Opleidingsniveau
Bachelor in de Bouwkunde of Vastgoedontwikkeling
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€85 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programma Manager, Vastgoedadviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Organisatorisch inzicht, Onderhandelingsvaardigheden, Proactieve houding
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Gebiedsontwikkelaar, Ruimtelijk Planner
Functiebeschrijving
De functie van projectleider binnen de woningbouwsector is gericht op het leiden en uitvoeren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van nieuwe woongebieden en de revitalisering van bestaande locaties. Dit houdt in dat de projectleider verantwoordelijk is voor het hele proces van een project, van de initiatieffase tot en met de realisatiefase. De projectleider moet beschikken over sterke communicatieve vaardigheden om effectief te kunnen samenwerken met verschillende stakeholders, zoals grondeigenaren, gemeenteambtenaren en andere betrokken partijen. Deze rol vereist niet alleen technische en organisatorische vaardigheden, maar ook de capaciteit om strategisch te denken en verschillende belangen in balans te brengen.
Salarisindicatie
Het salaris van een projectleider in de woningbouw varieert sterk, afhankelijk van de ervaring en het soort opdrachten. Voor zzp opdrachten en interim werk is het gebruikelijk dat projectleiders een uurtarief hanteren dat kan oplopen tot €120,- exclusief btw. Dit tarief kan variëren afhankelijk van de specifieke eisen van een opdracht bij de overheid en kan mogelijk gecompenseerd worden met reiskosten en andere vergoedingen. Het is belangrijk om te navigeren binnen de kaders die door de overheid en opdrachtgevers zijn gesteld, wat invloed kan hebben op het uiteindelijke inkomen.
Veelvoorkomende taken
De dagelijkse taken van een projectleider omvatten onder andere het opstellen van projectplannen, het coördineren van teamvergaderingen en het waarborgen van de kwaliteit van de geleverde diensten. Een projectleider moet zich ook bezighouden met de juridische en administratieve aspecten van projecten, zoals het aanvragen van vergunningen en het opstellen van omgevingsplannen. Daarnaast vereist de functie het opzetten en begeleiden van participatietrajecten met bewoners en andere stakeholders, waarbij de projectleider als aanspreekpunt fungeert. Het is essentieel dat de projectleider overzicht houdt over het gehele proces en tijdig bijstuurt waar nodig om de projecten binnen budget en termijn te realiseren.
Worden tot specialist
Om een specialist te worden in de rol van projectleider woningbouw zijn meerdere stappen noodzakelijk. Een relevante opleiding op het gebied van bouwkunde, vastgoedontwikkeling of ruimtelijke ordening is de basis. Het opdoen van ervaring via zzp opdrachten of interim werk bij gemeentelijke projecten of vastgoedontwikkelaars is cruciaal. Netwerken binnen de sector en actief deelnemen aan relevante cursussen en workshops kan helpen om kennis te verdiepen en bij te blijven in een voortdurend veranderende markt. Daarnaast is het belangrijk om ervaringen te delen en te leren van andere professionals in het veld, bijvoorbeeld door deelname aan vakverenigingen of online platforms zoals DAS.
Opleidingsniveau
Bachelor in de Bouwkunde of Vastgoedontwikkeling
Salarisindicatie in loondienst
€3500 - €5500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€85 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectleider, Programma Manager, Vastgoedadviseur
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Organisatorisch inzicht, Onderhandelingsvaardigheden, Proactieve houding
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Gebiedsontwikkelaar, Ruimtelijk Planner
Functiebeschrijving
De functie van projectleider binnen de woningbouwsector is gericht op het leiden en uitvoeren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van nieuwe woongebieden en de revitalisering van bestaande locaties. Dit houdt in dat de projectleider verantwoordelijk is voor het hele proces van een project, van de initiatieffase tot en met de realisatiefase. De projectleider moet beschikken over sterke communicatieve vaardigheden om effectief te kunnen samenwerken met verschillende stakeholders, zoals grondeigenaren, gemeenteambtenaren en andere betrokken partijen. Deze rol vereist niet alleen technische en organisatorische vaardigheden, maar ook de capaciteit om strategisch te denken en verschillende belangen in balans te brengen.
Salarisindicatie
Het salaris van een projectleider in de woningbouw varieert sterk, afhankelijk van de ervaring en het soort opdrachten. Voor zzp opdrachten en interim werk is het gebruikelijk dat projectleiders een uurtarief hanteren dat kan oplopen tot €120,- exclusief btw. Dit tarief kan variëren afhankelijk van de specifieke eisen van een opdracht bij de overheid en kan mogelijk gecompenseerd worden met reiskosten en andere vergoedingen. Het is belangrijk om te navigeren binnen de kaders die door de overheid en opdrachtgevers zijn gesteld, wat invloed kan hebben op het uiteindelijke inkomen.
