Opleidingsniveau
WO‑opleiding rechtsgeleerdheid of afgeronde hbo‑juridische opleiding met aantoonbare specialistische ervaring in vastgoed- en grondrecht
Salarisindicatie in loondienst
€48000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Juridische Zaken, Hoofd Grondzaken, Portefeuillehouder Vastgoed, Juridisch Manager
Competenties & vaardigheden
Contractvorming, Onderhandelen, Juridisch schrijven, Projectmatig werken, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Jurist Vastgoed, Juridisch Adviseur Grondzaken, Senior Vastgoedbeheerder, Projectjurist Gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
Senior jurist grondzaken en vastgoed adviseert en handelt zelfstandig juridische zaken rondom gemeentelijk grond‑ en vastgoedbeheer en gebiedsontwikkeling af. U stelt contracten op en beoordeelt transacties, vestigt en beëindigt zakelijke rechten zoals erfpacht en opstal en formuleert antispeculatiebedingen met praktische toepasbaarheid. De rol vereist onderhandelen met private partijen, ontwikkelaars en collega’s in projectteams en het bewaken en handhaven van contractuele verplichtingen. U levert integraal juridisch advies bij anterieure overeenkomsten, samenwerkingstrajecten en uitvoering van gebiedsontwikkelingsopgaven.Salarisindicatie
Voor vaste contracten ligt het bruto jaarinkomen doorgaans tussen €48.000 en €75.000 afhankelijk van ervaring en schaal, met hogere inschaling bij gemeentelijke functies met bestuurscontacten. Voor consultants en zzp opdrachten variëren dagtarieven meestal van €300 tot €650 per dag bij interim werk of opdrachten overheid; uitzonderlijke specialistische opdrachten kunnen hoger renderen. Bij bemiddeling via juridische dienstverleners of panels zoals DAS gelden vaak vaste uurtarieven en toetsbare raamcontracten. Arbeidsvoorwaarden en secundaire arbeidsvoorwaarden beïnvloeden het uiteindelijke nettoresultaat substantieel.Typische werkzaamheden
U bereidt en sluit grond‑ en vastgoedtransacties voor, onderhandelt huur‑ en gebruiksovereenkomsten en verwerkt vestiging van erfdienstbaarheden. U controleert en handhaaft contractvoorwaarden, voert sancties uit bij niet‑nakoming en adviseert over publiekrechtelijke en privaatrechtelijke knelpunten in gebiedsontwikkeling. Dossiersamenstelling, juridische risicoanalyse en opstellen van processtukken en memos voor bestuur en projectleiders behoren tot uw dagelijkse taken. Werk kan voorkomen in zowel langdurige beheeropdrachten als kortlopende interim werk trajecten.Hoe word je specialist
Een afgeronde juridische opleiding op WO‑ of hbo‑niveau met specialisatie in vastgoed- en grondrecht is uitgangspunt. Verwerf minimaal drie tot vijf jaar praktijkervaring met transacties, vestiging van zakelijke rechten en anterieure overeenkomsten binnen gemeenten of adviespraktijk. Vergroot vakbekwaamheid door cursussen vastgoedrecht, deelname aan projectteams en het aannemen van zzp opdrachten of interim werk om breedheid en netwerk uit te bouwen. Publiceer vakinhoudelijke stukken, volg jurisprudentie actief en benut samenwerkingen via opdrachten overheid en platforms als DAS om reputatie en opdrachtportefeuille te versterken.Opleidingsniveau
WO‑opleiding rechtsgeleerdheid of afgeronde hbo‑juridische opleiding met aantoonbare specialistische ervaring in vastgoed- en grondrecht
Salarisindicatie in loondienst
€48000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €650 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Teamleider Juridische Zaken, Hoofd Grondzaken, Portefeuillehouder Vastgoed, Juridisch Manager
Competenties & vaardigheden
Contractvorming, Onderhandelen, Juridisch schrijven, Projectmatig werken, Bestuurlijke sensitiviteit
Gerelateerde functies
Jurist Vastgoed, Juridisch Adviseur Grondzaken, Senior Vastgoedbeheerder, Projectjurist Gebiedsontwikkeling
Functiebeschrijving
Senior jurist grondzaken en vastgoed adviseert en handelt zelfstandig juridische zaken rondom gemeentelijk grond‑ en vastgoedbeheer en gebiedsontwikkeling af. U stelt contracten op en beoordeelt transacties, vestigt en beëindigt zakelijke rechten zoals erfpacht en opstal en formuleert antispeculatiebedingen met praktische toepasbaarheid. De rol vereist onderhandelen met private partijen, ontwikkelaars en collega’s in projectteams en het bewaken en handhaven van contractuele verplichtingen. U levert integraal juridisch advies bij anterieure overeenkomsten, samenwerkingstrajecten en uitvoering van gebiedsontwikkelingsopgaven.Salarisindicatie
Voor vaste contracten ligt het bruto jaarinkomen doorgaans tussen €48.000 en €75.000 afhankelijk van ervaring en schaal, met hogere inschaling bij gemeentelijke functies met bestuurscontacten. Voor consultants en zzp opdrachten variëren dagtarieven meestal van €300 tot €650 per dag bij interim werk of opdrachten overheid; uitzonderlijke specialistische opdrachten kunnen hoger renderen. Bij bemiddeling via juridische dienstverleners of panels zoals DAS gelden vaak vaste uurtarieven en toetsbare raamcontracten. Arbeidsvoorwaarden en secundaire arbeidsvoorwaarden beïnvloeden het uiteindelijke nettoresultaat substantieel.Typische werkzaamheden
U bereidt en sluit grond‑ en vastgoedtransacties voor, onderhandelt huur‑ en gebruiksovereenkomsten en verwerkt vestiging van erfdienstbaarheden. U controleert en handhaaft contractvoorwaarden, voert sancties uit bij niet‑nakoming en adviseert over publiekrechtelijke en privaatrechtelijke knelpunten in gebiedsontwikkeling. Dossiersamenstelling, juridische risicoanalyse en opstellen van processtukken en memos voor bestuur en projectleiders behoren tot uw dagelijkse taken. Werk kan voorkomen in zowel langdurige beheeropdrachten als kortlopende interim werk trajecten.Hoe word je specialist
Een afgeronde juridische opleiding op WO‑ of hbo‑niveau met specialisatie in vastgoed- en grondrecht is uitgangspunt. Verwerf minimaal drie tot vijf jaar praktijkervaring met transacties, vestiging van zakelijke rechten en anterieure overeenkomsten binnen gemeenten of adviespraktijk. Vergroot vakbekwaamheid door cursussen vastgoedrecht, deelname aan projectteams en het aannemen van zzp opdrachten of interim werk om breedheid en netwerk uit te bouwen. Publiceer vakinhoudelijke stukken, volg jurisprudentie actief en benut samenwerkingen via opdrachten overheid en platforms als DAS om reputatie en opdrachtportefeuille te versterken.
