Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Omschrijving
Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling bij de gemeente Alphen aan den Rijn leid je complexe binnenstedelijke en perifere gebiedstransformaties gericht op woningbouw, bedrijvigheid en mobiliteit.
Je bent verantwoordelijk voor het aansturen van projectteams en het behalen van belangrijke projectresultaten in verschillende fasen van het gebiedsontwikkelingsproces.
Je bewaakt voortgang, budget, kwaliteit en informatievoorziening, en vertaalt politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar concrete projectplannen en deelresultaten.
Communicatie en participatie met bewoners, ondernemers en andere stakeholders vormen een essentieel onderdeel van je werkzaamheden.
Projecten waar je aan werkt zijn onder meer complexe woningbouw- en bedrijventerreinen, verbetering van infra rond de N209 (in samenwerking met provincie Zuid-Holland) en de voorbereiding van station Hazerswoude-Rijndijk en omliggend gebied.
Gevraagd profiel
- Minimaal een afgeronde hbo/wo-opleiding in bijvoorbeeld stedenbouw, civiele techniek, planologie of bestuurskunde.
- Aantoonbare ervaring als senior project-/programmaleider in gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen gemeentelijke organisatie of publieke projecten.
- Sterke vaardigheden in leidinggeven, teamsturing en het coachen van minder ervaren collega’s.
- Ervaring met politieke en bestuurlijke besluitvorming en het vertalen daarvan naar projectdoelen en uitvoerbare stappen.
- Ruime ervaring met planning, begroting, contractmanagement en kwaliteitsbewaking bij gebiedsontwikkelingen.
- Uitstekende communicatieve vaardigheden, ervaring met participatieprocessen en stakeholdermanagement.
- Proactieve, resultaatgerichte houding en ervaring met samenwerken in multidisciplinaire teams en met externe partners (zoals provincie en vervoerorganisaties).
- Kennis van relevante wet- en regelgeving, ruimtelijke procedures en marktprocessen in Nederland.
- Woonachtig of bereid te werken in Alphen aan den Rijn / Zuid-Holland en beschikbaar als Senior projectleider gebiedsontwikkeling.
Eisen
- Uiterlijk beschikbaar per 1 oktober 2026 voor gemiddeld 32 tot 36 uur per week.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen.
Wensen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 2 complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking op het gebied van infrastructuurontwikkelingen.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met omgevingsparticipatie en communicatietrajecten.
- Uurtarief maximaal €125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werkwerkverkeer, parkeerkosten en fee flextender.
- De inschrijver gaat akkoord met een deta-vast-constructie, waarbij de kandidaat na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever.
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen.
Competenties
- Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
- Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
- Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
- Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
- Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.