VOG (gescreend op 11, 12 en 13) niet ouder dan 3 maanden.
Wensen
- Kandidaat heeft ervaring in het opstellen van projectplannen, ontwerpen van een projectstructuur.
- Kandidaat heeft ervaring in het aansturen van projectmedewerker(s) en projectteamleden.
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
- Is kandidaat in staat om te starten met de opdracht op de aangegeven startdatum?
- Kandidaat heeft ervaring ervaring in projectleiding van gebiedsontwikkeling op eigen grond van de gemeente, succesvol doorlopen van participatieprocessen met een grote diversiteit aan stakeholders.
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.