Projectleider Muiden Noordwest

Beschrijving van de opdracht

We werken aan een integrale gebiedsontwikkeling voor de wijk Muiden Noordwest, gelegen tussen de oude Vesting, de Vecht, de Krijgsman en de Muidertrekvaart.
In en rond de wijk spelen meerdere ontwikkelingen: nieuwbouw in De Krijgsman, uitbreiding van strand en haven, kleinschalige horeca in de Westbatterij en toenemend weg- en waterverkeer met gevolgen voor bereikbaarheid.
Binnen de wijk staat herontwikkeling van een lege schoollocatie op de agenda, is extra huisvesting voor basisonderwijs gewenst en vraagt het corporatiebezit om aandacht en renovatie/afslanking.
Er is een kadernota (april 2023) en een Masterplan (december 2024) met ambities voor toekomstbestendige woningvoorraad, versterking van ruimtelijke kwaliteit, erfgoed, recreatie en verkeersveiligheid; de corporatie heeft binnen die kaders een stedenbouwkundig plan opgesteld met ca. +150 woningen, -40 te slopen woningen en renovatie van de rest.
Het beoogde eindresultaat voor de projectleider is het afsluiten van een anterieure overeenkomst met de belangrijkste stakeholder (woningcorporatie) op basis van een eerdere samenwerkingsovereenkomst; werkzaamheden omvatten besluitvoorbereiding, participatie, voorbereidingen voor de omgevingsplanprocedure en begeleiding van werksessies, uitgevoerd in duo-projectleiderschap.
De inzet betreft maximaal 8 uur per week vanaf 17 augustus 2026; intensieve samenwerking met de corporatie, bewoners en andere belanghebbenden is essentieel voor haalbaarheid en draagvlak.

Vereist profiel

• Opleiding: afgeronde HBO/WO-opleiding in stedenbouw, planologie, (gebieds)ontwikkeling, vastgoed of vergelijkbaar.
• Ervaring: aantoonbare 5+ jaar ervaring met integrale gebiedsontwikkelingen en stedelijke vernieuwing; ervaring met woningcorporaties en anterieure overeenkomsten is vereist.
• Procedurekennis: gedegen kennis van omgevingsplan- en besluitvormingsprocedures, ruimtelijke ordening en relevante regelgeving (Omgevingswet) en ervaring met het opstellen/begeleiden van beeldkwaliteitsplannen en onderzoeken.
• Stakeholdermanagement: sterk in participatie, communicatie en draagvlakvorming; ervaring met bewonersprocessen en het werken in duo-projectleiderschap en bestuurlijke besluitvorming.
• Vaardigheden: uitstekende onderhandelingsvaardigheden, projectmanagementcapaciteiten, analytisch vermogen en bestuurlijke sensitiviteit; resultaatgerichtheid richting het afsluiten van de anterieure overeenkomst.
• Beschikbaarheid: beschikbaar vanaf 17 augustus 2026 voor maximaal 8 uur per week, met flexibiliteit voor avond- en (occasioneel) dagbijeenkomsten.
• Regio & talen: affiniteit met de regio Gooise Meren / Noord-Holland; uitstekende beheersing van het Nederlands, zowel mondeling als schriftelijk.
• Overig: rijbewijs B gewenst; ervaring met erfgoed- en recreatievraagstukken en kennis van verkeers- en watergerelateerde bereikbaarheidsthema’s is een pré.

Eisen

• Het tarief van de aangeboden kandidaat staat vast tot en met 31.12.2027. Daarna kan er maximaal éénmaal per jaar een voorstel tot prijsaanpassing aan de Opdrachtgever plaatsvinden van maximaal 2,5%.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026.
• Een maximum uurtarief van €130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Minimaal 1 referent project binnen de Randstad regio waar sprake is van directe werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij complexe projecten met een Masterplan.

Wensen

• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring met integrale, complexe gebiedsvisieprojecten of gebieds(her)ontwikkelingsprojecten binnen gemeenten.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de aansturing van een multidisciplinair team in het kader van gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met bewonersparticipatie en stakeholdermanagement.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering binnen een gemeente.

Competenties

• Je bent aantoonbaar proactief in de aanpak van projecten.
• Je bent aantoonbaar proactief op het terrein van gebiedsbeheer.
• Je bent buitengewoon stressbestendig.
• Je bent flexibel.
• Je bent verbindend.
• Je bent volhardend.
• Je bent omgevingsbewust.
• Je hebt gevoel voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen.
• Je beschikt over uitstekende mondelinge adviesvaardigheden.
• Je beschikt over uitstekende schriftelijke adviesvaardigheden.
• Je kan de verschillende belangen goed inschatten.
• Je kan verschillende belangen verwerken in een integraal advies.
• Je kunt strategisch denken.
• Je kunt een strategie vertalen in concrete activiteiten en deelprojecten.
• Het creëren van draagvlak is voor jou een vanzelfsprekendheid.
• Het betrekken van inwoners en externe partijen is voor jou een vanzelfsprekendheid.
• Je hebt humor.