Opleidingsniveau
mbo+ of hbo-werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€2600 - €3900 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€250 - €500 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Verhuurconsulent, Teamleider Verhuur, Regiomanager Wonen, Beleidsmedewerker Wonen, Vastgoedmanager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis van toewijzingsregels en huurrecht, Klantgerichtheid, Samenwerken
Gerelateerde functies
Woningbeheerder, Sociaal beheerder, Vastgoedbeheerder, Mutatiemedewerker, Contractbeheerder
Functieomschrijving
Een verhuurconsulent is verantwoordelijk voor het volledige verloop van de verhuur- en mutatieprocessen van woonruimte. De kerntaak is het matchen van beschikbare woningen aan geschikte kandidaten binnen geldende toewijzingsregels en wet- en regelgeving. Dit omvat het opstellen en publiceren van advertenties, het organiseren van bezichtigingen, het beoordelen en samenstellen van kandidaatdossiers, het opstellen van huurovereenkomsten en het coördineren van de administratieve overdracht tot en met sleuteloverdracht. De rol vraagt om aandacht voor zowel sociale als vrije sector woningen, waarbij de verhuurconsulent vaak schakelt tussen urgente woningzoekenden, reguliere huurders en kwetsbare doelgroepen zoals statushouders. De functie vereist stevigheid in communicatie, nauwkeurigheid in dossierbeheer en vaardigheid in samenwerken met collega’s uit sociaal beheer, onderhoudsteams en externe partners.
Salarisindicatie
Het salaris van een verhuurconsulent op vaste aanstelling ligt doorgaans op het niveau van mbo+ tot hbo en wordt beïnvloed door ervaring, regio en schaal van de organisatie. Voor een ervaren verhuurconsulent ligt het bruto maandsalaris veelal tussen circa €2.600 en €3.900. Voor tijdelijke invullingen of externe opdrachten — bijvoorbeeld via interim werk of zzp opdrachten — liggen de tarieven aanzienlijk hoger, vaak in de orde van grootte van €250 tot €500 per dag afhankelijk van ervaring en complexiteit van de opdracht. Bij opdrachten die vallen onder opdrachten overheid of grote projectmatige mutatieprogramma’s kunnen dagtarieven en vergoedingen afwijken; opdrachtgevers hanteren soms andere condities en projectduur. In sommige organisaties wordt ook gewerkt met specifieke administratieve en juridische systemen zoals DAS voor documentatie en geschilbeheer, wat de marktwaarde van iemand met die ervaring kan verhogen.
Veelvoorkomende taken
De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het beheren van woningaanbod en kandidatenbestanden, het controleren van toewijzingscriteria, het voeren van intakegesprekken, het plannen en begeleiden van bezichtigingen en het opstellen en ondertekenen van huurovereenkomsten. Administratieve taken omvatten het verwerken van persoonsgegevens in systemen, het afhandelen van betalingsstatussen en borgzaken en het coördineren van sleuteloverdracht en opleveringen. Daarnaast onderhoudt de verhuurconsulent contact met onderhoudsafdelingen, sociaal werkers en externe partners om te zorgen voor tijdige oplevering en goede begeleiding van nieuwe bewoners. In projecten of tijdelijke rollen kan de functie via interim werk of zzp opdrachten worden ingevuld; ervaring met dossiers en systemen zoals WoningNet, DocuSign of DAS is daarbij vaak een pré. Bij opdrachten overheid of grootschalige huisvestingsprogramma’s is het van belang om procedures rondom urgentie, prioritering en compliance strikt te volgen en op heldere wijze te rapporteren.
Hoe ontwikkel je je tot specialist
Om je tot specialist in verhuur te ontwikkelen combineer je praktische ervaring met gerichte kennisontwikkeling. Begin met een basisopleiding op mbo+ of hbo-niveau en werk in een verbindende rol binnen verhuur of mutatie. Verwerf ervaring in het opstellen van huurovereenkomsten, het toepassen van toewijzingsregels en het omgaan met diverse doelgroepen. Vergroot je expertise door trainingen op het gebied van huurrecht, privacy en dossiermanagement en raak vertrouwd met veelgebruikte systemen en tools; ervaring met administratieve en juridische platforms, waaronder DAS, vergroot je inzetbaarheid bij zowel vaste functies als interim opdrachten. Neem deel aan projectmatig werk of tijdelijke trajecten — interim werk en zzp opdrachten bieden vaak versnelde blootstelling aan uiteenlopende processen en complexe casework. Netwerken binnen gemeenten en woningcorporaties helpt bij het verkrijgen van opdrachten en inzicht in opdrachten overheid. Ten slotte ontwikkel je leidende vaardigheden zoals coaching, procesoptimalisatie en teamcoördinatie om door te groeien naar seniorrollen of managementfuncties binnen verhuur en vastgoed.
