Alleen via omzetverloning
Opleidingsniveau
HBO vastgoed, bouwkunde of installatietechniek.
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed, manager vastgoedbeheer
Competenties & vaardigheden
Vastgoedbeheer, projectregie, contractmanagement, technisch inzicht, onderhandelen
Gerelateerde functies
Vastgoedmanager, assetmanager, technisch manager vastgoed, projectmanager bouw, contractmanager
Functiebeschrijving
Een vastgoedregisseur is verantwoordelijk voor de dagelijkse regie op beheer, onderhoud en ontwikkeling van vastgoed. Vanuit de rol van eigenaar of opdrachtgever bewaakt deze professional de technische staat, functionaliteit, veiligheid en waarde van gebouwen en terreinen. De vastgoedregisseur werkt voor vastgoedorganisaties, corporaties, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, bedrijven en publieke organisaties.
De functie vormt de verbinding tussen gebruikers, beheerteams, aannemers, installateurs, adviseurs en bestuur of management. De vastgoedregisseur vertaalt organisatiedoelen naar onderhouds- en investeringsplannen, bewaakt budgetten en zorgt dat werkzaamheden volgens afspraken, wetgeving en kwaliteitsnormen worden uitgevoerd. Zowel vaste dienstverbanden als zzp opdrachten en interim werk komen voor, onder meer via raamovereenkomsten, aanbestedingen en een DAS.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een vastgoedregisseur doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bij een fulltime dienstverband. Beginnende professionals starten meestal lager, terwijl ervaren regisseurs met een grote portefeuille, complexe projecten of een strategische verantwoordelijkheid hoger kunnen uitkomen.
Voor zzp- en interimprofessionals ligt een gangbare indicatie rond €75 tot €110 per uur, exclusief btw. Het tarief hangt af van opleidingsniveau, technische specialisatie, bestuurlijke ervaring, omvang en risico van de portefeuille, contractduur, reisafstand en de mate waarin iemand zelfstandig projecten en leveranciers aanstuurt. Bij opdrachten overheid kunnen aanbestedingsvoorwaarden, tariefplafonds en administratieve eisen extra invloed hebben.
Typische werkzaamheden
De vastgoedregisseur inventariseert de onderhoudsbehoefte, organiseert inspecties en verwerkt bevindingen in meerjarenonderhouds- en investeringsplannen. Ook worden begrotingen opgesteld, prioriteiten bepaald en voorstellen gemaakt voor renovatie, verduurzaming, verbouw, sloop of functionele aanpassingen. De regisseur bewaakt de voortgang, kwaliteit, planning en financiële kaders van werkzaamheden.
Daarnaast begeleidt deze professional projecten van initiatief tot oplevering, beoordeelt offertes en stuurt interne en externe projectteams aan. Het onderhouden van contracten en serviceafspraken, het bewaken van prestatie-indicatoren en het voeren van zakelijke onderhandelingen met leveranciers behoren eveneens tot het werk. Een vastgoedregisseur signaleert risico’s, behandelt tegengestelde belangen en rapporteert begrijpelijk aan gebruikers, management en opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Een hbo-opleiding in vastgoed, bouwkunde, installatietechniek of een vergelijkbare richting vormt meestal de basis. Voor ondersteunende functies kan mbo-niveau passend zijn, terwijl een wo-opleiding vooral meerwaarde biedt bij strategische portefeuillesturing. Kennis van bouwtechniek, installaties, vastgoedfinanciën, contractmanagement, aanbestedingen en relevante wet- en regelgeving is belangrijk.
Ervaring met vastgoedbeheer, onderhoudsprocessen, MJOP’s, inspecties en projectleiding is doorgaans noodzakelijk om zelfstandig te werken. Certificeringen of trainingen in bijvoorbeeld BOEI-inspecties, NEN-normen, contractmanagement, verduurzaming en aanbestedingsrecht versterken het profiel. Met verdere ervaring kan een vastgoedregisseur doorgroeien naar vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed of manager vastgoedbeheer.
