Projectmanager deelprojecten binnen Valkenburgse Meer e.o.

Opdracht

Op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg worden de komende jaren circa 5.600 woningen gerealiseerd binnen een groene, duurzame en hoogwaardige leefomgeving. De gebiedsontwikkeling bestaat uit drie deelgebieden; voor deze functie betreft het deelgebied Valkenburgse Meer e.o., met daarin het Valkenburgse Meer, Zijlhoek De Woerd, de Limesdriehoek en de Tjalmastrook.

Als projectmanager draag je de integrale verantwoordelijkheid voor drie complexe deelprojecten: de ruimtelijke puzzel Limesdriehoek, de voorbereiding en afstemming van mogelijke bedrijfsverplaatsingen en de realisatie van een brug over de Oude Rijn. Je werkt nauw samen met de provincie, het Rijksvastgoedbedrijf, marktpartijen en andere overheden en stakeholders.

In de Limesdriehoek ligt de opgave onder meer bij de bereikbaarheid van een toekomstige HOV-halte, de inrichting van een Kiss & Ride, een fietsverbinding richting het Achterwegviaduct en de aansluiting op de onderdoorgang voor langzaam verkeer onder de Torenlaan, inclusief afstemming met woningbouwontwikkelingen.

Bij mogelijke bedrijfsverplaatsingen stuur je op zorgvuldige procesbegeleiding waarbij de belangen van ondernemers, regionale partijen en de gemeente in balans worden gebracht. De brug over de Oude Rijn bevindt zich in de planfase; hiervoor moet in gezamenlijkheid een voorkeurslocatie en vervolgstappen worden vastgesteld en bestuurlijk worden doorlopen.

Je komt te werken in een team met onder andere een gebiedsmanager, meerdere projectmanagers, een omgevingsmanager en ondersteuners. De opgave vraagt om integrale sturing, bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om complexe processen met veel partijen succesvol te regisseren (GROTICK: geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie, kwaliteit).

Vereist profiel

• Aantoonbare ervaring als projectmanager in complexe gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur met vergelijkbare opgaven op het snijvlak van woningbouw, infrastructuur, recreatie en natuur.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit en ervaring in het adviseren van ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers; vaardig in het opstellen van college- en raadsvoorstellen.
• Ervaring met integrale sturing volgens GROTICK; kan budgetten, planning en risico's bewaken en sturen op een financieel verantwoorde uitvoering.
• Uitstekende stakeholdermanagement- en onderhandelingsvaardigheden; overtuigend in het verbinden van provincie, rijkspartijen, ontwikkelaars en ondernemers.
• Leidinggevende ervaring met multidisciplinaire projectteams; vermogen om samenwerking tussen disciplines effectief te organiseren en resultaten te behalen.
• Analytisch sterk; kan complexe ruimtelijke en infrastructurele vraagstukken vertalen naar heldere, integraal afgewogen voorstellen en besluitvoorbereiding.
• Communicatief vaardig, zowel schriftelijk als mondeling, in het Nederlands; bestuurlijke en resultaatgerichte houding.
• HBO+/WO-werk- en denkniveau en meerdere jaren relevante werkervaring in vergelijkbare functies (bij voorkeur minimaal 5 jaar); kennis van regionale (Zuid-Hollandse) netwerken is een pré.

Eisen

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code.
• Beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2).
• Beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening.
• De inschrijver dient in de inschrijving expliciet aan te geven aan welke van bovenstaande opties wordt voldaan en dit te onderbouwen met bewijsstukken.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeente, provincie, rijksoverheid of een adviesbureau.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen een integrale gebiedsontwikkeling waarin meerdere ruimtelijke opgaven samenkomen, zoals woningbouw, mobiliteit, infrastructuur, bedrijvigheid, recreatie of openbare ruimte.

Wensen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Civiele Techniek, Bouwkunde, Vastgoed & Gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Ervaring opgedaan binnen een gemeentelijke organisatie wordt hoger gewaardeerd dan vergelijkbare ervaring opgedaan bij een provincie, rijksoverheid, adviesbureau of andere overheidsorganisatie.
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider met het leiden en begeleiden van complexe processen binnen gebiedsontwikkeling, waarbij infrastructuur, commerciële belangen, publieke belangen en ruimtelijke ontwikkeling samenkomen, bijvoorbeeld bij transformatie of herstructurering.
• Aantoonbare werkervaring met het zorgvuldig organiseren van afgestemde participatieprocessen als projectmanager, programmamanager of projectleider.
• Per 1 oktober 2026 beschikbaar voor 16 uur per week.

Competenties

• Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk.
• Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit.
• Resultaatgericht.
• Stressbestendigheid.
• Onderhandelingsvaardigheden.