Projectmanager Eli Lilly deelgebied Valkenburgse meer e.o

Opdracht — gebiedsontwikkeling Valkenburgse Meer e.o.

De gemeente Katwijk realiseert de gebiedsontwikkeling van het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg; het deelgebied Valkenburgse Meer e.o. is een complexe en strategische opgave waar recreatie, natuur, bedrijvigheid, infrastructuur, duurzaamheid, waterveiligheid en woningbouw samenkomen.

Een kernonderdeel is de vestiging van Eli Lilly in Zijlhoek‑De Woerd: een grootschalige, internationaal georiënteerde ontwikkeling met aanzienlijke investering, landelijke aandacht en grote economische betekenis voor de regio.

De voorbereidingsfase is grotendeels afgerond en de uitvoeringsfase is gestart — plannen worden nu in de buitenruimte gerealiseerd, waardoor uitvoering, regie en praktische realisatiekracht centraal staan.

De projectmanager is verantwoordelijk voor het integraal aansturen van de uitvoering, sturen op concrete resultaten en voortgang, en het bewaken van samenhang tussen belangen, planning, financiën, kwaliteit en bestuurlijke afspraken.

In de uitvoering kunnen vergunningen, juridische trajecten en onverwachte knelpunten optreden; de projectmanager houdt regie op deze vraagstukken en werkt daarvoor nauw samen met gemeentelijke juristen en andere specialisten.

Kernwerkzaamheden

• Integrale leiding en begeleiding van de uitvoering van Valkenburgse Meer e.o., met nadruk op de realisatie van Eli Lilly in Zijlhoek‑De Woerd.
• Signaleren, beheersen en oplossen van risico's, knelpunten en onvoorziene ontwikkelingen tijdens uitvoering.
• Sturen op planning, voortgang, kwaliteit, financiën en bestuurlijke afspraken; tijdig bijsturen waar nodig.
• Intensieve samenwerking met omgevingsmanager, gebiedsmanager, gemeentelijke specialisten, bestuur, initiatiefnemer en uitvoerende partijen.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming, opstellen van stukken en rapporteren aan management en bestuur.
• Regie op vergunning- en juridische trajecten in nauwe afstemming met juridische expertise.

Vereist profiel

Wij zoeken een ervaren projectmanager met aantoonbare ervaring in grootschalige ruimtelijke (realisatie)projecten en met het vermogen om complexe uitvoeringsprocessen sturing te geven en resultaat te behalen.

• Ruime ervaring met integrale projectleiding in de uitvoeringsfase; bij voorkeur minimaal 8 jaar ervaring in vergelijkbare functies.
• Bewezen trackrecord in het realiseren van complexe ruimtelijke ontwikkelingen met meerdere belangen en externe partijen (bijv. internationale initiatiefnemers).
• Sterk in stakeholdermanagement, samenwerking en het verbinden van verschillende disciplines en organisaties.
• Ervaring met vergunningstrajecten en juridische procesvoering en het effectief samenwerken met gemeentelijke juristen en externe adviseurs.
• Pragmatisch, besluitvaardig, politiek-sensitief en goed in het inschatten en managen van risico's en planning.
• Financieel inzicht, vaardig in rapportage aan bestuur/management en in het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.
• Sterke communicatieve vaardigheden in het Nederlands; goede beheersing van Engels is gewenst gezien de internationale partner.
• Hbo/wo‑werk- en denkniveau in een relevante richting (bijv. planologie, civiele techniek, bouwkunde, projectmanagement) en beschikbaarheid om direct in de uitvoeringsfase te starten en gedurende het project inzetbaar te zijn.

Eisen

• Op deze opdracht is het principe ‘Bring Your Own Device’ van toepassing. De kandidaat maakt bij de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen IT-middelen (laptop, telefoon en bijbehorende accessoires).
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief de juiste SBI-code.
• Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, voldoet de inschrijver aan één van de onderstaande eisen: beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling en/of projecten in het fysieke domein.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke of andere politiek-bestuurlijke organisatie.
• Het uurtarief bedraagt maximaal € 135,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 december 2026 voor 28 tot 32 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, bouw, civiele techniek, vastgoed, projectmanagement of de politiek-bestuurlijke context van gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager bij complexe ruimtelijke ontwikkel- of bouwprojecten waarin juridische procedures, zoals bezwaar en beroep tegen ontwikkelplannen of vergunningen, onderdeel waren van de projectcontext. De kandidaat is gewend de consequenties hiervan voor planning, risico's, besluitvorming en uitvoering te beoordelen en hierover regie te voeren, in samenwerking met juristen en andere specialisten.
• Aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager bij complexe gebiedsontwikkeling én realisatie.
• Aantoonbare werkervaring binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling.

Competenties

• Bestuurlijk sensitief.
• Begrijpt de verschillende belangen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Is een stevige en verbindende gesprekspartner voor initiatiefnemers, bestuur, omgeving en uitvoerende partijen.
• Is resultaatgericht.
• Houdt focus op realisatie, voortgang en concrete resultaten.
• Behoudt overzicht in een complexe omgeving.
• Weet hoofd- en bijzaken goed te onderscheiden.
• Voert zelfstandig regie.
• Neemt verantwoordelijkheid wanneer de situatie daarom vraagt.
• Is besluitvaardig.
• Blijft effectief wanneer de uitvoering onder druk komt te staan.
• Combineert strategisch inzicht met een praktische en hands-on aanpak.
• Communiceert helder.
• Weet verschillende partijen met elkaar te verbinden.
• Is stressbestendig.
• Laat zich niet snel van de wijs brengen door onverwachte ontwikkelingen.