Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Opdrachtomschrijving
De gemeente Raalte start een integrale gebiedsopgave voor de transformatie van een bestaand vakantiepark naar een permanente woonlocatie met sociale woningbouw.
De opdrachtnemer coördineert en realiseert de opgave van planvorming tot en met besluitvorming en voorbereidend uitvoeringsniveau.
Te leveren resultaten zijn onder meer een integraal projectplan, een uitgewerkt participatieproces, bestuurlijk besluitvoorstel, afsprakenkader met stakeholders en—indien van toepassing—een overdrachtsdocument voor openbare ruimte.
De uitvoering is tijdelijk en resultaatgericht; werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd met afstemming binnen gemeentelijke besluitvormingskaders.
Er is intensieve samenwerking met interne beleids-, project- en gebiedspartners en externe partijen zoals VvE’s en woningcorporaties.
Vereist profiel
- Functie: Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling met aantoonbare ervaring in transformaties en woningbouwprojecten (bij voorkeur 5+ jaar).
- Competenties: sterk in project- en procesmanagement, besluitvoorbereiding voor college en raad, risicobeheersing en planning.
- Stakeholdermanagement: ervaring met participatietrajecten, overleg met VvE’s, woningcorporaties en andere publieke/private partijen; goede communicatieve en verbindende vaardigheden.
- Inhoudelijke kennis: kennis van gemeentelijke besluitvorming, grond- en vastgoedprocessen, overdracht en beheer van openbare ruimte en relevante wet- en regelgeving.
- Werkstijl: resultaatgericht, zelfstandig, proactief, flexibel inzetbaar en gewend aan tijdelijke externe opdrachten zonder hiërarchische aansturing.
- Beschikbaarheid: directe inzetbaarheid voor de looptijd van de opdracht en bereidheid tot afstemming op locatie Raalte (Overijssel) en met regionale partners.
- Opleiding: relevante hbo/wo-opleiding en aantoonbare praktijkervaring in gebiedsontwikkeling, planologie of projectmanagement.
Eisen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere publieke en private stakeholders, waarin sprake is van bestuurlijke besluitvorming (college en/of gemeenteraad), tegengestelde belangen en ruimtelijke opgaven zoals woningbouw, transformatie en/of openbare ruimte.
- Aantoonbare werkervaring met transformatieopgaven van vakantieparken of vergelijkbare ruimtelijke herontwikkelingsprojecten.
- Beschikbaar per uiterlijk 1 augustus 2026 voor 8 tot 24 uur per week.
- Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden en begeleiden van bestuurlijke besluitvorming in college van B&W en/of gemeenteraad binnen gebiedsontwikkelingsprojecten.
- Aantoonbare werkervaring met het ontwerpen en afronden van participatieprocessen met bewoners, belanghebbenden en/of ontwikkelpartners.
- Aantoonbare werkervaring met minimaal één afgeronde of vergevorderde transformatie van een vakantiepark naar een andere functie, bij voorkeur wonen.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking in complexe publiek-private samenwerkingsverbanden, waaronder woningcorporaties, VvE's en overheden.
Competenties
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit.
- Verbindend vermogen.
- Daadkracht.
- Besluitvaardigheid.
- Strategisch inzicht.
- Analytisch inzicht.
- Omgevingsbewustzijn.
- Resultaatgericht werken.