Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling Bovenkerk

Samenvatting

De gebiedsontwikkeling Bovenkerk richt zich op de zuidelijke entree van het kernwinkelgebied van Kampen en wordt mogelijk gemaakt door een specifieke impulsaanpak voor winkelgebieden.
De opdracht speelt in een complexe bestuurlijke en maatschappelijke context met inwoners, ondernemers, monumenteigenaren, kerkelijke organisaties, provincie en subsidieverstrekker als betrokken partijen.
Het project omvat vijf deelprojecten; de beoogde projectleider bewaakt de samenhang en neemt zelf de trekkersrol voor de Bovenkerk, het C&A-pand en de omliggende buitenruimte.
Voor het C&A-pand is binnen drie maanden een nieuw voorlopig ontwerp met meerdere scenario’s en een financieel doorrekening vereist, met behoud van fietsparkeren, openbaar toilet en huisvesting Handhaving & Toezicht als uitgangspunten.
De projectleider is verantwoordelijk voor coördinatie, subsidie-bewaking (Spuk iw en Kanjerregeling), rapportage aan opdrachtgever en bestuur, en afstemming met interne en externe stakeholders; in de eerste contractperiode van zes maanden moeten initiatief- en definitiefase afgerond zijn inclusief projectopdracht en projectplan per deelproject.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Coördineren van de gehele gebiedsontwikkeling en bewaken van de samenhang tussen de vijf deelprojecten.
• Trekken van de deelprojecten: Bovenkerk (verduurzaming, restauratie, entreevoorziening), C&A-pand (herijking en businesscase) en buitenruimte (herinrichting naar verblijfsgebied).
• Opstellen en bewaken van scope, planning, budget en kwaliteit per deelproject.
• Bewaken van subsidievoorwaarden van de Spuk iw- en Kanjerregeling en verzorgen van verantwoording en rapportage.
• Rapporteren en adviseren richting ambtelijk/bestuurlijk opdrachtgever en directieteam; fungeren als eerste aanspreekpunt voor interne en externe partijen.
• Op korte termijn uitwerken van meerdere scenario’s en financiële doorrekeningen voor het C&A-pand samen met architect, installateur en vastgoed.

Vereist profiel

• HBO+/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedelijke gebiedsontwikkeling, civiele techniek, bouwkunde of vastgoedmanagement.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in complexe gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur met monumentale gebouwen en winkelgebiedtransformaties.
• Ervaring met subsidiebeheer en verantwoording (bij voorkeur Spuk iw of vergelijkbare regelingen) en met het opstellen van businesscases en financiële doorrekeningen.
• Aantoonbare vaardigheid in het opstellen van voorlopige ontwerpen en het begeleiden van ontwerpprocessen samen met architecten en installateurs binnen korte doorlooptijden.
• Sterke communicatieve vaardigheden, bestuurlijke sensitiviteit en ervaring in het managen van veel stakeholders (gemeente, eigenaar, stichting, provincie, ontwikkelaar).
• Resultaatgericht, zelfstandig opererend binnen kaders van de ambtelijk opdrachtgever en ervaring met het opleveren van initiatief- en definitiefase binnen strakke termijnen.
• Goede kennis van projectmanagementmethodieken (planning, risico-, scope- en budgetbewaking) en ervaring met rapportage aan bestuur en subsidieverstrekkers.
• Beschikbaarheid voor een eerste contractperiode van minimaal 6 maanden; rijbewijs en inzetbaarheid in Kampen gewenst.

Eisen

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling of binnenstedelijke herontwikkeling.
• Aantoonbare werkervaring met het gelijktijdig aansturen van meerdere deelprojecten met verschillende externe partijen.

Wensen

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij een gemeentelijke organisatie in een centrumgebied of binnenstedelijke ontwikkeling.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met rijks of provinciale subsidieregelingen, inclusief de bijbehorende verantwoording, zoals SiSa.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en doorrekenen van scenario's gericht op een sluitende businesscase.
• Aantoonbaar beschikbaar voor 24 uur per week vanaf september 2026.
• Aantoonbare werkervaring met cultuurhistorisch erfgoed, monumentale panden of samenwerking met eigenaren of stichtingen van rijksmonumenten.

Competenties

• Sterk stakeholdermanagement in een omgeving met veel verschillende belangen.
• Bestuurlijke sensitiviteit in een omgeving met veel verschillende belangen.
• Zelfstandig kunnen opereren.
• Resultaatgericht kunnen opereren.
• Financieel inzicht, met name bij het doorrekenen van scenario's en businesscases.
• Overtuigingskracht richting uiteenlopende interne en externe partijen.
• Samenwerkingsgerichtheid richting uiteenlopende interne en externe partijen.
• Zorgvuldigheid bij subsidieverantwoording en rapportage.