Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor niveau
Salarisindicatie in loondienst
€50000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programma Manager, Regionaal Ontwikkelingsmanager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Planningsvaardigheden, Risicobeheersing, Financieel inzicht, Samenwerkingsvaardigheden
Gerelateerde functies
Vastgoedontwikkelaar, Stedenbouwkundige, Projectmanager, Beleidsadviseur gebiedsontwikkeling
Omschrijving van de functie
Een projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor de coördinatie en implementatie van projecten binnen de vastgoed- en gebiedsontwikkelingssector. Deze rol is cruciaal in het realiseren van maatschappelijke vastgoedprojecten, waarbij de projectleider niet alleen de leiding neemt over de projecten zelf, maar ook zorgt voor een vlotte samenwerking tussen verschillende stakeholders. Dit kan variëren van overheidsinstanties tot private partners, waarbij de projectleider ervoor moet zorgen dat alle partijen goed op elkaar zijn afgestemd en dat de projecten zowel op tijd als binnen het budget worden opgeleverd.
Typisch salaris
Het salaris van een projectleider in vastgoed en gebiedsontwikkeling kan sterk variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke projecten waar men aan werkt. Voor een zzp klus in deze rol kan men rekenen op een uurtarief dat ligt tussen de €80 en €130 exclusief BTW. Bij opdrachten voor de overheid kunnen de salarissen ook schaalgebonden zijn en gemiddelde jaarsalarissen liggen meestal tussen de €50.000 en €80.000, afhankelijk van de ervaring en werkzaamheden. Interim werk biedt ook kansen voor een hoger uurloon, vooral wanneer men specialistische kennis meebrengt.
Typische functietaken
De taken van een projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling zijn veelzijdig. Een projectleider is verantwoordelijk voor het opstellen van projectplannen, het bewaken van de voortgang van de projecten en het beheren van risico's en financiën. Daarnaast zijn administratieve taken, zoals het bijhouden van rapportages en communicatie met stakeholders, van groot belang. Er komt ook veel strategisch denken bij kijken, aangezien het essentieel is om proactief oplossingen te vinden voor eventuele problemen die gedurende het project ontstaan. Het is ook belangrijk om flexibel te zijn, aangezien er regelmatig wijzigingen in de plannen of in regelgeving kunnen plaatsvinden die invloed hebben op het project.
Hoe je specialist kunt worden in deze functie
Om een specialist te worden in vastgoed en gebiedsontwikkeling is een combinatie van opleidingen en praktijkervaring cruciaal. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau, bij voorkeur in de stedenbouw, vastgoedontwikkeling, of een aanverwante richting, is vaak een vereiste. Na deze basisopleiding is het aan te raden om relevante werkervaring op te doen via zzp opdrachten of opdrachten bij de overheid, zodat je je vaardigheden verder kunt ontwikkelen. Daarnaast zijn cursussen en trainingen in projectmanagement, risicobeheersing en financiële planning nuttig om je kennis te verdiepen. Het opbouwen van een netwerk in de sector kan ook helpen bij het vinden van nieuwe interim werk mogelijkheden en het vergroten van je zichtbaarheid als specialist in vastgoed en gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
Minimaal hbo-bachelor niveau
Salarisindicatie in loondienst
€50000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80 - €130 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programma Manager, Regionaal Ontwikkelingsmanager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Planningsvaardigheden, Risicobeheersing, Financieel inzicht, Samenwerkingsvaardigheden
Gerelateerde functies
Vastgoedontwikkelaar, Stedenbouwkundige, Projectmanager, Beleidsadviseur gebiedsontwikkeling
Omschrijving van de functie
Een projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor de coördinatie en implementatie van projecten binnen de vastgoed- en gebiedsontwikkelingssector. Deze rol is cruciaal in het realiseren van maatschappelijke vastgoedprojecten, waarbij de projectleider niet alleen de leiding neemt over de projecten zelf, maar ook zorgt voor een vlotte samenwerking tussen verschillende stakeholders. Dit kan variëren van overheidsinstanties tot private partners, waarbij de projectleider ervoor moet zorgen dat alle partijen goed op elkaar zijn afgestemd en dat de projecten zowel op tijd als binnen het budget worden opgeleverd.
Typisch salaris
Het salaris van een projectleider in vastgoed en gebiedsontwikkeling kan sterk variëren, afhankelijk van de ervaring en de specifieke projecten waar men aan werkt. Voor een zzp klus in deze rol kan men rekenen op een uurtarief dat ligt tussen de €80 en €130 exclusief BTW. Bij opdrachten voor de overheid kunnen de salarissen ook schaalgebonden zijn en gemiddelde jaarsalarissen liggen meestal tussen de €50.000 en €80.000, afhankelijk van de ervaring en werkzaamheden. Interim werk biedt ook kansen voor een hoger uurloon, vooral wanneer men specialistische kennis meebrengt.
