Opleidingsniveau
HBO of WO
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Portefeuillemanager Ruimte, Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, Budget- en risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectleider Woningbouw, Gebiedsontwikkelaar, Programmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Als Senior Projectmanager Woningbouw leid je integrale woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot oplevering en zorg je dat resultaten binnen kaders en ambities worden gerealiseerd. De functie vereist sturing van multidisciplinaire projectteams, coördinatie van externe partijen en actief stakeholdermanagement in politiek-bestuurlijke contexten. Opdrachten komen veelal uit gemeenten en ontwikkelaars en lenen zich voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk. Administratie en inhuur kunnen verlopen via tools en raamcontracten zoals DAS en vereisen naleving van gemeentelijke inhuurvoorwaarden.Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt een marktconform bruto jaarsalaris voor senior projectmanagers woningbouw doorgaans tussen €55.000 en €75.000 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Als externe consultant of zzp'er worden dagtarieven van ongeveer €450–€700 gehanteerd, afhankelijk van complexiteit en duur van de opdracht. Interim werk via bureaus of via raamcontracten kan zowel het tarief als de secundaire voorwaarden beïnvloeden.Typische werkzaamheden
Je stelt projectplannen, anterieure overeenkomsten en inrichtingsplannen op en begeleidt VO/DO- en aanbestedingsprocessen tot realisatie. Je bewaakt planning, budget, kwaliteit, risico's en duurzaamheid volgens DR‑GOTICK en adresseert BLVC-vraagstukken tijdens uitvoering. Je onderhoudt bestuurlijke dossiers, voert participatie- en inspraaktrajecten en bereidt besluiten voor politiek-bestuurlijke adviesorganen. Je stuurt en ontwikkelt junior en medior projectmanagers en schakelt functioneel met beheer en exploitatie richting oplevering.Hoe word je specialist
Start met een afgeronde hbo- of wo-opleiding in ruimtelijke ordening, bouwkunde of planologie en bouw minimaal vijf jaar relevante projectervaring op bij gemeente, adviesbureau of ontwikkelaar. Specialiseer je in gebiedsontwikkeling en leer EPPM/IPM, DR‑GOTICK en bestuurlijke besluitvorming door praktijkprojecten en gerichte opleidingen of certificeringen zoals IPMA/Prince2. Breid je portfolio uit met opdrachten via zzp opdrachten of interim werk om verschillende contractvormen en sectoren te ervaren en gebruik ervaring met DAS en gemeentelijke procedures als bewijs van inhuurbaarheid. Investeer in netwerken met opdrachtgevers en stakeholders om groter, politiek-gevoelig werk te kunnen leiden.Opleidingsniveau
HBO of WO
Salarisindicatie in loondienst
€55000 - €75000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€450 - €700 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Programmanager, Portefeuillemanager Ruimte, Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Projectmanagement, Stakeholdermanagement, Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, Budget- en risicobeheer
Gerelateerde functies
Projectleider Woningbouw, Gebiedsontwikkelaar, Programmanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Omgevingsmanager
Functiebeschrijving
Als Senior Projectmanager Woningbouw leid je integrale woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot oplevering en zorg je dat resultaten binnen kaders en ambities worden gerealiseerd. De functie vereist sturing van multidisciplinaire projectteams, coördinatie van externe partijen en actief stakeholdermanagement in politiek-bestuurlijke contexten. Opdrachten komen veelal uit gemeenten en ontwikkelaars en lenen zich voor zzp opdrachten, opdrachten overheid of interim werk. Administratie en inhuur kunnen verlopen via tools en raamcontracten zoals DAS en vereisen naleving van gemeentelijke inhuurvoorwaarden.Salarisindicatie
Bij vaste aanstelling ligt een marktconform bruto jaarsalaris voor senior projectmanagers woningbouw doorgaans tussen €55.000 en €75.000 afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Als externe consultant of zzp'er worden dagtarieven van ongeveer €450–€700 gehanteerd, afhankelijk van complexiteit en duur van de opdracht. Interim werk via bureaus of via raamcontracten kan zowel het tarief als de secundaire voorwaarden beïnvloeden.Typische werkzaamheden
Je stelt projectplannen, anterieure overeenkomsten en inrichtingsplannen op en begeleidt VO/DO- en aanbestedingsprocessen tot realisatie. Je bewaakt planning, budget, kwaliteit, risico's en duurzaamheid volgens DR‑GOTICK en adresseert BLVC-vraagstukken tijdens uitvoering. Je onderhoudt bestuurlijke dossiers, voert participatie- en inspraaktrajecten en bereidt besluiten voor politiek-bestuurlijke adviesorganen. Je stuurt en ontwikkelt junior en medior projectmanagers en schakelt functioneel met beheer en exploitatie richting oplevering.Hoe word je specialist
Start met een afgeronde hbo- of wo-opleiding in ruimtelijke ordening, bouwkunde of planologie en bouw minimaal vijf jaar relevante projectervaring op bij gemeente, adviesbureau of ontwikkelaar. Specialiseer je in gebiedsontwikkeling en leer EPPM/IPM, DR‑GOTICK en bestuurlijke besluitvorming door praktijkprojecten en gerichte opleidingen of certificeringen zoals IPMA/Prince2. Breid je portfolio uit met opdrachten via zzp opdrachten of interim werk om verschillende contractvormen en sectoren te ervaren en gebruik ervaring met DAS en gemeentelijke procedures als bewijs van inhuurbaarheid. Investeer in netwerken met opdrachtgevers en stakeholders om groter, politiek-gevoelig werk te kunnen leiden.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Functieomschrijving
Als Senior Projectmanager Woningbouw leid je complexe woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten in het centrum van Eindhoven, met speciale aandacht voor Nieuwe Eindhoven, Stadshuisplein en eventueel Maxima Medisch Centrum.
