Opleidingsniveau
WO-master (stedenbouw, planologie, bestuurskunde, vastgoed of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€50000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Volkshuisvesting; Beleidsmanager Ruimte en Wonen; Programmamanager gebiedsontwikkeling; Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Bestuurlijke advisering, Stakeholdermanagement, Woningbouwprogrammering
Gerelateerde functies
Beleidsadviseur wonen, Programmaleider gebiedsontwikkeling, Adviseur volkshuisvesting, Projectleider woningbouw
Functiebeschrijving
Een strategisch adviseur wonen en volkshuisvesting ontwikkelt samenhangende beleidskaders voor woonbeleid, volkshuisvesting en gebiedsontwikkeling om gemeentelijke doelen te realiseren. Hij of zij analyseert woonvraag, demografie, marktdynamiek en corporatiecapaciteit om prioriteiten en risico’s te bepalen. De adviseur vertaalt strategische keuzes naar concrete programma’s voor woningbouwprogrammering, regierol en financieringsopties. In de rol hoort bestuurlijke advisering bij besluitvorming en het verbinden van ontwikkelaars, corporaties en lokale stakeholders. Veel professionals voeren zzp opdrachten of interim werk uit en nemen opdrachten overheid aan, soms via DAS of andere inhuurconstructies.
Salarisindicatie
Op vaste contractbasis ligt het brutojaarsalaris doorgaans tussen €50.000 en €80.000, afhankelijk van schaal, ervaring en zwaarte van de regierol. Als extern adviseur of consultant is een gebruikelijk uurtarief tussen €80 en €120 exclusief btw; het maximale tarief wordt vaak contractueel vastgelegd bij zzp opdrachten. Inhuur kan via raamcontracten, DAS of directe opdrachtverlening verlopen en beïnvloedt facturatie, verplaatsingsvergoedingen en verzekeringseisen. Secundaire voorwaarden zoals pensioenopbouw en opleidingsbudget variëren sterk tussen werkgevers en opdrachtgevers.
Typische werkzaamheden
Het opstellen van strategische woonanalyses met kwantitatieve scenario’s en knelpuntenanalyse vormt een kernactiviteit. Ontwikkelen van volkshuisvestingsprogramma’s met heldere beleidsdoelen, woningbouwprogrammering en realisatieagenda is een vervolgstap. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming vereist heldere notities, financiële onderbouwing en presentaties voor college en raad. Coördinatie en regie bij prioritaire gebiedsontwikkelingen vraagt projectmanagement, risicobeheersing en stakeholderafstemming. Adviseren over samenwerkingsvormen met corporaties, ontwikkelaars en financiers en het benutten van subsidie- en financieringsinstrumenten behoort eveneens tot het takenpakket.
Hoe word je specialist
Begin met een WO-master in stedenbouw, planologie, bestuurskunde of vastgoed en bouw vakinhoudelijke kennis op over woningmarkt en ruimtelijke ordening. Verwerf praktijkervaring binnen gemeenten, woningcorporaties of adviesbureaus door meerdere dossierjaren aan woningbouw- en gebiedsontwikkeling te werken. Specialiseer je in woningbouwprogrammering, bestuurlijke advisering en financieringsconstructies en doe ervaring op met DAS, aanbestedingen en opdrachten overheid. Breid een professioneel netwerk uit met corporaties, ontwikkelaars en financiers en accepteer gerichte zzp opdrachten of interim werk om een portfolio van succesvolle projecten op te bouwen.
Opleidingsniveau
WO-master (stedenbouw, planologie, bestuurskunde, vastgoed of vergelijkbaar)
Salarisindicatie in loondienst
€50000 - €80000 per jaar
Indicatie uurtarief bij ZZP
€80 - €120 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Hoofd Volkshuisvesting; Beleidsmanager Ruimte en Wonen; Programmamanager gebiedsontwikkeling; Directeur Ruimtelijke Ontwikkeling
Competenties & vaardigheden
Analytisch vermogen, Bestuurlijke advisering, Stakeholdermanagement, Woningbouwprogrammering
Gerelateerde functies
Beleidsadviseur wonen, Programmaleider gebiedsontwikkeling, Adviseur volkshuisvesting, Projectleider woningbouw
Functiebeschrijving
Een strategisch adviseur wonen en volkshuisvesting ontwikkelt samenhangende beleidskaders voor woonbeleid, volkshuisvesting en gebiedsontwikkeling om gemeentelijke doelen te realiseren. Hij of zij analyseert woonvraag, demografie, marktdynamiek en corporatiecapaciteit om prioriteiten en risico’s te bepalen. De adviseur vertaalt strategische keuzes naar concrete programma’s voor woningbouwprogrammering, regierol en financieringsopties. In de rol hoort bestuurlijke advisering bij besluitvorming en het verbinden van ontwikkelaars, corporaties en lokale stakeholders. Veel professionals voeren zzp opdrachten of interim werk uit en nemen opdrachten overheid aan, soms via DAS of andere inhuurconstructies.
