Opleidingsniveau
Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van het ruimtelijk domein
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Hoofd gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Communicatieve vaardigheden, Strategisch denken, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Projectleider, Gebiedsontwikkelaar, Stedenbouwkundige, Ruimtelijk planner
Functiebeschrijving
De rol van projectmanager gebiedsontwikkeling is gericht op het effectief leiden van projecten binnen de context van stadsontwikkeling en gebiedsontwikkeling. Deze functie vereist dat de professional op verschillende niveaus betrokken is bij de planning, uitvoering en beoordeling van projecten, waarbij een focus ligt op het bereiken van duurzame en integrale gebiedsontwikkelingsdoelen. Een projectmanager in deze sector heeft vaak de verantwoordelijkheid om contact te onderhouden met alle betrokken partijen, zoals gemeente, ontwikkelaars en bewoners, en zorgt ervoor dat hun belangen in het proces worden meegenomen. Hierdoor levert de projectmanager een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid en ontwikkeling van stedelijke gebieden.
Salaris
De salarissen voor projectmanagers binnen het domein van gebiedsontwikkeling variëren, afhankelijk van de ervaring, de verantwoordelijkheden en de specifieke eisen van de functie. In het algemeen ligt het salaris voor een projectmanager gebiedsontwikkeling tussen de €4.000 en €6.500 per maand in een vast dienstverband. Voor zzp opdrachten variëren de uurtarieven meestal tussen de €75 en €120, afhankelijk van de expertise en de omvang van de opdracht. Interim werk in deze sector biedt ook vaak aantrekkelijke tarieven, waarbij ervaren professionals als consultants kunnen worden ingeschakeld voor specifieke projecten of tijdelijke functies.
Typische functietaken
De projectmanager gebiedsontwikkeling voert een breed scala aan taken uit binnen verschillende fasen van het project. Dit omvat het opstellen van projectplannen, het coördineren en begeleiden van vergaderingen met stakeholders, het bewaken van projectbudgetten en -planning, en het implementeren van risicobeheersmaatregelen. Daarnaast is het van belang om op de hoogte te blijven van relevante wet- en regelgeving, zoals omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen, en om ervaring op te doen met vastgoed- en grondexploitaties. Goed stakeholdermanagement is cruciaal in deze functie, vooral binnen een politiek gevoelige omgeving, en vraagt om sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.
Specialisatie in de functie
Om een specialist te worden in projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling, is het essentieel om een relevante hbo-opleiding of hoger te hebben afgerond, zoals planologie of stadsontwikkeling. Daarnaast is praktijkervaring van groot belang; dit kan worden vergaard door inzet in opdrachten bij de overheid, alsook door betrokkenheid bij zzp opdrachten en interim werk. Professionals die zich verder willen ontwikkelen, kunnen ook denken aan aanvullende certificeringen of trainingen gericht op projectmanagementmethodieken zoals PRINCE2 of Agile. Door netwerken binnen de sector en het opbouwen van een stevige reputatie als expert in gebiedsontwikkeling kunnen nieuwe zakelijke kansen ontstaan en kan men doorstromen naar hogere functies in de organisatie.
Opleidingsniveau
Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van het ruimtelijk domein
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior projectmanager, Programmamanager, Hoofd gebiedsontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Communicatieve vaardigheden, Strategisch denken, Probleemoplossend vermogen
Gerelateerde functies
Projectleider, Gebiedsontwikkelaar, Stedenbouwkundige, Ruimtelijk planner
Functiebeschrijving
De rol van projectmanager gebiedsontwikkeling is gericht op het effectief leiden van projecten binnen de context van stadsontwikkeling en gebiedsontwikkeling. Deze functie vereist dat de professional op verschillende niveaus betrokken is bij de planning, uitvoering en beoordeling van projecten, waarbij een focus ligt op het bereiken van duurzame en integrale gebiedsontwikkelingsdoelen. Een projectmanager in deze sector heeft vaak de verantwoordelijkheid om contact te onderhouden met alle betrokken partijen, zoals gemeente, ontwikkelaars en bewoners, en zorgt ervoor dat hun belangen in het proces worden meegenomen. Hierdoor levert de projectmanager een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid en ontwikkeling van stedelijke gebieden.
Salaris
De salarissen voor projectmanagers binnen het domein van gebiedsontwikkeling variëren, afhankelijk van de ervaring, de verantwoordelijkheden en de specifieke eisen van de functie. In het algemeen ligt het salaris voor een projectmanager gebiedsontwikkeling tussen de €4.000 en €6.500 per maand in een vast dienstverband. Voor zzp opdrachten variëren de uurtarieven meestal tussen de €75 en €120, afhankelijk van de expertise en de omvang van de opdracht. Interim werk in deze sector biedt ook vaak aantrekkelijke tarieven, waarbij ervaren professionals als consultants kunnen worden ingeschakeld voor specifieke projecten of tijdelijke functies.
Typische functietaken
De projectmanager gebiedsontwikkeling voert een breed scala aan taken uit binnen verschillende fasen van het project. Dit omvat het opstellen van projectplannen, het coördineren en begeleiden van vergaderingen met stakeholders, het bewaken van projectbudgetten en -planning, en het implementeren van risicobeheersmaatregelen. Daarnaast is het van belang om op de hoogte te blijven van relevante wet- en regelgeving, zoals omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen, en om ervaring op te doen met vastgoed- en grondexploitaties. Goed stakeholdermanagement is cruciaal in deze functie, vooral binnen een politiek gevoelige omgeving, en vraagt om sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.
Specialisatie in de functie
Om een specialist te worden in projectmanagement binnen gebiedsontwikkeling, is het essentieel om een relevante hbo-opleiding of hoger te hebben afgerond, zoals planologie of stadsontwikkeling. Daarnaast is praktijkervaring van groot belang; dit kan worden vergaard door inzet in opdrachten bij de overheid, alsook door betrokkenheid bij zzp opdrachten en interim werk. Professionals die zich verder willen ontwikkelen, kunnen ook denken aan aanvullende certificeringen of trainingen gericht op projectmanagementmethodieken zoals PRINCE2 of Agile. Door netwerken binnen de sector en het opbouwen van een stevige reputatie als expert in gebiedsontwikkeling kunnen nieuwe zakelijke kansen ontstaan en kan men doorstromen naar hogere functies in de organisatie.
Samenvatting
Brainpark I transformeert naar een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren geïntegreerd worden, centraal gelegen bij Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam en Kralingse Zoom.
Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor samenhang, voortgang en kwaliteit van lopende en toekomstige deelprojecten binnen Brainpark I.
Je brengt structuur in een bestuurlijk gevoelig en dynamisch speelveld, organiseert samenwerking tussen publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam.
Je stuurt aantoonbaar op tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK), bewaakt besluitvorming en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare en financieel haalbare plannen.
De komende jaren ligt de focus op het actualiseren van het masterplan, versterken van de gebiedsidentiteit en economisch profiel, planologisch procesmanagement, contractering met marktpartijen en het uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke scenario’s.
Je werkt zowel op realisatieniveau als op strategisch niveau, met nadruk op coherente afstemming binnen de Oostflank en op bestuurlijke advisering richting directie en bestuur.
Vereist profiel
- Zeer ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in complexe binnenstedelijke projecten en integrale regie.
- Sterke bestuurlijke sensitiviteit en ervaring in het voorbereiden, adviseren en begeleiden van besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau.
- Bewezen leiderschap in het aansturen van multidisciplinaire teams en het verbinden van ontwikkelaars, grondeigenaren, kennisinstellingen en interne afdelingen.
- Uitgebreide kennis van projectbeheersing (planning, financiën, risico’s), contractvorming en grondexploitatie; resultaatgericht en bedrijfsmatig werken.
- Strategisch inzicht in programmering, positionering en economische profilering van stedelijke gebieden en het vermogen om ambities te vertalen naar haalbare uitvoeringsstappen.
- Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, overtuigingskracht en flexibiliteit om te schakelen tussen operationele sturing en strategische koersbepaling.
Locatie: Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam — Projectmanager gebiedsontwikkeling, cluster SO SPATIAL
Eisen
- Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv. planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar);
- Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling in complexe gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, adviesbureau of overheidsorganisatie. Deze ervaring blijkt uit het CV, waarin minimaal 2 concreet beschreven voorbeeldprojecten zijn opgenomen, inclusief:- jouw rol en verantwoordelijkheden (met nadruk op integrale aansturing en/of regie),- aard en omvang van het project (bij voorkeur binnenstedelijk en met meerdere stakeholders),- jouw bijdrage aan het resultaat (waaronder voortgang, besluitvorming en/of realisatie),
- Indien deze informatie ontbreekt of onvoldoende concreet is beschreven, kan dit leiden tot uitsluiting;
- Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meerdere publieke en private stakeholders en integrale afwegingen (ruimtelijk, financieel en bestuurlijk);
- Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams of programma’s en het realiseren van opgaven binnen gestelde kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK);
- Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en het opstellen of begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten (bijv. anterieure overeenkomsten).
Wensen
- Je hebt werkervaring met het opereren in een complexe politiek-bestuurlijke context, binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners of een vergelijkbare complexe organisatie, en het managen van uiteenlopende belangen, waarbij je op bestuurlijk niveau (college, raad en/of directie) hebt geschakeld en invloed hebt uitgeoefend op besluitvorming. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
- Je hebt werkervaring met het organiseren, structureren en aansturen van complexe besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van besluitvormingstrajecten. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
- Je hebt werkervaring met het verbinden van meerdere disciplines, stakeholders en belangen (publiek en privaat) tot een integraal en realiseerbaar resultaat, waarbij je actief stuurt op samenhang, voortgang en samenwerking. Dit blijkt uit minimaal één concreet beschreven project in het CV en wordt toegelicht in de motivatie (inclusief jouw rol, interventies en resultaat).
- Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, binnenstedelijke transformatie of vergelijkbare ontwikkeling, waarbij sprake is van een combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
- Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot gebiedsontwikkeling (zoals grondbeleid, kostenverhaal en relevante methodieken, bijvoorbeeld RSPW). Dit blijkt uit concrete projecten in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.