Je bent verantwoordelijk voor het volledige traject van projectplan tot uitvoering en oplevering en borgt dat resultaten binnen geldende kaders en ambities worden gerealiseerd.
Je stuurt projectteams aan, coördineert externe partijen en stakeholders en bewaakt duurzaamheid, risico, budget, organisatie, planning, informatie, communicatie en kwaliteit (DR‑GOTICK).
Je werkt procesmatig, neemt integrale besluiten in politiek-bestuurlijk gevoelige omgevingen en lost BLVC-vraagstukken tijdens de uitvoeringsfase proactief op.
Je geeft begeleiding aan junior en medior projectmanagers bij grote opgaven en wordt ondersteund door een projectassistent; samenwerking met bewoners, ondernemers, college en raad is integraal onderdeel van de rol.
Vereist profiel
- Afgeronde hbo- of wo-opleiding en minimaal vijf jaar relevante ervaring als projectmanager binnen ruimtelijke projecten (gemeente, adviesbureau of ontwikkelaar).
- Aantoonbare ervaring in alle projectfasen en bij voorkeur ervaring met campus-, bedrijventerrein- of clustergerichte gebiedsontwikkeling.
- Bekendheid en vaardigheid met EPPM/IPM-projectmanagementsamenwerking en de bijbehorende processen, rollen en producten.
- Ervaring met producten zoals projectplan, anterieure overeenkomst, omgevingsplan, VO/DO, inspraakprocedures, bestuurlijk dossier, inrichtingsplan, beheertoets en aanbesteding.
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit, omgevingsbewustzijn, sterke analyse- en communicatievaardigheden en het vermogen om belangen te wegen en te beïnvloeden.
- Innovatief, besluitvaardig en bereid om soms impopulaire maar noodzakelijke keuzes te nemen; out-of-the-box denken wordt gewaardeerd.
- Uitstekende mondelinge en schriftelijke beheersing van de Nederlandse taal.
- Bereidheid tot pre-employmentscreening, in het bezit van geldig legitimatiebewijs en accepteren van gemeentelijke inhuurvoorwaarden (schaal 12–eind Gemeenten cao).
Eisen
- Je hebt een afgeronde hbo en/of wo-opleiding en ruime en relevante werkervaring (minimaal vijf jaar) als projectmanager van ruimtelijke projecten bij bijvoorbeeld een gemeente, ruimtelijk adviesbureau of projectontwikkelaar.
- Je beheerst de Nederlandse taal zowel mondeling als schriftelijk.
- CV & Motivatie toegespitst op de opdracht, graag in het Nederlands aanleveren en in PDF-format.
- Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de Gemeenten cao.
- Het is niet toegestaan een extra schakel toe te passen tussen de kandidaat en de leverancier die de kandidaat aanbiedt.
- Het is niet toegestaan om een kandidaat in te huren die eerder in dienst is geweest van de Gemeente Eindhoven (tussenperiode van twee jaar).
- Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden.
- De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.
Wensen
- Specifieke ervaring met campusontwikkeling, bedrijventerreinontwikkeling of gebiedsontwikkeling gericht op economische clusters, innovatie-ecosystemen en kennisintensieve bedrijvigheid is een pré.
- Kennis van het projectmanagement samenwerkingsmodel EPPM/IPM en vaardig in het toepassen van de daarbij behorende processen, producten, rollen en verantwoordelijkheden in alle projectfasen.
- Je hebt een afgeronde hbo en/of wo-opleiding en ruime en relevante werkervaring (minimaal vijf jaar) als projectmanager van ruimtelijke projecten bij bijvoorbeeld een gemeente, ruimtelijk adviesbureau of projectontwikkelaar.
- Het is een pre-employmentscreening zal plaatsvinden.