Senior Adviseur Transformatie & Contracten Waarderingen/ Taxaties - cluster SO

Functieomschrijving

Als Senior Adviseur Transformatie & Contracten ben je verantwoordelijk voor het strategisch inzetten van privaatrechtelijke instrumenten in (grond)contracten om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen van Rotterdam te realiseren.

Je beoordeelt en adviseert over waarderingen en taxaties (grondwaarde, erfpacht, complexwaardeberekeningen) en koppelt deze financieel-juridisch aan transformatie- en sloop/nieuwbouwprojecten.

Je beheert en handhaaft contracten voor ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden: je behandelt wijzigingsverzoeken, vordert nakoming, verwerkt klachten en beoordeelt juridische opties in akten.

Je voert onderhandelingen met particulieren, ondernemers en ontwikkelaars, zet akten strategisch in en bepaalt wanneer toestemmingen, contractaanpassingen of vorderingen passend zijn.

Daarnaast coach en begeleid je collega’s, brengt risico’s in kaart bij debiteurenbeheer en doet voorstellen voor efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden en procesverbetering.

Jouw profiel

Je bent een proactieve, oplossingsgerichte aanpakker die snel, secuur en zelfstandig werkt in een drukke omgeving. Je schakelt gemakkelijk tussen juridische, ruimtelijke en financiële invalshoeken.

• Afgeronde relevante HBO/WO-opleiding (bij voorkeur rechtsgeleerdheid, bedrijfseconomie, of vastgoedgerelateerd).
• Aantoonbare ervaring met waarderingen/taxaties en met (grond)contracten binnen gemeentelijke of vergelijkbare vastgoedcontext.
• Sterke onderhandelingsvaardigheden, bestuurlijke en inhoudelijke weerbaarheid; je bent een volwaardige gesprekspartner en dealmaker.
• Ervaring met contractbeheer, handhaving, AVG- en WOO-zaken, en debiteurenbeheer (bijzonder beheer) is een pré.
• Uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatievaardigheden en ervaring met coaching/opleiden van collega’s.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding; in de richting van finance, waarderingen, vastgoed, bedrijfseconomie of bouwkunde.
• Je bent als taxateur geregistreerd bij NRVT GZV;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed, grondzaken, en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met het adviseren, uitvoeren, beoordelen van transformaties, waarderingsvraagstukken en/of erfpacht van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het opleiden junioren en medioren het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar: Benoem de werkervaring in CV waaruit dit blijkt;
• Je hebt werkervaring met waarderingen van transformatieprojecten: Benoem het project in CV waaruit dit blijkt.

Wensen

• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 160.000 inwoners;
• Je hebt kennis van privaatrecht en goederenrecht, specifiek gericht op vastgoed, erfpacht of transformaties. Benoem certificaat of project in cv waaruit dit blijkt.