Veelvoorkomende taken
De dagelijkse taken van een projectleider omvatten onder andere het opstellen van projectplannen, het coördineren van teamvergaderingen en het waarborgen van de kwaliteit van de geleverde diensten. Een projectleider moet zich ook bezighouden met de juridische en administratieve aspecten van projecten, zoals het aanvragen van vergunningen en het opstellen van omgevingsplannen. Daarnaast vereist de functie het opzetten en begeleiden van participatietrajecten met bewoners en andere stakeholders, waarbij de projectleider als aanspreekpunt fungeert. Het is essentieel dat de projectleider overzicht houdt over het gehele proces en tijdig bijstuurt waar nodig om de projecten binnen budget en termijn te realiseren.
Worden tot specialist
Om een specialist te worden in de rol van projectleider woningbouw zijn meerdere stappen noodzakelijk. Een relevante opleiding op het gebied van bouwkunde, vastgoedontwikkeling of ruimtelijke ordening is de basis. Het opdoen van ervaring via zzp opdrachten of interim werk bij gemeentelijke projecten of vastgoedontwikkelaars is cruciaal. Netwerken binnen de sector en actief deelnemen aan relevante cursussen en workshops kan helpen om kennis te verdiepen en bij te blijven in een voortdurend veranderende markt. Daarnaast is het belangrijk om ervaringen te delen en te leren van andere professionals in het veld, bijvoorbeeld door deelname aan vakverenigingen of online platforms zoals DAS.
Functieomschrijving — Projectleider Wonen, Gemeente Eemsdelta
Als projectleider binnen het Projectenbureau van Eemsdelta ben je verantwoordelijk voor de integrale voorbereiding en uitvoering van meerdere woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten gelijktijdig.
Je coördineert projecten zoals Spijk – Borgstee, Wagenborgen – De Waarborg, Holwierde – Hiliglo en Loppersum – Pelmolen en bewaakt planning, kwaliteit, financiën en risico’s.
Je bent het eerste aanspreekpunt voor bestuurders, interne collega’s, ontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en overige stakeholders en zorgt voor goede afstemming tussen beleid en uitvoering.
Je levert bestuurlijke adviezen en projectrapportages, begeleidt waar nodig aanbestedingsprocedures, stuurt externe partijen aan en bewaakt de voortgang en informatievoorziening.
Daarnaast zorg je voor duidelijke communicatie richting inwoners en betrokken partijen, met aandacht voor leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en de lokale context van Eemsdelta.
Je werkt proactief in een veranderende omgeving waarin digitalisering en samenwerking met partners centraal staan en waar bestuurlijke sensitiviteit essentieel is.
Vereist profiel
- Afgeronde HBO+/WO-opleiding relevante richting.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring als projectleider, bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare ervaring met woningbouw- en/of gebiedsontwikkelingsprojecten.
- Kennis van proces- en omgevingsmanagement en ervaring in een complex bestuurlijk krachtenveld.
- Bestuurlijke en omgevingssensitiviteit; je kunt effectief adviseren en anticiperen op politieke belangen.
- Goede communicatieve vaardigheden richting diverse doelgroepen (bestuur, collega’s, inwoners, marktpartijen).
- Resultaatgerichte, proactieve en besluitvaardige werkhouding; je bewaakt voortgang en kwaliteit.
- Ervaring met aanbestedingen en aansturing van externe partijen is een pré.
- Affiniteit met de lokale kenmerken van Eemsdelta (Waddenkust, cultuurlandschap, havens) en oog voor leefbaarheid.
Eisen
- Afgeronde HBO+/WO-opleiding - Op CV aantoonbaar relevante en afgeronde HBO+/WO-opleiding.
- Minimaal 3 jaar relevante werkervaring als projectleider - Op CV aantoonbaar minimaal 3 jaar relevante werkervaring als projectleider.
- Aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke organisatie - Op CV aantoonbaar.
- Aantoonbare ervaring met woningbouw- en/of gebiedsontwikkelingsprojecten - Op CV aantoonbaar.
Wensen
- Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. U geeft in uw motivatiebrief aan waarom u geschikt bent voor deze opdracht. U geeft concreet aan welke ervaring u heeft als Projectleider Wonen binnen een gemeente
- Kennis van proces- en omgevingsmanagement en bestuurlijke sensitiviteit - Op CV aantoonbare kennis van proces- en omgevingsmanagement en ervaring met bestuurlijke en omgevingssensitiviteit.
- Ervaring binnen een complex bestuurlijk krachtenveld - Op CV aantoonbare ervaring in het werken binnen een complex krachtenveld tussen bestuur en ambtelijke organisatie.
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. De kandidaten die worden uitgenodigd voor een gesprek worden tijdens dit gesprek getoetst op de gevraagde kennis, ervaring en competenties zoals beschreven bij de opdrachtomschrijving/kandidaat omschrijving. Daarnaast wordt er beoordeeld of de kandidaat past binnen de organisatie en/of er een klik is met de kandidaat.