Vastgoedinspecteur

Opdrachtomschrijving

Als Technisch Vastgoedinspecteur werk je voor de Gemeente Rotterdam binnen team Bedrijfsvoering, pijler Onderhoud. Je vervult een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol voor het gemeentelijke vastgoed en de gebouwgebonden installaties.

Je voert technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles uit op planmatig, preventief en correctief onderhoud. Daarbij beoordeel je de kwaliteit van onderhoud, inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie aan de hand van onder andere NEN 2767 en de BOEI-systematiek. Ook controleer je de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder de registratie in Planon.

Daarnaast toets je vastgoedgerelateerde compliance, zoals brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en andere wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen. Je controleert of technische en wettelijke documenten, certificaten, keuringen en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn. Afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten rapporteer je feitelijk en bespreek je met de technisch projectmanager en contractmanager. Zij blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing.

Het beoogde resultaat is dat de kwaliteit, veiligheid en aantoonbare compliance van het vastgoedonderhoud inzichtelijk zijn en structureel verbeteren. Je draagt daarnaast bij aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Gevraagd profiel

Je bent een zelfstandige en technisch onderlegde vastgoedinspecteur die vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel komt. Je hebt ervaring met het inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties, onderhoud en technische documentatie.

Je schakelt gemakkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en rapporteert helder, feitelijk en gestructureerd. Daarbij werk je oplossingsgericht en bewaak je duidelijk het onderscheid tussen je controlerende rol en de verantwoordelijkheden van andere betrokkenen.

Eisen

• Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat
• Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties
• Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI
• Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt

Wensen

• Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767
• Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie
• Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535
• Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s: Benoem werkervaring in het CV waaruit dit blijkt
• Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt
• Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen: Benoem en beschrijf minimaal één voorbeeld in het CV waaruit dit blijkt
• Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed: Benoem en beschrijf de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt