Opleidingsniveau
HBO/WO, bij voorkeur in planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €60000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50000 - €70000 per jaar
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectmanager, Programma Manager, Vastgoedontwikkelaar
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Analytisch denken, Stakeholdermanagement, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening, Vastgoedmanager
Functiebeschrijving
De projectmanager gebiedsontwikkeling speelt een cruciale rol in het realiseren van woningbouwprojecten en het ontwikkelen van leefbare gebieden. Deze functie richt zich op de integrale aanpak van innovatieve en duurzame oplossingen binnen stedelijke en rurale omgeving. Projectmanagers in deze rol zijn verantwoordelijk voor het coördineren en excute van verschillende projecten, waarbij zij samenwerken met uiteenlopende stakeholders, zoals overheden, vastgoedontwikkelaars en bewoners. Hun focus ligt op het behalen van projectdoelstellingen, het garanderen van kwaliteit en het creëren van een gezonde samenwerking tussen de verschillende betrokken partijen.
Naast het projectmanagement zijn er veel zzp opdrachten te vinden in de gebiedsontwikkeling, gezien de vraag naar interim werk groeit. Professionals in deze functie kunnen aan de slag gaan met opdrachten overheid of gemeenten, waarbij zij zich richten op zowel de technische als de sociale aspecten van gebiedsontwikkeling. Deze werkzaamheden kunnen ook financiële en juridische componenten bevatten. Projectmanagers moeten goed inzicht hebben in de lokale wet- en regelgeving, trends in de woningmarkt en methodes voor participatie van de gemeenschap.
Typische taken van een projectmanager gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het beheren van budgetten en tijdslijnen, en het faciliteren van vergaderingen met stakeholders. Daarnaast is communicatie een belangrijk aspect van de rol, waarin men moet zorgen voor transparante informatie-uitwisseling en een goede relatie onderhouden met alle betrokken partijen. Het managen van risico's en het bewaken van de voortgang zijn eveneens essentiële taken die zorgen dat projecten op koers blijven en eventuele knelpunten tijdig worden opgelost.
Om specialist te worden in deze functie zijn er verschillende opleidingswegen en ervaringen die gevolgd kunnen worden. Een relevante opleiding op HBO of WO-niveau, zoals planologie of sociale geografie, is noodzakelijk. Verder is het opdoen van werkervaring in de projectmanagementsector, met een focus op gebiedsontwikkeling, cruciaal. Het volgen van cursussen en trainingen op het gebied van risico- en contractmanagement, evenals het aanleren van soft skills zoals diplomatiek communiceren en effectief samenwerken, zal ook bijdragen aan de ontwikkeling naar een expert in deze rol. Door actief deel te nemen aan netwerken en branche-organisaties, kunnen projectmanagers hun kennis verbreden en op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen binnen het vakgebied.
Opleidingsniveau
HBO/WO, bij voorkeur in planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie
Salarisindicatie in loondienst
€45000 - €60000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€50000 - €70000 per jaar
Doorgroeimogelijkheden
Senior Projectmanager, Programma Manager, Vastgoedontwikkelaar
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Probleemoplossend vermogen, Analytisch denken, Stakeholdermanagement, Flexibiliteit
Gerelateerde functies
Projectontwikkelaar, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening, Vastgoedmanager
Functiebeschrijving
De projectmanager gebiedsontwikkeling speelt een cruciale rol in het realiseren van woningbouwprojecten en het ontwikkelen van leefbare gebieden. Deze functie richt zich op de integrale aanpak van innovatieve en duurzame oplossingen binnen stedelijke en rurale omgeving. Projectmanagers in deze rol zijn verantwoordelijk voor het coördineren en excute van verschillende projecten, waarbij zij samenwerken met uiteenlopende stakeholders, zoals overheden, vastgoedontwikkelaars en bewoners. Hun focus ligt op het behalen van projectdoelstellingen, het garanderen van kwaliteit en het creëren van een gezonde samenwerking tussen de verschillende betrokken partijen.
Naast het projectmanagement zijn er veel zzp opdrachten te vinden in de gebiedsontwikkeling, gezien de vraag naar interim werk groeit. Professionals in deze functie kunnen aan de slag gaan met opdrachten overheid of gemeenten, waarbij zij zich richten op zowel de technische als de sociale aspecten van gebiedsontwikkeling. Deze werkzaamheden kunnen ook financiële en juridische componenten bevatten. Projectmanagers moeten goed inzicht hebben in de lokale wet- en regelgeving, trends in de woningmarkt en methodes voor participatie van de gemeenschap.
Typische taken van een projectmanager gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het beheren van budgetten en tijdslijnen, en het faciliteren van vergaderingen met stakeholders. Daarnaast is communicatie een belangrijk aspect van de rol, waarin men moet zorgen voor transparante informatie-uitwisseling en een goede relatie onderhouden met alle betrokken partijen. Het managen van risico's en het bewaken van de voortgang zijn eveneens essentiële taken die zorgen dat projecten op koers blijven en eventuele knelpunten tijdig worden opgelost.
