Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

Opdracht - Samenvatting

Kort projectoverzicht: Integraal projectmanagement voor De Blekerij (120–150 woningen) en optioneel Kop van Spoorlanden (~70 woningen).
Periode en inzet: zo spoedig mogelijk tot en met 1 september 2027, gemiddeld 8–12 uur per week, met optie tot verlenging van één jaar.
Belangrijke mijlpalen: Go/No Go vóór zomer 2027; bij Go: PvE en stedenbouwkundig raamwerk in Q3 2027; anterieure overeenkomst uiterlijk eind 2027.
Kernverantwoordelijkheden: aansturen interne projectteams en externe bureaus, samenwerken met BPD, omgevingsmanager en stakeholders, grondverwerving, participatie en projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit.
Werkwijze en locatie: werken volgens parallelle planvorming en verkennen fabrieksbouwmogelijkheden; werken deels op locatie, deels thuis; aanwezigheid vereist bij fysieke overleggen en gesprekken (29 of 30 september).
Specifieke aandachtspunten: integratie van waterberging met woningbouw en gevolgen van zwakke grondslag, hoofdontsluiting via Frieseweg of alternatieven, en het creëren van draagvlak bij omwonenden en partners zoals woningcorporatie en waterschap.

Vereist profiel

• Ervaren senior projectleider woningbouw en gebiedsontwikkeling met aantoonbare ruime ervaring in vergelijkbare projecten en korte inwerktijd.
• Zelfstandig inzetbaar, resultaatgericht en sterk in integraal projectmanagement (tijd, geld, kwaliteit) en risicobeheersing.
• Verbindend leiderschap: kan interne teams en externe partijen aansturen, kaders stellen voor omgevingsmanager en stakeholders bijeenbrengen.
• Ruimtelijk en financieel inzicht: ervaring met PvE-opstelling, stedenbouwkundige kaders, anterieure overeenkomsten en grondverwerving.
• Ervaring met participatie en omgevingsmanagement, inclusief communicatie met omwonenden, corporaties, provincie en waterschap.
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: gewend om bestuurlijke en ambtelijke besluitvorming voor te bereiden en verantwoording af te leggen aan ambtelijk opdrachtgever en bestuurder.
• Beschikbaarheid en inzet: gemiddeld 8–12 uur per week, bereidheid tot aanwezigheid bij fysieke vergaderingen en gesprekken (dinsdagmiddag 29 september of woensdagmiddag 30 september) en flexibiliteit voor mogelijke uitbreiding (Kop van Spoorlanden).

Eisen

• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten, toegelicht met voorbeelden van de complexiteit van deze projecten.
• Aantoonbare werkervaring met integraal projectmanagement, inclusief planning, financiën, risico's en stakeholdermanagement, toegelicht met voorbeelden.
• Aantoonbare werkervaring met participatie- en omgevingsmanagement binnen ruimtelijke projecten bij een gemeente.

Wensen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie gericht op ontwikkeling van woningbouw.
• Aantoonbare werkervaring met grootschalige woningbouwontwikkelingen en/of integrale gebiedsontwikkelingen, toegelicht met voorbeelden.
• Aantoonbaar afgeronde hbo bacheloropleiding in de richting van planologie, bestuurskunde, bedrijfskunde of ruimtelijke ordening.
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering richting college, raad en externe stakeholders.
• Aantoonbare werkervaring met waterbergingsopgaves.
• Aantoonbare werkervaring met coaching en begeleiding van junior en medior projectleiders.

Competenties

• Wendbaar.
• Innovatief.
• Verbindend.
• Je zoekt graag naar nieuwe manieren van werken.
• Je weet je team daarin mee te nemen.
• Besluitvaardig.
• Bestuurlijk sensitief.
• Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.
• In staat een echte aanjagersrol te vervullen.