Opleidingsniveau
mbo+ of hbo-werk- en denkniveau
Salarisindicatie in loondienst
€2600 - €3900 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€250 - €500 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior Verhuurconsulent, Teamleider Verhuur, Regiomanager Wonen, Beleidsmedewerker Wonen, Vastgoedmanager
Competenties & vaardigheden
Communicatieve vaardigheden, Administratieve nauwkeurigheid, Kennis van toewijzingsregels en huurrecht, Klantgerichtheid, Samenwerken
Gerelateerde functies
Woningbeheerder, Sociaal beheerder, Vastgoedbeheerder, Mutatiemedewerker, Contractbeheerder
Functieomschrijving
Een verhuurconsulent is verantwoordelijk voor het volledige verloop van de verhuur- en mutatieprocessen van woonruimte. De kerntaak is het matchen van beschikbare woningen aan geschikte kandidaten binnen geldende toewijzingsregels en wet- en regelgeving. Dit omvat het opstellen en publiceren van advertenties, het organiseren van bezichtigingen, het beoordelen en samenstellen van kandidaatdossiers, het opstellen van huurovereenkomsten en het coördineren van de administratieve overdracht tot en met sleuteloverdracht. De rol vraagt om aandacht voor zowel sociale als vrije sector woningen, waarbij de verhuurconsulent vaak schakelt tussen urgente woningzoekenden, reguliere huurders en kwetsbare doelgroepen zoals statushouders. De functie vereist stevigheid in communicatie, nauwkeurigheid in dossierbeheer en vaardigheid in samenwerken met collega’s uit sociaal beheer, onderhoudsteams en externe partners.
Salarisindicatie
Het salaris van een verhuurconsulent op vaste aanstelling ligt doorgaans op het niveau van mbo+ tot hbo en wordt beïnvloed door ervaring, regio en schaal van de organisatie. Voor een ervaren verhuurconsulent ligt het bruto maandsalaris veelal tussen circa €2.600 en €3.900. Voor tijdelijke invullingen of externe opdrachten — bijvoorbeeld via interim werk of zzp opdrachten — liggen de tarieven aanzienlijk hoger, vaak in de orde van grootte van €250 tot €500 per dag afhankelijk van ervaring en complexiteit van de opdracht. Bij opdrachten die vallen onder opdrachten overheid of grote projectmatige mutatieprogramma’s kunnen dagtarieven en vergoedingen afwijken; opdrachtgevers hanteren soms andere condities en projectduur. In sommige organisaties wordt ook gewerkt met specifieke administratieve en juridische systemen zoals DAS voor documentatie en geschilbeheer, wat de marktwaarde van iemand met die ervaring kan verhogen.
Veelvoorkomende taken
De dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het beheren van woningaanbod en kandidatenbestanden, het controleren van toewijzingscriteria, het voeren van intakegesprekken, het plannen en begeleiden van bezichtigingen en het opstellen en ondertekenen van huurovereenkomsten. Administratieve taken omvatten het verwerken van persoonsgegevens in systemen, het afhandelen van betalingsstatussen en borgzaken en het coördineren van sleuteloverdracht en opleveringen. Daarnaast onderhoudt de verhuurconsulent contact met onderhoudsafdelingen, sociaal werkers en externe partners om te zorgen voor tijdige oplevering en goede begeleiding van nieuwe bewoners. In projecten of tijdelijke rollen kan de functie via interim werk of zzp opdrachten worden ingevuld; ervaring met dossiers en systemen zoals WoningNet, DocuSign of DAS is daarbij vaak een pré. Bij opdrachten overheid of grootschalige huisvestingsprogramma’s is het van belang om procedures rondom urgentie, prioritering en compliance strikt te volgen en op heldere wijze te rapporteren.
