Opleidingsniveau
Hbo-bachelor of wo in ruimtelijke ordening, stedenbouw, bouwkunde of civiele techniek
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Afdelingshoofd Projecten, Directeur Omgeving, Portfoliomanager
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Regievoering, Ruimtelijke ordening, Communicatie, Besluitvaardigheid
Gerelateerde functies
Programmanager Gebiedsontwikkeling, Projectleider Vastgoed, Omgevingsmanager, Portfoliomanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een Senior Projectmanager Ruimtelijke Projecten leidt en regisseert complexe gebiedsontwikkelingen en fysieke projecten vanaf initiatief tot oplevering en nazorg, met verantwoordelijkheid voor planning, budgetten en kwaliteit. Deze functie vertaalt ruimtelijke en juridische kaders naar uitvoerbare projectplannen en bewaakt de afstemming met bestemmingsplannen en aanbestedingsregels. De rol stuurt multidisciplinaire projectteams aan, coacht collega’s en draagt bij aan professionalisering van project- en programmamanagement. De functie vereist actief stakeholdermanagement richting bewoners, marktpartijen en bestuur en kan zowel in loondienst als via zzp opdrachten of interim werk worden ingevuld.
Salarisindicatie
Contractuele salarissen variëren doorgaans tussen €4.200 en €6.500 bruto per maand, afhankelijk van schaal en ervaring. Consultants en zzp’ers realiseren marktconforme dagtarieven tussen €400 en €800 bij opdrachten overheid en commerciële partijen. Bij inhuur via raamcontracten en DAS kunnen tarieven en voorwaarden verschillen door inkoopvoorwaarden en G-rekening-eisen. Secundaire arbeidsvoorwaarden zoals reiskosten, pensioenopbouw en opleidingsbudget beïnvloeden het totaalpakket en zijn afhankelijk van opdrachtgever en contractvorm.
Typische werkzaamheden
Opstellen van projectopdrachten, businesscases en faseringen inclusief risico- en financiële beheersing. Regie voeren over ontwerp-, vergunning- en aanbestedingstrajecten en toezicht houden op contractuele verplichtingen tijdens uitvoering. Initiëren en faciliteren van stakeholderprocessen, bestuurlijke besluitvorming en communicatie naar omwonenden. Implementeren van duurzaamheidsambities en integrale inrichting, inclusief technische coördinatie rond infrastructuur en netaansluitingen zoals trafostations.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, bouwkunde of civiele techniek en bouw minimaal vijf jaar aantoonbare projectervaring op in fysieke projecten. Volg specifieke projectmanagementtrainingen (IPMA/Prince2/Agile) en vergroot kennis van aanbestedingsregels, G-rekening en DAS. Zoek ervaring bij gemeenten of marktpartijen via vaste functies, interim werk of zzp opdrachten om verschillende contractvormen en opdrachten overheid te doorgronden. Blijf vakgericht leren door mentoring, netwerkparticipatie en het leiden van steeds complexere gebiedsontwikkelingen.
Opleidingsniveau
Hbo-bachelor of wo in ruimtelijke ordening, stedenbouw, bouwkunde of civiele techniek
Salarisindicatie in loondienst
€4200 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€400 - €800 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Afdelingshoofd Projecten, Directeur Omgeving, Portfoliomanager
Competenties & vaardigheden
Stakeholdermanagement, Regievoering, Ruimtelijke ordening, Communicatie, Besluitvaardigheid
Gerelateerde functies
Programmanager Gebiedsontwikkeling, Projectleider Vastgoed, Omgevingsmanager, Portfoliomanager, Adviseur Ruimtelijke Ordening
Functiebeschrijving
Een Senior Projectmanager Ruimtelijke Projecten leidt en regisseert complexe gebiedsontwikkelingen en fysieke projecten vanaf initiatief tot oplevering en nazorg, met verantwoordelijkheid voor planning, budgetten en kwaliteit. Deze functie vertaalt ruimtelijke en juridische kaders naar uitvoerbare projectplannen en bewaakt de afstemming met bestemmingsplannen en aanbestedingsregels. De rol stuurt multidisciplinaire projectteams aan, coacht collega’s en draagt bij aan professionalisering van project- en programmamanagement. De functie vereist actief stakeholdermanagement richting bewoners, marktpartijen en bestuur en kan zowel in loondienst als via zzp opdrachten of interim werk worden ingevuld.