Opdracht — Senior Jurist Grondzaken / Vastgoed (mix beheer & gebiedsontwikkeling)
De gemeente Pijnacker-Nootdorp zoekt een ervaren jurist voor het beheer van gemeentelijke gronden en vastgoed, met aanvullende inzet op gebiedsontwikkelingen.
De kerntaken omvatten het opstellen, beoordelen en afhandelen van grond‑ en vastgoedtransacties, huur- en gebruiksovereenkomsten, en het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden.
Daarnaast behoren het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden), juridische advisering over gebruiksvraagstukken en het toetsen van (anterieure) overeenkomsten tot het takenpakket.
De functie vereist zelfstandig beheer van dossiers, voeren van onderhandelingen met betrokken partijen en bewaken/handhaven van contractuele afspraken; binnen projecten levert u ook juridisch advies en ondersteuning bij grotere anterieure en samenwerkingsafspraken.
Standplaats: Pijnacker‑Nootdorp (Zuid‑Holland). Werkzaam voor de gemeente Pijnacker‑Nootdorp in een mix van beheergerichte taken en gebiedsontwikkelingsopgaven.
Gewenst profiel
- Afgeronde WO‑opleiding rechtsgeleerdheid of een gelijkwaardig juridische opleiding met aantoonbare specialistische ervaring in vastgoed- en grondrecht.
- Minimaal 5–7 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur binnen een gemeente, publieke organisatie of als adviseur in grond‑ en vastgoedzaken.
- Diepgaande kennis van grond‑ en vastgoedrecht, inclusief erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden, anterieure overeenkomsten en antispeculatiebedingen.
- Aantoonbare ervaring met zowel beheergerichte dossiers als advisering binnen gebiedsontwikkelingen en samenwerkingsovereenkomsten.
- Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden, bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om zelfstandig dossiers te managen en in projectteams te functioneren.
- Resultaatgericht, nauwkeurig en vertrouwd met het bewaken en handhaven van contractuele afspraken.
- Beschikbaarheid en flexibiliteit om op locatie Pijnacker‑Nootdorp te werken; uitstekende schriftelijke en mondelinge beheersing van het Nederlands.
Eisen
- Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi.
- ‘Bring your own device’ is van toepassing.
- Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als jurist grondzaken/vastgoed.
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken/vastgoed binnen een gemeente.
Wensen
- Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 10 jaar als jurist grondzaken/vastgoed bij een gemeente.
- Aantoonbare ervaring met huur- en gebruiksovereenkomsten.
- Aantoonbare ervaring met vestiging van zakelijke rechten.
- Aantoonbare ervaring met reguliere grond- en vastgoedtransacties.
- Aantoonbare ervaring met anterieure overeenkomsten bij beperkte particuliere initiatieven qua omvang.
- Aantoonbare werkervaring met verkoop van gemeentelijk vastgoed buiten gebiedsontwikkeling.
- Aantoonbare werkervaring met antispeculatiebedingen en contractuele voorwaarden bij uitgifte.
- Aantoonbare ervaring binnen gebiedsontwikkeling.
- Ervaring met anterieure overeenkomsten bij omvangrijkere particuliere initiatieven.
- Ervaring met werken in projectteams.
- Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op WO-bachelor niveau.
- Geen aantoonbaar afgeronde juridische opleiding.
- Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op hbo-bachelor niveau.
- Beschikbaar voor 20–24 uur per week uiterlijk per 1 augustus 2026.
Competenties
- Praktisch.
- Oplossingsgericht.
- Sterk in contractvorming.
- Sterk in juridisch schrijven.
- Onderhandelingsvaardigheden.
- Zelfstandig.
- Proactief.
- Goede communicatieve vaardigheden.
- Nauwkeurig.
- Kwaliteitsgericht.
- Bestuurlijk sensitief.
- Flexibel.
- Stressbestendig.