Opleidingsniveau
HBO vastgoed, bouwkunde of installatietechniek.
Salarisindicatie in loondienst
€4000 - €6500 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€75 - €110 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed, manager vastgoedbeheer
Competenties & vaardigheden
Vastgoedbeheer, projectregie, contractmanagement, technisch inzicht, onderhandelen
Gerelateerde functies
Vastgoedmanager, assetmanager, technisch manager vastgoed, projectmanager bouw, contractmanager
Functiebeschrijving
Een vastgoedregisseur is verantwoordelijk voor de dagelijkse regie op beheer, onderhoud en ontwikkeling van vastgoed. Vanuit de rol van eigenaar of opdrachtgever bewaakt deze professional de technische staat, functionaliteit, veiligheid en waarde van gebouwen en terreinen. De vastgoedregisseur werkt voor vastgoedorganisaties, corporaties, zorginstellingen, onderwijsinstellingen, bedrijven en publieke organisaties.
De functie vormt de verbinding tussen gebruikers, beheerteams, aannemers, installateurs, adviseurs en bestuur of management. De vastgoedregisseur vertaalt organisatiedoelen naar onderhouds- en investeringsplannen, bewaakt budgetten en zorgt dat werkzaamheden volgens afspraken, wetgeving en kwaliteitsnormen worden uitgevoerd. Zowel vaste dienstverbanden als zzp opdrachten en interim werk komen voor, onder meer via raamovereenkomsten, aanbestedingen en een DAS.
Salarisindicatie
In loondienst ligt het bruto maandsalaris van een vastgoedregisseur doorgaans tussen €4.000 en €6.500 bij een fulltime dienstverband. Beginnende professionals starten meestal lager, terwijl ervaren regisseurs met een grote portefeuille, complexe projecten of een strategische verantwoordelijkheid hoger kunnen uitkomen.
Voor zzp- en interimprofessionals ligt een gangbare indicatie rond €75 tot €110 per uur, exclusief btw. Het tarief hangt af van opleidingsniveau, technische specialisatie, bestuurlijke ervaring, omvang en risico van de portefeuille, contractduur, reisafstand en de mate waarin iemand zelfstandig projecten en leveranciers aanstuurt. Bij opdrachten overheid kunnen aanbestedingsvoorwaarden, tariefplafonds en administratieve eisen extra invloed hebben.
Typische werkzaamheden
De vastgoedregisseur inventariseert de onderhoudsbehoefte, organiseert inspecties en verwerkt bevindingen in meerjarenonderhouds- en investeringsplannen. Ook worden begrotingen opgesteld, prioriteiten bepaald en voorstellen gemaakt voor renovatie, verduurzaming, verbouw, sloop of functionele aanpassingen. De regisseur bewaakt de voortgang, kwaliteit, planning en financiële kaders van werkzaamheden.
Daarnaast begeleidt deze professional projecten van initiatief tot oplevering, beoordeelt offertes en stuurt interne en externe projectteams aan. Het onderhouden van contracten en serviceafspraken, het bewaken van prestatie-indicatoren en het voeren van zakelijke onderhandelingen met leveranciers behoren eveneens tot het werk. Een vastgoedregisseur signaleert risico’s, behandelt tegengestelde belangen en rapporteert begrijpelijk aan gebruikers, management en opdrachtgevers.
Hoe word je specialist
Een hbo-opleiding in vastgoed, bouwkunde, installatietechniek of een vergelijkbare richting vormt meestal de basis. Voor ondersteunende functies kan mbo-niveau passend zijn, terwijl een wo-opleiding vooral meerwaarde biedt bij strategische portefeuillesturing. Kennis van bouwtechniek, installaties, vastgoedfinanciën, contractmanagement, aanbestedingen en relevante wet- en regelgeving is belangrijk.