Salarisindicatie
Contractuele salarissen variëren doorgaans tussen €4.200 en €6.500 bruto per maand, afhankelijk van schaal en ervaring. Consultants en zzp’ers realiseren marktconforme dagtarieven tussen €400 en €800 bij opdrachten overheid en commerciële partijen. Bij inhuur via raamcontracten en DAS kunnen tarieven en voorwaarden verschillen door inkoopvoorwaarden en G-rekening-eisen. Secundaire arbeidsvoorwaarden zoals reiskosten, pensioenopbouw en opleidingsbudget beïnvloeden het totaalpakket en zijn afhankelijk van opdrachtgever en contractvorm.
Typische werkzaamheden
Opstellen van projectopdrachten, businesscases en faseringen inclusief risico- en financiële beheersing. Regie voeren over ontwerp-, vergunning- en aanbestedingstrajecten en toezicht houden op contractuele verplichtingen tijdens uitvoering. Initiëren en faciliteren van stakeholderprocessen, bestuurlijke besluitvorming en communicatie naar omwonenden. Implementeren van duurzaamheidsambities en integrale inrichting, inclusief technische coördinatie rond infrastructuur en netaansluitingen zoals trafostations.
Hoe word je specialist
Begin met een hbo- of wo-opleiding in ruimtelijke ordening, stedenbouw, bouwkunde of civiele techniek en bouw minimaal vijf jaar aantoonbare projectervaring op in fysieke projecten. Volg specifieke projectmanagementtrainingen (IPMA/Prince2/Agile) en vergroot kennis van aanbestedingsregels, G-rekening en DAS. Zoek ervaring bij gemeenten of marktpartijen via vaste functies, interim werk of zzp opdrachten om verschillende contractvormen en opdrachten overheid te doorgronden. Blijf vakgericht leren door mentoring, netwerkparticipatie en het leiden van steeds complexere gebiedsontwikkelingen.
Afdeling
Bij de afdeling Projectenbureau van gemeente Zoetermeer werken ongeveer 90 collega's aan uiteenlopende projecten.
We realiseren grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten en ondersteunen projecten in het sociaal domein en de bedrijfsvoering.
Daarnaast zetten we projecten op rondom implementatie van nieuwe wetgeving en organiseren we kennisdeling en kwaliteitsverbetering in projectmanagement.
Het Projectenbureau richt zich sterk op het professionaliseren van programma- en projectmanagement; van iedereen verwachten we een actieve bijdrage aan deze ontwikkelagenda.
We investeren in persoonlijke en professionele groei zodat het team continu beter wordt en projecten efficiënter en doelgerichter worden uitgevoerd.
Opdracht
Locatie: Zoetermeer, Zuid-Holland — Organisatie: Gemeente Zoetermeer — Functie: Senior Projectmanager Ruimtelijke Projecten (SPATIAL).
Vereist profiel
- Opleiding: hbo/wo diploma in ruimtelijke ordening, stedenbouw, bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar.
- Ervaring: minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met ruimtelijke projecten en gebiedsontwikkeling binnen publieke of private sector.
- Projectmanagementvaardigheden: bewezen competenties in regiëring en sturen van complexe projecten; kennis van project- en programmamanagementmethoden (bijv. IPMA, Prince2, Agile) is een pré.
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: vaardig in stakeholdermanagement, advies aan bestuur en ambtelijke samenwerking, en in het werken binnen gemeentelijke processen.
- Vakinhoudelijke kennis: goed begrip van ruimtelijke ordening, bestemmingsplannen, aanbestedingsregels en duurzaamheidsthema’s.
- Sterke communicatieve en verbindende vaardigheden: overtuigend, resultaatgericht, beschikt over advies- en onderhandelingsvaardigheden.
- Leiderschap: ervaring met aansturen van projectteams en het coachen van collega’s; levert actief bijdrage aan professionaliseringsslag.
- Persoonlijke eigenschappen: analytisch, besluitvaardig, proactief en flexibel in een dynamische werkomgeving.
- Taal en beschikbaarheid: uitstekend Nederlands in woord en geschrift; in bezit van rijbewijs B is gewenst.
Eisen
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.
- Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
- De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd te staan. Indien de inschrijver op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G-rekening, volstaat de inschrijver met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt.
- De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectmanager van ruimtelijke projecten.
- Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
Wensen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager van complexe fysieke projecten.
- Aantoonbare werkervaring met het realiseren van Trafostations.
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager bij een gemeente.
Competenties
- Verbindingen leggen
- Netwerken
- Resultaatgericht / doelgericht
- Omgevingsbewust
- Besluitvaardig
- Bestuurlijke sensitiviteit
- Onderhandelingsvaardig
- Enthousiast
- Afspraken maken en nakomen
- Samenwerken
- Goede communicatie en sociale vaardigheden
- Met creatieve oplossingen kunnen komen
- Doorzettingsvermogen