Planeconoom

Opdracht — korte omschrijving

De gemeente Alphen aan den Rijn zoekt een ervaren planeconoom voor tijdelijke versterking van de planeconomische capaciteit.

De inzet richt zich op de financiële en strategische onderbouwing van gebiedsontwikkelingen, waaronder woningbouw, bedrijventerreinen en binnenstedelijke herontwikkeling.

De planeconoom stelt grond- en facilitaire exploitaties op, toetst en actualiseert deze en voert haalbaarheidsstudies uit.

Daarnaast adviseert de specialist over project- en financiële risico's, ondersteunt bij subsidieaanvragen en draagt bij aan beleidsdocumenten en raadsvoorstellen.

Belangrijke focus ligt op het waarborgen van continuïteit, kwaliteit en financiële beheersing binnen multidisciplinaire projectteams.

Werkzaamheden — kernactiviteiten

• Opstellen, toetsen, actualiseren en beheren van grond- en facilitaire exploitaties.
• Uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies en residuele grondwaardebepalingen.
• Adviseren over financiële, economische en projectmatige risico's; borgen van kostenverhaal.
• Verzorgen van financiële projectorganisatie en adviseren bij onderhandelingen met marktpartijen.
• Opstellen van beleidsnota’s, college- en raadsvoorstellen en ondersteunen bij subsidieaanvragen.

Doel van de inzet

Het tijdelijk versterken van de planeconomische capaciteit om de complexiteit en omvang van huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingen financieel en inhoudelijk te beheersen.

Zorgen voor continuïteit, voldoende specialistische kennis en kwaliteitsborging in projecten binnen de gemeente.

Team en aansturing

De functie is ingebed in het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling en werkt nauw samen met collega-planeconomen en multidisciplinaire projectteams (projectmanagers, juristen, vastgoedadviseurs, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs).

Operationele en inhoudelijke aansturing vindt plaats vanuit het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling; samenwerking met interne en externe stakeholders is essentieel.

Vereist profiel

• Opleiding: afgeronde WO-opleiding in (plan)economie, vastgoed, bestuurskunde of vergelijkbaar; HBO met aantoonbare ervaring bespreekbaar.
• Ervaring: meerdere jaren aantoonbare ervaring als planeconoom of in vergelijkbare rol met grondexploitaties en kostenverhaal.
• Vaardigheden: sterke financiële en analytische vaardigheden, ervaring met exploitaties, residuele waardeberekeningen en haalbaarheidsanalyses.
• Kennis: grondbeleid, Nota Grond(prijs)beleid, MPG, kostenverhaal en gemeentelijke besluitvorming.
• Competenties: resultaatgericht, nauwkeurig, communicatief vaardig, onderhandelingsvaardig en een teamspeler binnen complexe projecten.
• Beschikbaarheid: inzetbaar voor tijdelijke versterking; bereidheid tot samenwerken binnen projectteams en afstemming met stakeholders.

Context

Opdrachtgever: Gemeente Alphen aan den Rijn, Zuid-Holland.

Functietitel: Planeconoom (tijdelijke inzet binnen Projectmanagement Gebiedsontwikkeling).

Eisen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planeconoom binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en/of facilitaire exploitaties binnen gebiedsontwikkelingen.
• Aantoonbare werkervaring met financiële haalbaarheidsanalyses van gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en/of beoordelen van anterieure exploitatieovereenkomsten en het toepassen van kostenverhaal.
• Beschikbaar per 12 oktober 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.

Wensen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeente.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties.
• Aantoonbare werkervaring met het opzetten van Grond- en facilitaire exploitaties voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (Meerjarenprogramma) Grondexploitaties.
• Aantoonbare werkervaring met het doen van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen.
• De inschrijver gaat akkoord met een deta-vast-constructie, waarbij de kandidaat na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever.
• Uurtarief maximaal € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten én fee Flextender.

Competenties

• Omgevingsbewustzijn: Je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
• Regisseren: Je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen.
• Durf: Je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
• Enthousiasmeren: Je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
• Onderhandelen: Je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
• Resultaatgerichtheid: Je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naartoe.