Jurist Grondzaken

Juridisch Adviseur Grondtransacties (Inhuur) — Beschrijving

Als juridisch adviseur grondtransacties ondersteun je tijdelijk de afhandeling en juridische afronding van grond- en vastgoeddossiers voor de gemeente Altena.

Je behandelt zelfstandig transacties en ontwikkelingsprojecten en stelt koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten op en beoordeelt deze.

Je verzorgt en controleert notariële documenten en draagt zorg voor het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten zoals erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden.

Je adviseert projectteams en stakeholders binnen gebiedsontwikkelingen, signaleert juridische risico’s en ondersteunt onderhandelingen met marktpartijen.

Doel is het borgen van gemeentelijke belangen, bewaken van contractuele afspraken en het verminderen van juridische risico’s gedurende het ontwikkel- en transactieproces.

Vereist profiel

• Afgeronde WO-opleiding, bij voorkeur aangevuld met een opleiding Onroerend goedrecht (Grotius Academie).
• Minimaal 4 jaar aantoonbare ervaring als jurist in grondzaken, vastgoedrecht, notariaat of vergelijkbare functie.
• Minimaal 2 jaar werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie of vergelijkbare overheidservaring.
• Gevorderde kennis van grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten, anterieure overeenkomsten en de Wet markt en overheid.
• Aantoonbare ervaring met zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten en met notariële afhandeling.
• Kennis van en ervaring met de Omgevingswet en relevante jurisprudentie; bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met complexe stakeholderomgevingen.
• Sterke communicatieve vaardigheden (mondeling en schriftelijk), analytisch denkvermogen, proactieve en oplossingsgerichte werkhouding.
• Sterk in contractvorming en onderhandelingsstrategie; ervaring in juridisch advies en onderhandeling met marktpartijen.
• Beschikbaarheid minimaal 36 uur per week, voorkeur zo spoedig mogelijk aanvang, opdrachtduur minimaal 6 maanden; tarief maximaal €125 per uur (inclusief reiskosten en overige kosten).
• Werkplek: gemeentehuis Almkerk en/of hybride werken binnen Gemeente Altena.

Eisen

• In verband met de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties beoordelen wij voor iedere inhuuropdracht afzonderlijk of de opdracht geschikt is om uit te voeren door een ZZP-er. We kijken daarbij onder andere naar de aard van de werkzaamheden, de aansturing tijdens de uitvoering en de inbedding in de organisatie. Op basis van de beoordeling leent (de aard van) deze opdracht zich niet om ingevuld te worden door een ZZP-er. Kandidaat is daarom geen ZZP-er en is op basis van een arbeidsovereenkomst in dienst bij uw bureau. Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant.
• Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden. De VOG dient z.s.m. aangevraagd te worden door de leverancier na gunning van de opdracht. Pas wanneer de VOG in bezit is kan gestart worden met de opdracht. Op basis van het volgende profiel dient de VOG aangevraagd te worden: -Algemeen screeningsprofiel -Risicogebieden : 1,4, -Functieaspecten : 11,12,41
• Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
• Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
• Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren. Opdrachtgever is ermee akkoord dat deze laptop ter beschikking gesteld wordt. Kandidaat stemt ermee in om deze laptop te gebruiken voor het uitvoeren van de werkzaamheden en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen via Flex-West-Brabant.
• Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal WO niveau.
• Kandidaat heeft recente ervaring met juridische advisering en onderhandelingen.
• Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
• Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie.
• Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief. (Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.)
• Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
• Kandidaat heeft ervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten.
• Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten.

Wensen

• Kandidaat heeft in de afgelopen 4 jaar ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, notariaat of vergelijkbaar binnen een gemeentelijke organisatie.
• Kandidaat heeft ervaring met werken met relevante systemen/applicaties/programma's.
• Kandidaat past binnen het team.
• Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren.
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
• Kandidaat beschikt over analytisch vermogen.
• Kandidaat heeft de leergang "onroerend goed" bij Grotius Academie doorlopen.
• Kandidaat heeft ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en wet markt en overheid.