Ervaring met vastgoedbeheer, onderhoudsprocessen, MJOP’s, inspecties en projectleiding is doorgaans noodzakelijk om zelfstandig te werken. Certificeringen of trainingen in bijvoorbeeld BOEI-inspecties, NEN-normen, contractmanagement, verduurzaming en aanbestedingsrecht versterken het profiel. Met verdere ervaring kan een vastgoedregisseur doorgroeien naar vastgoedmanager, assetmanager, programmamanager vastgoed of manager vastgoedbeheer.
Let op! Deze opdracht is afkomstig van één van de brokers van de opdrachtgever. We zijn bij De Transparante Broker tegen ketenvorming, maar kiezen er toch voor om deze opdracht door te plaatsen. Lees hier waarom.
Opdrachtomschrijving
Voor het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) werk je binnen de afdeling Vastgoed & Facilitair als vastgoedregisseur. Je richt je op het beheer en onderhoud van een vastgoedportefeuille in de omgeving Utrecht en werkt samen met het Team Vastgoedexploitatie Zuid West. De werkzaamheden vinden voornamelijk plaats op COA-locaties binnen de teams en aanvullend vanuit een thuiswerkplek.
Vanuit de eigenaarsrol ben je medeverantwoordelijk voor het grootonderhoud, renovatie, verbouw, sloop en functionele aanpassingen van bestaande opvanglocaties. Je regisseert alle huisvestingszaken in de exploitatiefase en bent voor locatiemanagers het eerste aanspreekpunt voor beheer en onderhoud. Daarbij coördineer je inspecties, draag je bij aan meerjarenonderhouds- en investeringsplannen en zorg je voor een adequate uitvoering.
Je initieert en begeleidt beheer-, onderhouds-, renovatie- en bouwprojecten en coördineert werkzaamheden van opstart tot afronding. Ook stuur je interne en externe projectteams, dienstverleners en contractpartijen aan. Je beoordeelt offertes, adviseert hierover en geeft invulling aan het jaarlijkse contractonderhoud op basis van SLA’s. Afstemming met locatiemanagers, collega’s en partners binnen de vreemdelingenketen is een belangrijk onderdeel van de opdracht. De inzet is voor een jaar fulltime, met mogelijkheid tot verlenging.
Gevraagd profiel
Je bent een ervaren vastgoedprofessional met ruime kennis van beheer- en onderhoudsprocessen, inspectiemethodes zoals BOEI en het opstellen van MJOP’s. Je hebt een relevante hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek of vastgoed en affiniteit met financiële en juridische zaken.
Je werkt proactief, flexibel en resultaatgericht en weet snel te schakelen tussen verschillende niveaus en belangen. Je beweegt je gemakkelijk in zowel een commerciële als een bestuurlijke omgeving, communiceert helder en treedt stevig en zakelijk op richting contractpartners. Daarnaast denk je graag mee over onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, zoals prestatiecontracten, en voel je je thuis in een informele organisatie die veranderingsslagen maakt.
Eisen
- ZZP is niet toegestaan
- Max tarief rond de 100 - 115
- Je beschikt over een relevante hbo-opleiding (bouwkunde/installatie/vastgoed) en hebt affiniteit met financiële en juridische zaken
Competenties
- Je bent een enthousiaste en daadkrachtige professional
- Je hebt ruime ervaring met beheer & onderhoudsprocessen
- Je hebt kennis van inspectie methodes (BOEI)
- Je hebt ervaring met het opstellen van MJOP’s
- Je bent gericht op samenwerking
- Je weet zowel in een commerciële omgeving als meer bestuurlijke omgeving te opereren
- Je bent flexibel
- Je bent resultaatgericht
- Je kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen
- Je weet snel te schakelen
- Je weet te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie
- In contacten met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar
- Je bent proactief
- Je vindt het leuk mee te denken over het onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, w.o. prestatiecontracten
- Je kunt omgaan met dynamiek
- Je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken