Opleidingsniveau
HBO, bij voorkeur in Bouwkunde of Vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6000
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager Woningbouw, Manager Vastgoedontwikkeling, Directeur Projectmanagement
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytische vaardigheden, Leiderschap, Projectmanagement, Relatiebeheer
Gerelateerde functies
Bouwprojectmanager, Vastgoedontwikkelaar, Coördinator Woningbouw, Begeleider Woningbouwprojecten
Functieomschrijving
De rol van een projectleider woningbouw omvat de coördinatie en supervisie van woningbouwprojecten binnen een bepaalde regio. Deze professionals spelen een cruciale rol in het versnellen van de woningbouw om te voldoen aan de toenemende vraag naar woningen, vooral in stedelijke gebieden. Het doel is om samen met verschillende stakeholders, waaronder gemeenten en bedrijven, te werken aan ambitieuze en duurzame woningbouwplannen. Dit vereist niet alleen een scherp inzicht in de woningmarkt, maar ook de vaardigheid om samen te werken met diverse disciplines en belanghebbenden.
Salarisverwachting
De salarissen voor projectleiders in de woningbouwsector kunnen variëren afhankelijk van de ervaring en de specifieke rol binnen een project. Gemiddeld ligt het salaris van een projectleider rond de €4.000 tot €6.000 per maand wanneer men in loondienst werkt. Voor zzp opdrachten, waar men als zelfstandige werkt, kan het uurtarief oplopen tot €70 tot €100, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de reputatie van de consultant. Interim werk biedt vaak ook een aantrekkelijk tarief, vooral bij opdrachten overheid, waar specialistische kennis vereist is.
Typische taken
Typische taken van projectleiders in de woningbouw omvatten het leiden van multidisciplinaire teams, het ontwikkelen van projectplannen en het bewaken van de voortgang ten opzichte van de tijdlijn en het budget. Daarnaast zullen ze verantwoordelijk zijn voor het onderhouden van contact met de betrokken gemeenten en het afstemmen van de woningbouwproposities zodat deze voldoen aan de gestelde ambities en richtlijnen. Het monitoren van de kwaliteitsstandaarden en het evalueren van de voortgang van het bouwproces zijn ook essentiële taken. Het gebruik van projectmanagementtools en DAS (Documentaire Administratie Systeem) is gebruikelijk bij dit soort projecten om de organisatie en transparantie te waarborgen.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in deze functie is een HBO-opleiding in een relevant vakgebied, zoals Bouwkunde, Vastgoed of Ruimtelijke Ordening, vaak vereist. Het verwerven van ervaring tijdens stages of via eerste banen in de woningbouwsector is essentieel om praktijkkennis op te doen. Het volgen van aanvullende cursussen, zoals projectmanagement en samenwerking met overheidsinstanties, kan ook bijdragen aan het ontwikkelen van de nodige vaardigheden. Netwerken binnen de sector en deelnemen aan vakgerichte evenementen kunnen leiden tot waardevolle contacten en verdere kansen in interim werk of zzp opdrachten in de toekomst.
Opleidingsniveau
HBO, bij voorkeur in Bouwkunde of Vastgoed
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6000
Indicatie uurtarief bij ZZP
€70 - €100 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmamanager Woningbouw, Manager Vastgoedontwikkeling, Directeur Projectmanagement
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Analytische vaardigheden, Leiderschap, Projectmanagement, Relatiebeheer
Gerelateerde functies
Bouwprojectmanager, Vastgoedontwikkelaar, Coördinator Woningbouw, Begeleider Woningbouwprojecten
Functieomschrijving
De rol van een projectleider woningbouw omvat de coördinatie en supervisie van woningbouwprojecten binnen een bepaalde regio. Deze professionals spelen een cruciale rol in het versnellen van de woningbouw om te voldoen aan de toenemende vraag naar woningen, vooral in stedelijke gebieden. Het doel is om samen met verschillende stakeholders, waaronder gemeenten en bedrijven, te werken aan ambitieuze en duurzame woningbouwplannen. Dit vereist niet alleen een scherp inzicht in de woningmarkt, maar ook de vaardigheid om samen te werken met diverse disciplines en belanghebbenden.
Salarisverwachting
De salarissen voor projectleiders in de woningbouwsector kunnen variëren afhankelijk van de ervaring en de specifieke rol binnen een project. Gemiddeld ligt het salaris van een projectleider rond de €4.000 tot €6.000 per maand wanneer men in loondienst werkt. Voor zzp opdrachten, waar men als zelfstandige werkt, kan het uurtarief oplopen tot €70 tot €100, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de reputatie van de consultant. Interim werk biedt vaak ook een aantrekkelijk tarief, vooral bij opdrachten overheid, waar specialistische kennis vereist is.
Typische taken
Typische taken van projectleiders in de woningbouw omvatten het leiden van multidisciplinaire teams, het ontwikkelen van projectplannen en het bewaken van de voortgang ten opzichte van de tijdlijn en het budget. Daarnaast zullen ze verantwoordelijk zijn voor het onderhouden van contact met de betrokken gemeenten en het afstemmen van de woningbouwproposities zodat deze voldoen aan de gestelde ambities en richtlijnen. Het monitoren van de kwaliteitsstandaarden en het evalueren van de voortgang van het bouwproces zijn ook essentiële taken. Het gebruik van projectmanagementtools en DAS (Documentaire Administratie Systeem) is gebruikelijk bij dit soort projecten om de organisatie en transparantie te waarborgen.
