Opleidingsniveau
MBO-4
Salarisindicatie in loondienst
€2500 - €3700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €550 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior werkvoorbereider WOZ, Taxateur WOZ, Teamleider WOZ, Beleidsmedewerker Belastingen, Afdelingshoofd Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Administratief inzicht, Kadastrale verwerking, Kennis WOZ-regelgeving, Kwaliteitsbewaking, Samenwerken
Gerelateerde functies
WOZ-taxateur, Taxatieadviseur, Procescoördinator WOZ, GIS-specialist in vastgoedzaken
Functiebeschrijving
Een werkvoorbereider WOZ niet-woningen organiseert en bewaakt de administratieve waarderingsprocessen voor niet-residentiële objecten zoals winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen in lijn met wettelijke WOZ-eisen. Je verwerkt object- en subjectmutaties, voert kadastrale controles uit en complementeert de WOZ-administratie met feitelijke gegevens uit basisregistraties (BAG, BRK, KvK). Je ondersteunt taxateurs door dossiers op te bouwen, kengetallen te controleren en afwijkingen te signaleren zodat taxaties betrouwbaar en verifieerbaar zijn. Je rapporteert bevindingen en behandelt afbakeningsbezwaren om juridische en kwaliteitsrisico's te beperken.
Salarisindicatie
Op reguliere contractbasis ligt het bruto maandsalaris voor deze functie doorgaans tussen €2.500 en €3.700, afhankelijk van ervaring en schaal. Voor zelfstandigen en interim professionals is de dagvergoeding doorgaans tussen €300 en €550 exclusief btw bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. ZZP opdrachten en interim werk worden vaak via gemeente-inhuur, adviesbureaus of aanbestedingskanalen georganiseerd en kunnen via platforms of inhuurtrajecten een rol spelen; sommige opdrachten worden beheerd via DAS of vergelijkbare inhuurprocessen. Secundaire arbeidsvoorwaarden en ervaringsjaren beïnvloeden de uiteindelijke beloning significant.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten mutatieverwerking in WOZ-systemen, koppeling met BAG en BRK en het actualiseren van objectgegevens. Je analyseert kadastrale grenzen en voert complexe kadastrale verwerkingen uit ter afbakening van niet-woningen. Kwaliteitscontroles op gegevensintegriteit, het voorbereiden van dossiers voor taxateurs en het afhandelen van afbakeningsbezwaren horen eveneens bij de functie. Gebruik van hulpmiddelen zoals GIS, NEN2580-gegevens en administratieve tools voorkomt fouten en versnelt besluitvorming.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4-opleiding en bouw minimaal een jaar praktijkervaring op binnen WOZ-administratie en afbakening niet-woningen. Verdiep je in kadastrale systemen, basisregistraties en methodieken zoals NEN2580 en ITZA via gerichte cursussen en on-the-job training. Vergroot je inzetbaarheid door ervaring op te doen in interim werk en zzp opdrachten bij gemeenten of adviesbureaus en leer opdrachtprocedures van opdrachten overheid en inhuur via DAS. Specialiseer verder door samen te werken met senior taxateurs, het leiden van complexe dossiers en het volgen van vakgerichte opleidingen of een hbo-traject.
Opleidingsniveau
MBO-4
Salarisindicatie in loondienst
€2500 - €3700 per maand
Indicatie uurtarief bij ZZP
€300 - €550 per uur
Doorgroeimogelijkheden
Senior werkvoorbereider WOZ, Taxateur WOZ, Teamleider WOZ, Beleidsmedewerker Belastingen, Afdelingshoofd Vastgoed
Competenties & vaardigheden
Administratief inzicht, Kadastrale verwerking, Kennis WOZ-regelgeving, Kwaliteitsbewaking, Samenwerken
Gerelateerde functies
WOZ-taxateur, Taxatieadviseur, Procescoördinator WOZ, GIS-specialist in vastgoedzaken
Functiebeschrijving
Een werkvoorbereider WOZ niet-woningen organiseert en bewaakt de administratieve waarderingsprocessen voor niet-residentiële objecten zoals winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen in lijn met wettelijke WOZ-eisen. Je verwerkt object- en subjectmutaties, voert kadastrale controles uit en complementeert de WOZ-administratie met feitelijke gegevens uit basisregistraties (BAG, BRK, KvK). Je ondersteunt taxateurs door dossiers op te bouwen, kengetallen te controleren en afwijkingen te signaleren zodat taxaties betrouwbaar en verifieerbaar zijn. Je rapporteert bevindingen en behandelt afbakeningsbezwaren om juridische en kwaliteitsrisico's te beperken.