Salarisindicatie
Op vaste contractbasis ligt het brutojaarsalaris doorgaans tussen €50.000 en €80.000, afhankelijk van schaal, ervaring en zwaarte van de regierol. Als extern adviseur of consultant is een gebruikelijk uurtarief tussen €80 en €120 exclusief btw; het maximale tarief wordt vaak contractueel vastgelegd bij zzp opdrachten. Inhuur kan via raamcontracten, DAS of directe opdrachtverlening verlopen en beïnvloedt facturatie, verplaatsingsvergoedingen en verzekeringseisen. Secundaire voorwaarden zoals pensioenopbouw en opleidingsbudget variëren sterk tussen werkgevers en opdrachtgevers.
Typische werkzaamheden
Het opstellen van strategische woonanalyses met kwantitatieve scenario’s en knelpuntenanalyse vormt een kernactiviteit. Ontwikkelen van volkshuisvestingsprogramma’s met heldere beleidsdoelen, woningbouwprogrammering en realisatieagenda is een vervolgstap. Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming vereist heldere notities, financiële onderbouwing en presentaties voor college en raad. Coördinatie en regie bij prioritaire gebiedsontwikkelingen vraagt projectmanagement, risicobeheersing en stakeholderafstemming. Adviseren over samenwerkingsvormen met corporaties, ontwikkelaars en financiers en het benutten van subsidie- en financieringsinstrumenten behoort eveneens tot het takenpakket.
Hoe word je specialist
Begin met een WO-master in stedenbouw, planologie, bestuurskunde of vastgoed en bouw vakinhoudelijke kennis op over woningmarkt en ruimtelijke ordening. Verwerf praktijkervaring binnen gemeenten, woningcorporaties of adviesbureaus door meerdere dossierjaren aan woningbouw- en gebiedsontwikkeling te werken. Specialiseer je in woningbouwprogrammering, bestuurlijke advisering en financieringsconstructies en doe ervaring op met DAS, aanbestedingen en opdrachten overheid. Breid een professioneel netwerk uit met corporaties, ontwikkelaars en financiers en accepteer gerichte zzp opdrachten of interim werk om een portfolio van succesvolle projecten op te bouwen.
Samenvatting
De gemeente Vlaardingen zoekt een ervaren strategisch adviseur wonen en volkshuisvesting die wonen, volkshuisvesting, woningbouw en gebiedsontwikkeling met elkaar verbindt.
Je maakt een actuele strategische woonanalyse met prioriteiten, kansen en knelpunten voor Vlaardingen en vertaalt deze naar heldere beleidskeuzes.
Je ontwikkelt en concretiseert het volkshuisvestings- / omgevingsprogramma Wonen: visie, beleidsdoelen, woningbouwprogrammering en gemeentelijke regierol.
Je levert strategisch advies voor minimaal drie prioritaire woningbouw- en gebiedsontwikkelingen (bijv. Rivierzone, Binnenstad, Westwijk, Holy, Vlaardinger Ambacht) en bereidt bestuurlijke besluitvormingsproducten voor.
Je draagt concrete voorstellen aan voor samenwerking met corporaties, ontwikkelaars en andere partners en benut relevante financierings- en subsidiemogelijkheden voor realisatie.
Vereist profiel
- Academisch werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedenbouw, planologie, bestuurskunde, vastgoed of vergelijkbare opleiding.
- Minimaal enkele jaren aantoonbare ervaring in wonen, volkshuisvesting, woningbouwprogrammering en gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen gemeenten of in samenwerking met publieke partners.
- Sterke analytische vaardigheden en ervaring met het opstellen van strategische woonanalyses en beleidsprogramma’s.
- Ervaren in bestuurlijke advisering: politiek sensitief, overtuigend in advies- en besluitvormingsdocumenten en presentaties voor college en raad.
- Uitgebreide ervaring in stakeholdermanagement en netwerken met woningcorporaties, ontwikkelaars en financiers; verbindend en resultaatgericht.
- Proactieve, zelfstandige werkhouding, goed in samenwerken met inwoners en lokale partners, met focus op realisatie en leervermogen.
- Uitstekende schriftelijke en mondelinge Nederlandse communicatievaardigheden.
Eisen
- Aanntoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-master niveau.
- Aantoonbare werkervaring als adviseur wonen en volkshuisvesting bij gemeenten.
- Aantoonbare werkervaring bij woningcorporaties.
- Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
- Uurtarief maximaal € 120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.
- De leverancier beschikt over een geldige G-rekening indien het detachering betreft (aan te tonen bij contractering).
Wensen
- Minimaal 2 jaar werkervaring met wonen, volkshuisvesting en woningbouw.
- Aantoobare werkervaring met gemeentelijk woonbeleid en programma’s.
- Aantoonbare werkervaring met woningbouwprogrammering en gebiedsontwikkeling.
- Aantoonbare wekervaring met bestuurlijke advisering en besluitvorming.
- Minimaal 1 jaar werkervaring met woningcorporaties, ontwikkelaars en overheden.
Competenties
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling).
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk).
- Klantgericht.
- Doorzettingsvermogen.
- Resultaatgericht werken.
- Samenwerken.
- Assertiviteit.
- Analyserend vermogen.
- Plannen en organiseren.