Sr vastgoedmanager

Introductie

Ben jij een gedreven professional in Vastgoedmanagement?
Heb je ervaring met relatiebeheer binnen maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Arnhem?
Als Senior Vastgoedmanager bij de Gemeente Arnhem draag je zorg voor het tijdelijk en strategisch beheer van gemeentelijk vastgoed.
Je bewaakt waarde en toekomstige flexibiliteit van panden met een beoogde toekomstige bestemming (herontwikkeling, verkoop of transformatie).
Je werkt samen met interne opdrachtgevers, technische specialisten en externe partners en draagt bij aan grote stadsontwikkelingen zoals Rijnpark en Arnhem-Oost.

Functieomschrijving

• Regie voeren over het tijdelijk beheer van de strategische gemeentelijke vastgoedportefeuille.
• Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen (MJOP) en benodigde vergunningen.
• Aanspreekpunt en inhoudelijke afstemming met beleidsdomeinen, in het bijzonder Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.
• Signaleren van relevante ontwikkelingen en rapporteren over voortgang en resultaten binnen de portefeuille.
• Zorgen dat objecten voldoen aan wet- en regelgeving en vertalen van gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing.

Vereist profiel

• Hbo/wo werk- en denkniveau, bij voorkeur richting vastgoed(-management).
• Meerdere jaren aantoonbare ervaring in vastgoedmanagement en gebouwexploitatie binnen een complexe politiek-bestuurlijke omgeving (bij voorkeur gemeenten).
• Ruime ervaring met assetmanagement, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en contractmanagement.
• Sterke communicatieve vaardigheden, klantgerichte houding en het vermogen duurzame relaties op te bouwen.
• Strategisch denkvermogen, eigenaarschap en ervaring met tijdelijke en toekomstgerichte vastgoedexploitatie.
• Teamspeler die graag samenwerkt met technisch specialisten en interne opdrachtgevers om het maximale uit de portefeuille te halen.
• Beschikbaarheid voor een deta‑vastconstructie is mogelijk; na 12 maanden kosteloze overname door de gemeente Arnhem is een optie.

Aanvullende informatie

Je komt te werken in het team Vastgoed van de Gemeente Arnhem met circa 60 collega’s, waarin maatschappelijke gebouwen, MFC’s, sportaccommodaties en parkeergarages worden beheerd. De functie biedt ruimte om inhoudelijk en strategisch bij te dragen aan toekomstbestendige stadsontwikkeling.

Eisen

• EIS De aangeboden kandidaat is gedurende de uitvoering van de gehele Opdracht in loondienst bij Opdrachtnemer / Onderaannemer en geen ZZP’er / ondernemer. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Tevens zijn uitgesloten ondernemers in dienst van een eigen BV. Deze eis blijft van toepassing gedurende de gehele uitvoering van de opdracht. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet kan voldoen aan deze eis, zal dit leiden tot uitsluiting van de kandidaat en leverancier.
• De kandidaat beschikt over minimaal afgeronde HBO bacheloropleiding, bij voorkeur in de richting van vastgoed, vastgoedmanagement, real estate of een vergelijkbare opleiding. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet over het gevraagde werk- en denkniveau beschikt, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement, waarbij de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor het beheren en/of exploiteren van een vastgoedportefeuille.
• De kandidaat beschikt over aantoonbare 5 jaar werkervaring met assetmanagement, vastgoedexploitatie en contractmanagement, waaronder het beheren van huurovereenkomsten en het sturen op rendement, waarde, risico's en/of toekomstbestendigheid van vastgoed.
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring binnen een complexe organisatie en/of bestuurlijke omgeving, waarbij de kandidaat heeft samengewerkt met verschillende interne en externe stakeholders en belangen heeft vertaald naar concrete vastgoedbeslissingen.
• Voor deze inzet is een specifieke VOG vereist - De exacte punten van het screeningsprofiel zijn te vinden onder functie-informatie en dan 'Groep'. Als leverancier verklaar ik een VOG aan te vragen bij Dienst Justis en deze direct na binnenkomst te uploaden in het dossier van de opdracht (na gunning) Let op, het overleggen van een geldige VOG is een ontbindende voorwaarde. Wordt een VOG niet verleend of niet tijdig verleend, dan komt de inleenovereenkomst niet tot stand en zijn wij niet verplicht om gewerkte uren uit te betalen. Zie ook artikel 2.2. uit de Algemene Inhuurvoorwaarden.

Wensen

• De kandidaat beschikt over aantoonbare werkervaring met het strategisch en tijdelijk beheren van vastgoedobjecten met een toekomstige ontwikkel-, transformatie-, verkoop- of herbestemmingsopgave. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
• De kandidaat beschikt over aantoonbare werkervaring met het beheren en exploiteren van maatschappelijk vastgoed en/of gemeentelijk vastgoed, bijvoorbeeld maatschappelijke voorzieningen, culturele gebouwen, sportaccommodaties, MFC's of vergelijkbare objecten. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
• De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het opstellen, beoordelen en/of bewaken van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's) en het vertalen hiervan naar vastgoedbeheer en -exploitatie. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
• Tijdens een verificatiegesprek wordt er getoetst op een aantal competenties conform de Competentiegids van de Rijksoverheid Deze is terug te vinden op; https://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/mijn-loopbaan/competentietaal-rijk De uitgevraagde competenties voor deze rol zijn; Samenwerken (5 punten) Mondelingen uitdrukkingsvaardigheid (5 punten) Punten worden door de gesprekspartners toegekend tijdens een gesprek waarna deze hier verwerkt zullen worden. Deze dienen dus niet ingevuld te worden door de leverancier.
• De kandidaat is beschikbaar voor een deta-vastconstructie, waarbij de kandidaat na 12 maanden kosteloos kan worden overgenomen door de gemeente Arnhem.

Competenties

• Deze is terug te vinden op; https://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/mijn-loopbaan/competentietaal-rijk
• De uitgevraagde competenties voor deze rol zijn;
• Samenwerken (5 punten)
• Mondelingen uitdrukkingsvaardigheid (5 punten)
• Punten worden door de gesprekspartners toegekend tijdens een gesprek waarna deze hier verwerkt zullen worden.
• Deze dienen dus niet ingevuld te worden door de leverancier.