Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Functieomschrijving

Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben je de specialist voor sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn binnen de gemeentelijke portefeuille.

Je ontwikkelt het strategisch vastgoedbeleid en vertaalt dit naar objectniveau: door-exploiteren, renoveren, afstoten, gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.

Je adviseert interne en externe partners, werkt samen met Technisch Vastgoedmanager en Accountmanager en stemt intensief af met beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.

Je bewaakt en rapporteert de prestatie van de portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk), maakt (financiële) analyses, exploitatieoverzichten en berekent kostprijsdekkende huurprijzen.

Je coördineert de implementatie van het Sportaccommodatiebeleid en het Uitvoeringsprogramma, ontwikkelt contractformats en tarieven, voert gesprekken met huurders en begeleidt/coordineert accountmanagers.

Gewenst profiel

• HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde of bestuurskunde.
• Aantoonbare ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed (sport, cultuur, zorg) en met beleidsontwikkeling op portefeuilleniveau.
• Sterke financiële en analytische vaardigheden: kunnen opstellen van exploitatieberekeningen, kostprijsberekeningen en kwartaalrapportages.
• Ervaring met contractmanagement, tariefberekeningen en het voeren van onderhandelingen met huurders/gebruikers.
• Uitstekende communicatieve en bestuurlijke vaardigheden: besluitenvoorbereiding, memo’s en toelichting richting wethouder, college en raad.
• Samenwerkingsgericht, bestuurlijk sensitief, resultaatgericht en gewend aan het coördineren van interne en externe stakeholders en accountmanagers.

Organisatie & locatie

Gemeente Alphen aan den Rijn — Team Vastgoed & Grondzaken, locatie Alphen aan den Rijn, Zuid-Holland.

Eisen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie.
• Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten.
• Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief Flextender fee.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling.

Competenties

• Je bent in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Je bent een stevige sparringpartner voor collega's.
• Je vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken.
• Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren.
• Je durft assertief vooruit te denken en te handelen.
• Je bent goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie-, project- en teamniveau.
• Je bent resultaatgericht.
• Je bent communicatief vaardig.
• Je bent zelfstandig.
• Je bent proactief.
• Je bent politiek-bestuurlijk sensitief.
• Je hebt sterke onderhandelingsvaardigheden.
• Je hebt sterke communicatieve vaardigheden.
• Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken.
• Je hebt oog voor detail.
• Je hebt een gestructureerde werkhouding.