Typische functietaken
De taken van een projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling zijn veelzijdig. Een projectleider is verantwoordelijk voor het opstellen van projectplannen, het bewaken van de voortgang van de projecten en het beheren van risico's en financiën. Daarnaast zijn administratieve taken, zoals het bijhouden van rapportages en communicatie met stakeholders, van groot belang. Er komt ook veel strategisch denken bij kijken, aangezien het essentieel is om proactief oplossingen te vinden voor eventuele problemen die gedurende het project ontstaan. Het is ook belangrijk om flexibel te zijn, aangezien er regelmatig wijzigingen in de plannen of in regelgeving kunnen plaatsvinden die invloed hebben op het project.
Hoe je specialist kunt worden in deze functie
Om een specialist te worden in vastgoed en gebiedsontwikkeling is een combinatie van opleidingen en praktijkervaring cruciaal. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau, bij voorkeur in de stedenbouw, vastgoedontwikkeling, of een aanverwante richting, is vaak een vereiste. Na deze basisopleiding is het aan te raden om relevante werkervaring op te doen via zzp opdrachten of opdrachten bij de overheid, zodat je je vaardigheden verder kunt ontwikkelen. Daarnaast zijn cursussen en trainingen in projectmanagement, risicobeheersing en financiële planning nuttig om je kennis te verdiepen. Het opbouwen van een netwerk in de sector kan ook helpen bij het vinden van nieuwe interim werk mogelijkheden en het vergroten van je zichtbaarheid als specialist in vastgoed en gebiedsontwikkeling.
Opdracht
Als projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor het leiden van projecten binnen het fysieke domein waarin maatschappelijk vastgoed een centrale rol speelt.
Je zet projecten op en stuurt ze aan: van het inrichten van een passende beheerorganisatie voor een object tot het voorbereiden en realiseren van noodzakelijke aanpassingen in binnen- en buitenruimte in nauwe afstemming met betrokken stakeholders.
Bij gebiedsontwikkelingen stuur je processen aan waarin maatschappelijk vastgoed en woningbouw samenkomen; je zorgt voor planning, risicobeheersing, bestuurlijke afstemming en stakeholdermanagement.
Financiële verantwoordelijkheid draag je in samenwerking met de financieel controller en planeconoom; in de uitvoeringsfase werk je aan financiële constructies, contractvorming en splitsingsaktes en volg je deze dossiers actief.
Je werkt integraal met interne disciplines en externe partners, fungeert als generalist die de verschillende facetten van gebiedsontwikkeling begrijpt en bewaakt de voortgang, kwaliteit en bestuurlijke besluitvorming.
Vereist profiel
- Hbo- of wo-opleiding in vastgoed, stedenbouw, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, planologie of vergelijkbaar.
- Aantoonbare ervaring als projectleider vastgoed en/of gebiedsontwikkeling; ervaring met maatschappelijk vastgoed is een pré.
- Sterke kennis van project- en procesmanagement: planning, risicobeheersing, bestuurs- en stakeholdermanagement.
- Ervaring met financiële vraagstukken in projecten (financiële constructies, begrotingen) en met contractvorming en splitsingsaktes; voldoende technisch/financieel begrip om dossiers te volgen en aan te sturen.
- Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, overtuigingskracht en het vermogen om bestuurlijke belangen te verzoenen.
- Analytisch, besluitvaardig, organisatorisch sterk en werkzaam als generalist met oog voor detail.
- Teamspeler die effectief samenwerkt met interne disciplines en externe partners; proactieve en resultaatgerichte houding.
- Woon- of reisbereidheid in de regio De Bilt / Utrecht; goede beheersing van het Nederlands in woord en geschrift.
Organisatie & locatie
Gemeente De Bilt — Projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling. Opdrachtgever: SPATIAL. Standplaats: De Bilt, provincie Utrecht.
Eisen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen een gemeente.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op het gebied van vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling.
Wensen
- Aantoonbaar beschikbaar per 13 juli 2026.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelor niveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider bij vastgoedprojecten met aantoonbare resultaten.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente op het gebied van gebiedsontwikkeling.
- Uurtarief maximaal € 130 per uur exclusief BTW, inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk en fee Flextender.
Competenties
- Communicatief sterk.
- Bestuurlijk-politieke sensitiviteit/gevoeligheid.
- Positief kritisch.
- Zelfstandige werkhouding.
- Daadkracht.
- Samenwerken.
- Resultaatgericht.
- Financieel inzicht.