Salarisindicatie
Op reguliere contractbasis ligt het bruto maandsalaris voor deze functie doorgaans tussen €2.500 en €3.700, afhankelijk van ervaring en schaal. Voor zelfstandigen en interim professionals is de dagvergoeding doorgaans tussen €300 en €550 exclusief btw bij zzp opdrachten en opdrachten overheid. ZZP opdrachten en interim werk worden vaak via gemeente-inhuur, adviesbureaus of aanbestedingskanalen georganiseerd en kunnen via platforms of inhuurtrajecten een rol spelen; sommige opdrachten worden beheerd via DAS of vergelijkbare inhuurprocessen. Secundaire arbeidsvoorwaarden en ervaringsjaren beïnvloeden de uiteindelijke beloning significant.
Typische werkzaamheden
Dagelijkse taken omvatten mutatieverwerking in WOZ-systemen, koppeling met BAG en BRK en het actualiseren van objectgegevens. Je analyseert kadastrale grenzen en voert complexe kadastrale verwerkingen uit ter afbakening van niet-woningen. Kwaliteitscontroles op gegevensintegriteit, het voorbereiden van dossiers voor taxateurs en het afhandelen van afbakeningsbezwaren horen eveneens bij de functie. Gebruik van hulpmiddelen zoals GIS, NEN2580-gegevens en administratieve tools voorkomt fouten en versnelt besluitvorming.
Hoe word je specialist
Begin met een mbo-4-opleiding en bouw minimaal een jaar praktijkervaring op binnen WOZ-administratie en afbakening niet-woningen. Verdiep je in kadastrale systemen, basisregistraties en methodieken zoals NEN2580 en ITZA via gerichte cursussen en on-the-job training. Vergroot je inzetbaarheid door ervaring op te doen in interim werk en zzp opdrachten bij gemeenten of adviesbureaus en leer opdrachtprocedures van opdrachten overheid en inhuur via DAS. Specialiseer verder door samen te werken met senior taxateurs, het leiden van complexe dossiers en het volgen van vakgerichte opleidingen of een hbo-traject.
Beschrijving
Als werkvoorbereider Niet-woningen werk je in het team dat verantwoordelijk is voor het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente Rotterdam en de uitvoering daarvan.
Je draagt bij aan de jaarlijkse waardering van ruim 30.000 niet-woningen (zoals winkels, kantoren, bedrijven, scholen en ziekenhuizen) en complementeert de WOZ-administratie binnen wettelijke kaders op basis van feitelijke informatie.
De nadruk ligt op de afbakening van niet-woningen: je verwerkt objectmutaties, subjectmutaties en ingewikkelde kadastrale verwerkingen, en behandelt afbakeningsbezwaren.
Je werkt met basisregistraties (BAG, NHR/KvK, BRP/GBA, BRK/kadaster) en verwerkt WOZ-objecten in het systeem GOUW, daarbij ondersteun je taxateurs en bewaak je kwaliteit en volledigheid van gegevens.
Communicatie is open, persoonlijk en gericht op een evenredige belastingverdeling; je levert deskundig werk waar je trots op bent en dat bijdraagt aan transparante waardering van de stad.
Vereist profiel
Wij zoeken iemand met een scherp administratief inzicht en affiniteit met procedures en wettelijke (WOZ-)vereisten. Je beschikt over de volgende eigenschappen en vaardigheden:
- Resultaat- en kwaliteitsgericht; je werkt zorgvuldig en volgt wettelijke kaders.
- Proactief, flexibel en een sterke teamspeler; je werkt nauw samen met taxateurs en andere collega’s.
- Prioriteren en presteren onder druk; je blijft stressbestendig tijdens hoge werkpieken en bij grote dossiers.
- Integer, transparant en betrouwbaar in omgang met gegevens en belanghebbenden.
- Ervaring of affiniteit met kadastrale verwerkingen, gemeentelijke systemen (bij voorkeur GOUW) en basisregistraties is een pré.
Standplaats: Wilhelminakade 179, Rotterdam — Functietitel: Werkvoorbereider WOZ niet-woningen (cluster DV SPATIAL).
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde mbo-4 opleiding;
- Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring op het gebied van de werkvoorbereiding niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 5 jaar waarbij je hebt gewerkt met Belastingen, BAG en BRK. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek;
- Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met WOZ-administratie, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;
- Je hebt minimaal 1 jaar ervaring met afbakeningen niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 5 jaar.
Wensen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding.
- Je hebt werkervaring met GouwBelastingen en TIOX, opgedaan in de afgelopen 3 jaar;
- Je hebt werkervaring met Gisweb;
- Je hebt werkervaring met Acces en Excel;
- Je hebt werkervaring met NEN2580 en de ITZA-methodiek.