Projectleider Gebiedsontwikkeling

Samenvatting van de opdracht

Projectleiding voor de herontwikkeling van de voormalige leerlooierij nabij het centrum van Lichtenvoorde; opstellen van een Masterplan voor een inbreidingslocatie voor woningbouw en mogelijk gecombineerde functies.

Het Masterplan moet in nauwe participatie met de omgeving en overige stakeholders tot stand komen; het uitzetten van een tender kan onderdeel van de opdracht vormen.

Daarnaast projectleiding voor het opstellen van een visie voor één of twee uitbreidingslocaties rond Lichtenvoorde (één voor wonen, één voor werken), ook via participatieve trajecten en met een voorstel aan de gemeenteraad als eindresultaat.

Projectleiding over de uitvoering van een intentieovereenkomst voor 30 modulaire woningen in samenwerking met een woningcorporatie; participatie is onderdeel van de opdracht en er zijn twee mogelijke locaties, waarvan op één locatie ruimte is voor in totaal ca. 50 woningen — de resterende capaciteit wordt via een tender uitgezet.

Opgeleverd moet worden: een uitgewerkt Masterplan en visies met concrete voorstel(en) aan de gemeenteraad; de kandidaat wordt tevens gevraagd mee te denken over aanvullende ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente.

Vereist profiel

• HBO/WO-opleiding in Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Planologie, Gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling, met ervaring in het opstellen van masterplannen en visies;
• Ervaring met participatieprocessen en stakeholdermanagement; vaardig in het organiseren en facilitatoren van bijeenkomsten en workshops;
• Ervaring met tenderprocedures, contractering en samenwerking met woningcorporaties, bij voorkeur met modulaire woningprojecten;
• Kennis van gemeentelijke besluitvormingsprocessen en relevante wetgeving (Omgevingswet, ruimtelijke procedures);
• Sterke planmatige en communicatieve vaardigheden, analytisch vermogen en financieel inzicht;
• Praktische, resultaatgerichte instelling en vermogen om proces en inhoud te verbinden; lokaal netwerk in Gelderland/Achterhoek is een pré;
• Vloeiend Nederlands in woord en geschrift; in bezit van rijbewijs B.

Locatie: Oost Gelre, Gelderland — Opdrachtgever: Gemeente Oost Gelre — Rol: Projectleider Gebiedsontwikkeling (SPATIAL)

Eisen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling binnen een overheidsinstelling.
• De kandidaat is bereid om minimaal 3 dagen per week fysiek op kantoor aanwezig te zijn.
• Uurtarief maximaal € 125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten én fee Flextender.
• Aantoonbare kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met samenwerken met woningbouwcorporaties.
• Aantoonbaar woonachtig binnen een straal van 45 kilometer vanaf Linchtenvoorde.
• Aantoonbare werkervaring met landelijke én provinciale subsidieregelingen voor bodemsanering én behouden/herbestemmen van erfgoed.
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen én initiëren van woningbouwontwikkelingen in een gemeente tot 80.000 inwoners.
• Aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider of strategisch adviseur gebiedsontwikkeling bij een gemeente.

Competenties

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling).
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk).
• Politieke sensiviteit.
• Organiseren.
• Delegeren.
• Motiveren.
• Doorzettingsvermogen.
• Resultaatgericht werken.
• Besluitvaardig werken.
• Financiëel onderlegd (bij voorkeur kennis van GREX).