Projectbegeleiding Ruimtelijke Ordening

Samenvatting opdracht

De gemeente Oldebroek zoekt één opdrachtnemer die de eerste wijziging van het omgevingsplan voor de functie wonen opstelt en in procedure brengt, waarbij de partij gedurende de gehele overeenkomst inclusief eventuele verlengingen verantwoordelijk blijft voor uitvoering en continuïteit.

De werkzaamheden omvatten het formuleren van een werkbare en juridisch houdbare regelset voor wonen, met een duidelijke ordening naar gebruiks-, bouw-, aanleg- en sloopactiviteiten en een gemotiveerde keuze ten aanzien van over te nemen, aan te passen of te vervangen bruidsschatregels.

Daarnaast moet de opdrachtnemer controleren op instructieregels, hogere regelgeving en bestaand gemeentelijk beleid, en een technisch verwerkte versie opleveren in Rx.Base en de DSO-preomgeving zodat publicatie in het DSO mogelijk is.

Als resultaat wordt een eerste wijziging van het omgevingsplan voor de functie wonen opgesteld en in procedure gebracht; optioneel kan ondersteuning bij verdere besluitvorming (verwerking zienswijzen en raad) worden geleverd.

Uitsluitingen en randvoorwaarden: geen opstelling van werkingsgebieden, omgevingsnormen of annotaties; uitvoering door één opdrachtnemer met voldoende capaciteit, bereikbaarheid en vervanging; aandacht voor bestuurlijke, maatschappelijke en organisatorische gevoeligheden en integrale samenwerking met interne en externe partijen. Planning: afronding medio 1 april 2027 (excl. optioneel onderdeel).

Vereist profiel opdrachtnemer

• Aantoonbare kennis en ervaring met het opstellen van omgevingsplannen, bij voorkeur concrete referenties van vergelijkbare opdrachten.
• Aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen binnen gemeenten en het opstellen van bestuurlijke procedurepakketten (ontwerpbesluit, toelichting, participatieverantwoording).
• Aantoonbare ervaring met het borgen van continuïteit en kwaliteit van dienstverlening, inclusief bereikbaarheid, vervanging bij afwezigheid en duidelijke overdracht van dossiers.
• Projectteam met HBO- of WO-niveau expertise (bijv. planologie of omgevingsrecht) en aantoonbare knowhow van plansoftware voor omgevingsplannen (Rx.Base/DSO-werkprocessen).
• Projectleider bij opdrachtgever: communicatief sterk (schriftelijk en mondeling), sensitief, verbindend, overtuigingskracht, stressbestendig, teamgericht, creatief en oplossingsgericht, planmatig, in staat tegenstellingen te overbruggen, zelfstandig, resultaatgericht en praktisch/pragmatisch.
• Vermogen om juridische regelsets technisch te verwerken en te publiceren in de pre-omgeving van het DSO; ervaring met het vertalen van beleidskeuzes naar juridisch houdbare regels.
• Bereidheid en capaciteit tot integrale samenwerking met interne ambtelijke betrokkenen en externe adviseurs, en om te werken binnen de bestuurlijke en ambtelijke context van een gemeentelijke organisatie.
• Standplaats en context: uitvoering voor Gemeente Oldebroek (Gelderland) — Projectbegeleiding Ruimtelijke Ordening / SPATIAL.

Eisen

• Inschrijver beschikt over aantoonbare werkervaring met het opstellen van omgevingsplannen bij gemeenten.
• Inschrijver beschikt over aantoonbare werkervaring met planologische advisering binnen een bestuurlijke omgeving.
• De door inschrijver in te zetten medewerkers hebben minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planoloog, beleidsadviseur RO of ro-jurist bij of voor gemeenten.
• Bij de door inschrijver in te zetten medewerkers zit een projectleider met minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met projectleiding voor het omgevingsplan.
• De aanbieding omvat een totaalprijs voor de resultaten 1 en 2 van maximaal 150.000 euro (excl. btw en excl. optionele ondersteuning bij verder besluitvorming). De kosten voor optionele ondersteuning bedragen maximaal 15.000 euro (excl. btw).

Wensen

• De door inschrijver in te zetten medewerkers hebben een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• De inschrijver heeft twee vergelijkbare opdrachten op het gebied van het omgevingsplan voor vergelijkbare gemeenten (inventariseren, analyseren en opstellen regels).
• De inschrijver beschikt over aantoonbare werkervaring met het opstellen van een uniforme regelset voor de functie wonen, gebaseerd op bestaande planregels en actuele beleidskeuzes.
• De door inschrijver in te zetten medewerkers hebben aantoonbare werkervaring met de werking van de plansoftware voor het omgevingsplan.
• Inschrijver beschikt over aantoonbaar werkervaring met het borgen van de continuïteit en kwaliteit van de dienstverlening.

Competenties

• Analytisch vermogen.
• Resultaatgericht.
• Adviesvaardigheden.