Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Opleidingsniveau
HBO bacheloropleiding
Salarisindicatie in loondienst
€80,- tot €130,- per uur
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80,- tot €130,- per uur
Doorgroeimogelijkheden
Projectmanager Gebiedsontwikkeling, Programma Manager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Projectmanagement, Team samenwerking, Analytisch vermogen, Creatief denken
Gerelateerde functies
Projectmanager, Stedenbouwkundige, Vastgoedontwikkelaar
Functieomschrijving
De functie van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het leiden en coördineren van projecten die gericht zijn op de ontwikkeling van gebieden binnen een stedelijke context. Je begeleidt de transformatie van bestaande wijken en het opzetten van nieuwe woningbouwprojecten, waarbij je de uitdaging aanneemt om deze op een duurzame, inclusieve en kwalitatieve manier te realiseren. Dit vereist een goed begrip van de dynamiek binnen stedelijke omgevingen, en een vermogen om met verschillende belanghebbenden te communiceren en samen te werken.
Salarisindicatie
Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling kan rekenen op een salaris dat varieert afhankelijk van de ervaring en werkgever. Voor zzp opdrachten ligt het uurtarief doorgaans tussen de € 80,- en € 130,- exclusief BTW, afhankelijk van de complexiteit van de opdrachten en de verantwoordelijkheid die erbij komt kijken. Bij opdrachten voor de overheid of interim werk kunnen de tarieven iets lager liggen, maar vaak zijn er goede secundaire arbeidsvoorwaarden in het spel.
Typische functie taken
Typische taken van een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling omvatten het opstellen van projectplannen, het coördineren van participatietrajecten en het onderhouden van communicatie met diverse belanghebbenden, zoals gemeente, bewoners en ontwikkelaars. Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit, beheert budgetten en deadlines, en zorgt ervoor dat projecten voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen en wet- en regelgeving. Daarnaast moet je bestuurlijke besluitvorming kunnen faciliteren en draagvlak creëren voor je projecten, wat essentieel is voor succesvolle afronding en implementatie.
Specialisatie en ontwikkeling
Om een specialist te worden in de functie van Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling is het essentieel om een relevante hbo bacheloropleiding te hebben afgerond, bij voorkeur in een richting zoals de bouwkunde, planologie of vastgoedontwikkeling. Naast de formele opleiding is het belangrijk dat je minimaal vijf jaar werkervaring opdoet in vergelijkbare functies, waarbij je je kunt verdiepen in specialistische kennis over stedenbouwkundige processen en projectmanagementmethoden zoals DAS (Directe Aanpak Stedelijke Ontwikkeling). Tevens is het nuttig om je in te schrijven bij beroepsverenigingen en netwerken om actuele kennis en vaardigheden uit te wisselen, en om op de hoogte te blijven van politieke en maatschappelijke ontwikkelingen die invloed hebben op gebiedsontwikkeling.
Opdracht
Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling bij de gemeente Alphen aan den Rijn leid je complexe en afwisselende (binnen)stedelijke transformaties gericht op woningbouw, bedrijvigheid en mobiliteit.
Je stuurt projectteams aan, bewaakt voortgang, budget en kwaliteit en zorgt voor heldere informatievoorziening gedurende alle fases van het gebiedsontwikkelingsproces.
Je vertaalt politiek-bestuurlijke kaders naar concrete projectdoelstellingen en deelresultaten en bent het aanspreekpunt in communicatie- en participatietrajecten met bewoners en belanghebbenden.
Je werkt aan uiteenlopende projecten zoals binnenstedelijke woningbouw, gebiedsontwikkeling rond OV-knooppunten, verbetering van infrastructuur (o.a. N209/N207) en de voorbereiding van station Hazerswoude-Rijndijk.
Daarnaast draag je actief bij aan kennisdeling en coaching van minder ervaren collega’s en fungeer je als integraal onderdeel van de gemeentelijke organisatie waar structurele werkzaamheden en samenwerking met interne medewerkers centraal staan.
Vereist profiel
- Afgeronde HBO/WO-opleiding in stedelijke ontwikkeling, planologie, civiele techniek, bestuurlijke of bedrijfskundige richting of vergelijkbaar werk- en denkniveau.
- Aantoonbare ervaring als project- of programmanager in gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of publieke omgeving.
- Sterke leidinggevende en coachende vaardigheden; ervaring met aansturing van multidisciplinaire projectteams en externe partijen.
- Ruime ervaring met politiek-bestuurlijke processen, stakeholdermanagement, participatie en communicatie richting bewoners en belanghebbenden.
- Bewezen capaciteiten in planning & control: bewaking van scope, planning, kwaliteit en budgetten; resultaatgericht en besluitvaardig.
- Kennis van en ervaring met infrastructurele projecten en OV-gerelateerde gebiedsontwikkeling is een pré.
- Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden in het Nederlands; overtuigingskracht en diplomatieke stijl in complexe omgevingen.
- Proactieve houding, organisatorisch inzicht en bereidheid om kennis te delen en collega’s te begeleiden.
Eisen
- Uiterlijk beschikbaar per 19 november 2026 voor minimaal 32 uur per week.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen.
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen.
Wensen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 2 complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking op het gebied van infrastructuurontwikkelingen.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met omgevingsparticipatie en communicatietrajecten.
- Uurtarief maximaal €130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werkwerkverkeer, parkeerkosten en fee flextender.
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen.
Competenties
- Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
- Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
- Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
- Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
- Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.