Projectmanager

Project: Keizersgracht 5 — Offerteaanvraag

Locatie: Keizersgracht 5, 5611 GB Eindhoven — Rijksvastgoedbedrijf als opdrachtgever.

Doel: uitvoering en coördinatie van bouwkundige werkzaamheden conform nadere offerteaanvraag.

Schaal en scope: renovatie/verbouw en/of nieuwbouwcomponenten met aandacht voor technische installaties en duurzaamheid.

Randvoorwaarden: naleving wet- en regelgeving, vergunningen, veiligheidsvoorschriften (V&G) en Rijksvastgoedbeleid.

Opdrachtgeversverwachting: duidelijke projectplanning, kostenbewaking en deliverables binnen afgesproken kwaliteit en termijn.

Vereist profiel: Projectmanager Construction

De projectmanager is verantwoordelijk voor de integrale aansturing van het bouwproject en fungeert als primair aanspreekpunt voor opdrachtgever, aannemers en adviseurs.

• Opleiding en ervaring: afgeronde hbo/wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek of bouwmanagement; minimaal 5–8 jaar ervaring in projectmanagement binnen bouw- of vastgoedprojecten.
• Vakinhoudelijke kennis: ruime kennis van bouwmethoden, contractvormen (UAV, DNR), contract- en kostenmanagement, meer- en minderwerkafhandeling en veiligheids- en milieueisen.
• Project- en procesvaardigheden: aantoonbare ervaring met planning (kritieke pad), risicomanagement, kwaliteitsborging en stakeholdermanagement bij complexe projecten.
• Soft skills: sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden, besluitvaardig, proactief, organisatorisch en stressbestendig.
• Digitale vaardigheden: ervaring met bouwmanagementsoftware, BIM-werkwijze en rapportage-tools; goede beheersing van Nederlands en zakelijke communicatie in Engels gewenst.
• Beschikbaarheid en certificaten: directe inzetbaarheid of korte opstarttijd; VCA- of gelijkwaardige veiligheidscertificering en bij voorkeur aanvullende certificaten zoals Prince2/IPMA of gelijkwaardig.

Gewaardeerde eigenschappen: klantgericht, kostenbewust, resultaatgericht en ervaring binnen overheidsprojecten of Rijksvastgoed-gerelateerde processen is een pré.

Eisen

• De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde wo- opleiding op het gebied van technisch management, bedrijfskunde, bestuurskunde, ondernemerschap in de bouw, ontwerpmanagement en/of bouwmanagement.
• De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring (opgedaan in de afgelopen 10 jaar) op het gebied van projectmanagement, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende aspecten: Utiliteitsbouw, hieronder wordt in dit verband niet verstaan een loods, fabriekshal of woningbouw; Projectmanagement van projecten uitgevoerd op een locatie die tevens in gebruik was en bleef gedurende het project; Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding; Kennis hebben van de Aanbestedingswet en het toepassen daarvan in een aanbesteding; Toepassen van risicomanagement; Beveiligingsinstallatie, bestaande uit meerdere beveiligingsschillen.
• De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
• Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 126,27,- all in, excl. btw.
• De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel.
• De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR.
• In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemt in de nadere offerteaanvraag.
• Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt (Type Flexkracht).

Competenties

• Beheersing van gangbare kantoorautomatiseringsystemen, zoals Microsoft Office;
• Beheersing van digitale overlegvoering en hybride werken;
• Plannen en organiseren;
• Resultaatgerichtheid;
• Bestuurssensitiviteit;
• Omgevingsbewustzijn;
• Netwerken;
• Aansturen organisatie;
• Motiveren;
• Creativiteit.