Beleidsadviseur Wonen

Functieomschrijving

Team Omgeving zoekt een beleidsadviseur Wonen die een belangrijke bijdrage levert aan de ontwikkeling en uitvoering van het woonbeleid.
Het Volkshuisvestingsprogramma vormt de basis voor de werkzaamheden en de kandidaat werkt aan de uitvoering van de regionale Woondeal Noordoost‑Fryslân.
Je volgt ontwikkelingen op de woningmarkt nauwgezet, vertaalt landelijke wet‑ en regelgeving naar de lokale situatie en adviseert intern over consequenties en uitvoering.
In deze rol werk je intensief samen met gemeenten, woningcorporaties, maatschappelijke organisaties en collega’s van projecten, ruimtelijke ontwikkeling, duurzaamheid, economie, grondzaken, leefbaarheid en het sociaal domein.
Het werk is veelzijdig, uitdagend en maatschappelijk relevant; standplaats Burgum (Gemeente Tytsjerksteradiel).
De inzet geschiedt volgens een deta‑vastconstructie (na 6 maanden is kosteloze overname mogelijk); vanwege DBA-risico kunnen ZZP’ers en BV’s met enkel een DGA niet rechtstreeks inschrijven.

Vereist profiel

• HBO/WO‑werk- en denkniveau, bij voorkeur richting volkshuisvesting, planologie, bestuurskunde of vergelijkbaar.
• Aantoonbare ervaring met wonen- en volkshuisvestingsbeleid en met regionale programma’s (bijv. Woondeal) en uitvoeringstrajecten.
• Goede kennis van relevante wet‑ en regelgeving en het vermogen deze naar lokale praktijk te vertalen.
• Sterke adviesvaardigheden, schriftelijk en mondeling, en ervaring met het opstellen van beleidsnota’s en besluitvormingsstukken.
• Ervaring met samenwerken en netwerken met gemeenten, woningcorporaties en maatschappelijke partners; bestuurlijke sensitiviteit.
• Analytisch vermogen, projectmatig werken en resultaatgerichtheid; goede organisatorische vaardigheden.
• Communicatief sterk, overtuigend en in staat om belangen te verbinden in een interdisciplinair team.
• Beschikbaarheid binnen een deta‑vastconstructie; directe inschrijving als ZZP of BV met alleen DGA is niet mogelijk.
• Bereidheid om in Burgum/regio te werken; uitstekende beheersing van het Nederlands (Kennis van Fries is een pré).

Eisen

• U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. U dient gebruik te maken van het bijgevoegde template en alle gevraagde onderdelen in te vullen.
• U voegt een motivatiebrief van de kandidaat van maximaal 2 pagina's A4 toe.
• De kandidaat heeft een afgeronde hbo- of wo-opleiding, hbo-/wo-werk- en denkniveau en ruime kennis van wet- en regelgeving binnen de volkshuisvesting.
• De kandidaat heeft minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in een beleids- of adviesfunctie binnen het vakgebied wonen en volkshuisvesting bij een (semi-) overheidsinstantie.
• De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met ruimtelijke processen en beschikt over inzicht in de kansen en uitdagingen op het gebied van woningbouw.
• De kandidaat is in het bezit van een geldige VOG (maximaal 3 maanden oud en relevant voor de functie) ofwel bereid deze aan te vragen.
• De aard en inhoud van deze opdracht brengt met zich mee dat er vanuit de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) er een risico bestaat dat er sprake is van een fictieve dienstbetrekking. Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers, maar ook BV's met enkel een directeur-grootaandeelhouder) kunnen om deze reden niet (rechtstreeks) inschrijven op deze opdracht. Als een zelfstandige zonder personeel of een BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder zich inschrijft leidt dit uitsluiting tot van de opdracht.

Wensen

• Mate van ervaring met het ontwikkelen, actualiseren en uitvoeren van woon- en volkshuisvestingsbeleid binnen een gemeentelijke organisatie, inclusief woningbouwopgaven en regionale samenwerkingsafspraken, zoals een woondeal.
• Mate van ervaring met het samenwerken met woningcorporaties, gemeenten, maatschappelijke organisaties en interne vakdisciplines bij complexe woonvraagstukken.
• De kandidaat is gemiddeld 2 á 3 werkdagen fysiek aanwezig op kantoor.
• Affiniteit met de Friese taal en cultuur en inzicht in het belang van de Friese identiteit binnen gemeentelijk beleid en maatschappelijke ontwikkelingen.

Verantwoordelijkheden

• het signaleren van kansen en uitdagingen in de woningmarkt en het vertalen hiervan naar beleid, met aandacht voor actuele thema's als betaalbaarheid, passende woonvormen, duurzaamheid en leefbaarheid;
• het analyseren van de woningmarkt, beoordelen van woningbouwplannen en woningbouwinitiatieven en adviseren van bestuur, management, college en raad over wonen en volkshuisvesting;
• het verbinden van woningcorporaties, projectontwikkelaars, zorgorganisaties, overheden en huurdersbelangen en het opstellen, monitoren en evalueren van prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersbelangen;
• advisering binnen het programma Wonen, Zorg en Welzijn en het bijdragen aan de afstemming van woningbouw op de behoeften van inwoners;
• het actueel houden van de Bouwspiegel, analyseren van woondata, zorgen voor actuele en betrouwbare informatie over wonen op de gemeentelijke website en bijdragen aan de begroting, kadernota en subsidievraagstukken;
• Verwerken van reacties op het VHV-programma, opstellen van een reactienota en voorbereiden van de benodigde aanpassingen in het DSO;
• Onderzoeken van de herinvoering van de starterslening uiterlijk vóór 26 november 2026;
• Controleren, actualiseren en corrigeren van gegevens in de Bouwspiegel, waaronder het geografisch intekenen van woningbouwlocaties.

Competenties

• Omgevingsbewustzijn 2. Samenwerken3. Strategisch adviseren4. Resultaatgerichtheid