Senior Adviseur Transformatie & Contracten - cluster SO

Beschrijving

Als Senior Adviseur Transformatie & Contracten draag je bij aan een leefbare, gezonde en duurzame stad door privaatrechtelijke instrumenten zoals (grond)contracten strategisch in te zetten.

Je beoordeelt en benut de ruimte in notariële akten van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid en bepaalt welke juridische of financiële stappen nodig zijn in transformatie- en ondermijningsdossiers.

In de uitvoering werk je zelfstandig en creatief aan integrale oplossingen voor transformatie-, sloop- en nieuwbouwprojecten en adviseer je over waarderingsvraagstukken zoals grond- en erfpachtberekeningen.

Je beheert en bewaakt contractafspraken van ruim 300.000 vastgoedobjecten, vordert nakoming, handelt wijzigingen en klachten af en verzorgt advies bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.

Daarnaast onderhandelen en coachen je collega’s, breng je debiteurenrisico’s in kaart en doe je voorstellen voor efficiënte incassoprocessen; je werkt veelal zelfstandig maar bent onderdeel van het team Stadsontwikkeling / cluster SO LEGAL.

Vereist profiel

• Een aanpakker met een proactieve houding die toepasbare, integrale oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken en uitvoeren.
• Snel en secuur werkend, stressbestendig en flexibel inzetbaar in een drukke werkomgeving.
• Sterke juridische en financiële kennis van (grond)contracten, notariële akten, erfpacht en waarderingsmethoden; ervaring met handhaving en contractwijzigingen is een pré.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk; je bent een volwaardige gesprekspartner en een resultaatgerichte dealmaker.
• Ervaring met onderhandelingen, coaching van collega’s en het adviseren van particulieren, ondernemers en ontwikkelaars; je kunt zelfstandig besluiten nemen en prioriteiten stellen.
• Kennis van privacy- (AVG) en openbaarheidsthema’s (WOO), en ervaring met debiteurenbeheer en bijzonder beheer is gewenst.
• Aantoonbare ervaring in gemeentelijke of vergelijkbare publieke/ruimtelijke context is een pré; je hebt een hands-on mentaliteit en oog voor zowel juridische als ruimtelijke doelstellingen.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.
• • Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.

Wensen

• Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
• Je hebt minimaal 6 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.