Opleiding en specialisatie
Om een specialist te worden in deze functie is een HBO-opleiding in een relevant vakgebied, zoals Bouwkunde, Vastgoed of Ruimtelijke Ordening, vaak vereist. Het verwerven van ervaring tijdens stages of via eerste banen in de woningbouwsector is essentieel om praktijkkennis op te doen. Het volgen van aanvullende cursussen, zoals projectmanagement en samenwerking met overheidsinstanties, kan ook bijdragen aan het ontwikkelen van de nodige vaardigheden. Netwerken binnen de sector en deelnemen aan vakgerichte evenementen kunnen leiden tot waardevolle contacten en verdere kansen in interim werk of zzp opdrachten in de toekomst.
Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij uitvoering van de opdracht geen (fictieve) arbeidsovereenkomst ontstaat tussen ingezette personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever organiseert de werkzaamheden binnen eigen organisatorische kaders; de opdrachtnemer moet hier zijn uitvoering op afstemmen.
De verantwoordelijkheid voor juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en naleving van relevante wet- en regelgeving (onder andere de Wet DBA) ligt bij de opdrachtnemer.
Bij inschrijving moet de opdrachtnemer aantoonbaar en deugdelijk onderbouwen hoe aan deze voorwaarde wordt voldaan; bij onvoldoende aannemelijkheid kan de inschrijving worden afgewezen.
Organisatie
Gemeente Elburg telt bijna 24.000 inwoners en omvat kernen als Elburg, Doornspijk en ’t Harde.
De gemeente heeft een platte organisatie met circa 230 medewerkers, een gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering.
Teams werken zelforganiserend; werkenbijelburg.nl biedt aanvullende informatie over de organisatie en cultuur.
Opdracht
Projectleider woningbouw grote projecten voor integrale planvorming en besluitvorming van meerdere locaties met gezamenlijk circa 900 woningen.
Verantwoordelijk voor integrale aansturing van planontwikkeling, verwervingsstrategie en het bewaken van geld, tijd, kwaliteit, organisatie en informatie.
De projectleider fungeert als ambassadeur binnen en buiten het gemeentehuis en houdt rekening met verschillende belangen en het relevante krachtenveld.
Beschrijving
Je leidt integraal de planvorming voor meerdere grootschalige woningbouwlocaties (circa 900 woningen) binnen de gemeente Elburg.
Je ontwikkelt en stuurt de verwervingsstrategie en zorgt voor tijdige besluitvorming in samenspraak met bestuurlijke en interne stakeholders.
Je bewaakt de beheersfactoren: budget, planning, kwaliteit, organisatie en informatievoorziening gedurende het hele traject.
Je fungeert als verbindende ambassadeur tussen projectpartners, omwonenden, politiek en interne afdelingen en weet belangen te wegen en te verbinden.
Je organiseert de uitvoering zodanig dat risico’s op het ontstaan van een arbeidsovereenkomst tussen ingehuurde personen en de gemeente worden voorkomen en kunt dit aantoonbaar onderbouwen.
Vereist profiel
- HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedenbouw, bouwkunde, planologie of vergelijkbaar.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider bij grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur in gemeentelijke context.
- Ruime ervaring met integrale planontwikkeling, verwervingsstrategieën en bestuurlijke besluittrajecten.
- Sterke stakeholder- en communicatieve vaardigheden; ervaring als ambassadeur richting politiek, omwonenden en marktpartijen.
- Aantoonbare ervaring met sturen op geld, tijd, kwaliteit, organisatie en informatie; risicomanagement en contractbeheersing.
- Kennis van en aandacht voor arbeidsrechtelijke randvoorwaarden; kan bij inschrijving concreet en deugdelijk onderbouwen hoe wordt voldaan aan de uitvoeringsvoorwaarde (voorkomen fictieve dienstbetrekkingen, naleving Wet DBA e.d.).
- Ervaring in een gemeentelijke of vergelijkbare publieke organisatie en het werken met zelforganiserende teams is een pré.
- Resultaatgericht, besluitvaardig, politiek sensitief en uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
Eisen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectleider RO.
- Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van verwervingen.
- Aantoonbare werkervaring met het werken binnen een kleinere gemeente van minder dan 80.000 inwoners.
- Bereid om op locatie in het gemeentehuis te werken.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met het aansturen van grote gebiedsontwikkelingen van minimaal 500 woningen.
- Aantoonbare werkervaring als integraal projectleider in de afgelopen 7 jaar.
- Aantoonbare werkervaring binnen een kleine gemeente van minder dan 60.000 inwoners.
- Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van bestuurlijke besluitvormingsprocessen.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke projectleider RO.
Competenties
- Samenwerkingsgericht.
- Resultaatgericht.
- Bestuurlijke sensitiviteit.
- Omgevingsbewust.
- Communicatief.