Hoe ontwikkel je je tot specialist
Om je tot specialist in verhuur te ontwikkelen combineer je praktische ervaring met gerichte kennisontwikkeling. Begin met een basisopleiding op mbo+ of hbo-niveau en werk in een verbindende rol binnen verhuur of mutatie. Verwerf ervaring in het opstellen van huurovereenkomsten, het toepassen van toewijzingsregels en het omgaan met diverse doelgroepen. Vergroot je expertise door trainingen op het gebied van huurrecht, privacy en dossiermanagement en raak vertrouwd met veelgebruikte systemen en tools; ervaring met administratieve en juridische platforms, waaronder DAS, vergroot je inzetbaarheid bij zowel vaste functies als interim opdrachten. Neem deel aan projectmatig werk of tijdelijke trajecten — interim werk en zzp opdrachten bieden vaak versnelde blootstelling aan uiteenlopende processen en complexe casework. Netwerken binnen gemeenten en woningcorporaties helpt bij het verkrijgen van opdrachten en inzicht in opdrachten overheid. Ten slotte ontwikkel je leidende vaardigheden zoals coaching, procesoptimalisatie en teamcoördinatie om door te groeien naar seniorrollen of managementfuncties binnen verhuur en vastgoed.
Functieomschrijving
Je bent verantwoordelijk voor de verhuur van Portaal-woningen in Nijmegen, zowel in de sociale als de vrije sector.
Je begeleidt een brede doelgroep — van urgente woningzoekenden tot statushouders — gedurende het volledige verhuurproces en biedt duidelijkheid en rust.
Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor je werkgebied: van advertentie en bezichtiging tot huurovereenkomst en sleuteloverdracht, met aandacht voor doorstroming en minimale leegstand.
Je werkt intensief samen met collega’s van dagelijks onderhoud en sociaal beheer om woningen tijdig en in goede staat op te leveren en zorgvuldig te huisvesten.
Je maakt deel uit van het gebiedsteam Nijmegen Zuid West (o.a. Dukenburg en Lindenholt) en werkt voornamelijk vanuit kantoor Kerkenbos, Nijmegen.
Gevraagd profiel
- Afgeronde mbo- of hbo-opleiding of aantoonbare ervaring in verhuur/woonzorg.
- Kennis van toewijzingsregels en ervaring met dossiercontrole en huurovereenkomsten.
- Sterke communicatieve vaardigheden, klantgericht, empathisch en stressbestendig.
- Organisatorisch vaardig, administratief nauwkeurig en resultaatgericht (leegstand minimaliseren).
- Ervaring met samenwerken in multidisciplinaire teams (sociaal beheer, dagelijks onderhoud).
- Flexibiliteit in werktijden, bereidheid tot aanwezigheid op locatie Kerkenbos en in het werkgebied.
- Ervaring met groepsbezichtigingen en opleveringen is een pré; rijbewijs en basiskennis van verhuursoftware gewenst.
- Aanpakker met oog voor maatschappelijke aspecten en de woonbehoefte van diverse doelgroepen.
Eisen
- Je beschikt over mbo+ of hbo werk- en denkniveau.
- Ervaring in een soortgelijke verbindende functie. Je schakelt makkelijk tussen verschillende taken, collega’s en woningzoekenden.
- Je hebt deze werkzaamheden eerder bij een woningcorporatie uitgevoerd.
- Je hebt ervaring in een rol waarin je veel afstemt, regelt en contact hebt met verschillende partijen — en dat ligt je goed.
- Je werkt zelfstandig, kan goed plannen en pakt graag verantwoordelijkheid.
- Je bent zorgvuldig en nauwkeurig, juist omdat je weet dat fouten in dit werk snel gevolgen kunnen hebben voor nieuwe bewoners.
- Je bent assertief en kunt doorpakken wanneer processen vastlopen of afspraken niet worden nagekomen.
- Je voelt je prettig in intensief klantcontact en kunt duidelijk en prettig communiceren, ook wanneer de situatie complex of gevoelig is.
- Je hebt ervaring met administratieve processen en werkt vlot met ondersteunende systemen. Wij werken o.a. met Dynamics Empire (DE), WoningNet en DocuSign.
- Ervaring binnen de vastgoed of verhuur is een pré.