Om specialist te worden in deze functie zijn er verschillende opleidingswegen en ervaringen die gevolgd kunnen worden. Een relevante opleiding op HBO of WO-niveau, zoals planologie of sociale geografie, is noodzakelijk. Verder is het opdoen van werkervaring in de projectmanagementsector, met een focus op gebiedsontwikkeling, cruciaal. Het volgen van cursussen en trainingen op het gebied van risico- en contractmanagement, evenals het aanleren van soft skills zoals diplomatiek communiceren en effectief samenwerken, zal ook bijdragen aan de ontwikkeling naar een expert in deze rol. Door actief deel te nemen aan netwerken en branche-organisaties, kunnen projectmanagers hun kennis verbreden en op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen binnen het vakgebied.
Samenvatting
Brainpark I transformeert naar een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren geïntegreerd worden, centraal gelegen bij Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam en Kralingse Zoom.
Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling ben je integraal verantwoordelijk voor samenhang, voortgang en kwaliteit van lopende en toekomstige deelprojecten binnen Brainpark I.
Je brengt structuur in een bestuurlijk gevoelig en dynamisch speelveld, organiseert samenwerking tussen publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam.
Je stuurt aantoonbaar op tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK), bewaakt besluitvorming en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare en financieel haalbare plannen.
De komende jaren ligt de focus op het actualiseren van het masterplan, versterken van de gebiedsidentiteit en economisch profiel, planologisch procesmanagement, contractering met marktpartijen en het uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke scenario’s.
Je werkt zowel op realisatieniveau als op strategisch niveau, met nadruk op coherente afstemming binnen de Oostflank en op bestuurlijke advisering richting directie en bestuur.
Vereist profiel
- Zeer ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in complexe binnenstedelijke projecten en integrale regie.
- Sterke bestuurlijke sensitiviteit en ervaring in het voorbereiden, adviseren en begeleiden van besluitvorming op ambtelijk en bestuurlijk niveau.
- Bewezen leiderschap in het aansturen van multidisciplinaire teams en het verbinden van ontwikkelaars, grondeigenaren, kennisinstellingen en interne afdelingen.
- Uitgebreide kennis van projectbeheersing (planning, financiën, risico’s), contractvorming en grondexploitatie; resultaatgericht en bedrijfsmatig werken.
- Strategisch inzicht in programmering, positionering en economische profilering van stedelijke gebieden en het vermogen om ambities te vertalen naar haalbare uitvoeringsstappen.
- Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, overtuigingskracht en flexibiliteit om te schakelen tussen operationele sturing en strategische koersbepaling.
Locatie: Wilhelminakade 179, Rotterdam — Gemeente Rotterdam — Projectmanager gebiedsontwikkeling, cluster SO SPATIAL
Eisen
- Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv. planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar);
- Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling in complexe gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, adviesbureau of overheidsorganisatie. Deze ervaring blijkt uit het CV, waarin minimaal 2 concreet beschreven voorbeeldprojecten zijn opgenomen, inclusief:- jouw rol en verantwoordelijkheden (met nadruk op integrale aansturing en/of regie),- aard en omvang van het project (bij voorkeur binnenstedelijk en met meerdere stakeholders),- jouw bijdrage aan het resultaat (waaronder voortgang, besluitvorming en/of realisatie),
- Indien deze informatie ontbreekt of onvoldoende concreet is beschreven, kan dit leiden tot uitsluiting;
- Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meerdere publieke en private stakeholders en integrale afwegingen (ruimtelijk, financieel en bestuurlijk);
- Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams of programma’s en het realiseren van opgaven binnen gestelde kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK);
- Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en het opstellen of begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten (bijv. anterieure overeenkomsten).
Wensen
- Je hebt werkervaring met het opereren in een complexe politiek-bestuurlijke context, binnen een gemeente met minimaal 160.000 inwoners of een vergelijkbare complexe organisatie, en het managen van uiteenlopende belangen, waarbij je op bestuurlijk niveau (college, raad en/of directie) hebt geschakeld en invloed hebt uitgeoefend op besluitvorming. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
- Je hebt werkervaring met het organiseren, structureren en aansturen van complexe besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van besluitvormingstrajecten. Dit blijkt uit concrete voorbeelden in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.
- Je hebt werkervaring met het verbinden van meerdere disciplines, stakeholders en belangen (publiek en privaat) tot een integraal en realiseerbaar resultaat, waarbij je actief stuurt op samenhang, voortgang en samenwerking. Dit blijkt uit minimaal één concreet beschreven project in het CV en wordt toegelicht in de motivatie (inclusief jouw rol, interventies en resultaat).
- Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, binnenstedelijke transformatie of vergelijkbare ontwikkeling, waarbij sprake is van een combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
- Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot gebiedsontwikkeling (zoals grondbeleid, kostenverhaal en relevante methodieken, bijvoorbeeld RSPW). Dit blijkt uit concrete projecten in het CV en wordt toegelicht in de motivatie.