Opzichter Mutatie Onderhoud
Maasdelta Groep
Beschrijving opdracht
Maasdelta is tijdelijk in overgang vanwege het vertrek van een medewerker en een lopende pilot voor de mogelijke inzet van een Verhuurmakelaar.
Voor de duur van deze periode zoeken we een ervaren Opzichter Mutatieonderhoud op interimbasis om continuïteit in het mutatieproces te waarborgen.
De opdracht omvat regie over het volledige mutatieproces van opname tot oplevering, inclusief technische opnames van vrijkomende woningen en opdrachtgeverschap richting aannemers en uitvoerende partijen.
Belangrijke taken zijn het bewaken van kwaliteit, kosten, planning en doorlooptijd, het beoordelen van technische en veiligheidsrisico's en het verzorgen van correcte administratieve en financiële afhandeling.
Daarnaast signaleren en rapporteren van knelpunten en bijdragen aan procesverbeteringen, en afstemming met verhuur, aannemers en overige betrokken partijen behoren tot het takenpakket.
Vereist profiel
- Ervaring als opzichter mutatie- of onderhoudswerkzaamheden, bij voorkeur binnen woningcorporaties of vergelijkbare organisaties.
- Technische kennis van woninginrichting, onderhoud en bouwkundige beoordelingen; vaardig in het uitvoeren van technische opnames.
- Aantoonbare ervaring met aansturing van aannemers, toezicht op uitvoering en het bewaken van kwaliteit, kosten en planning.
- Goed ontwikkeld risicobeoordelingsvermogen op technisch en veiligheidsgebied en praktische kennis van relevante regelgeving.
- Sterke administratieve en financiële vaardigheden; nauwkeurige afhandeling van werkorders en declaraties.
- Proactieve houding, zelfstandigheid, goede communicatieve vaardigheden en vermogen om procesverbeteringen te initiëren.
- Beschikbaarheid op korte termijn voor een interimopdracht; in het bezit van rijbewijs B is gewenst. VCA of vergelijkbare veiligheidskennis is een pré.
Eisen
- MBO+ werk- en denkniveau.
- Bouwkundige of installatietechnische achtergrond.
- Minimaal enkele jaren ervaring als opzichter, werkvoorbereider of vergelijkbare functie binnen vastgoedonderhoud of woningcorporaties.
- Kennis van mutatie- en onderhoudsprocessen.
- Kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder asbestherkenning.
- Financieel inzicht en ervaring met budgetbewaking.
- Ervaring met digitale onderhouds- en registratiesystemen.
- Certificaat EPA-opnemer of bereid dit te behalen.
- Goede beheersing van de Nederlandse taal.
- Resultaatgericht
- Verantwoordelijkheidsgevoel
- Klantgericht
- Samenwerkingsgericht
- Besluitvaardig
- Initiatiefrijk
- Flexibel
- Lerend vermogen
- Sterke communicatieve vaardigheden
- Organisatorisch sterk en planmatig werken
- Zelfstandig kunnen opereren binnen afgesproken kaders.